Casa en venta en Andalucia, Fernan - Nuñez

¡Descubre la casa de tus sueños!~~Te presentamos una espectacular vivienda de tres plantas en perfecto estado, ubicada en el corazón de la localidad. Ideal para familias que buscan espacio, luminosidad y calidad en cada detalle.~~Características destacadas:~~•Luminosidad excepcional: Grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores.~•Amplio espacio exterior: Un patio enorme adornado con frondosos árboles y una encantadora fuente en el centro, perfecto para disfrutar en familia o incluso para proyectar la construcción de una piscina.~•Calidades superiores: Interiores refinados con suelos de mármol, elegantes maderas nobles y cerramientos de pino tea, garantizando durabilidad y sofisticación en cada rincón.~•Comodidades modernas: Buhardilla y azotea con infinitas posibilidades de personalización, aire acondicionado para tu máximo confort y mucho más.~~Esta casa está lista para entrar a vivir en un entorno único y céntrico, con todas las comodidades al alcance de tu mano.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y descubre el hogar ideal que te espera.;

Ubicada en la zona baja del Campo de la Verdad, a un paso del Puente Romano y la Mezquita-Catedral, esta casa unifamiliar en esquina de 266 m2 construidos se presenta como una pieza arquitectónica única, diseñada para quienes no se conforman con menos que la perfección.~~🔹 Planta Baja: La planta baja (97 m2) con un hall de entrada nos conduce a un salón-comedor de dimensiones extraordinarias, inundado de luz natural. En este nivel encontramos una cocina independiente totalmente amueblada y equipada, un aseo de cortesía y un dormitorio doble adicional, ideal para invitados o como despacho profesional.~El corazón exterior de esta planta es su patio privado, un desahogo esencial en el clima cordobés. El elemento diferencial es su doble cochera: dos espacios con puertas automáticas independientes que garantizan un aparcamiento cómodo y seguro.~~🔹 Planta Primera: Subiendo por su elegante escalera, accedemos a la zona de noche (118 m2), donde el suelo de mármol pulido realza la elegancia de cada estancia. Aquí encontramos cuatro dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados revestidos y de gran capacidad.~La suite principal, cuenta con un baño privado equipado con placa de ducha. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de habitaciones, asegurando que las mañanas familiares sean fluidas.~~🔹 Planta Segunda: En el nivel superior (30 m2), se ubica la terraza-azotea. Es un espacio polivalente diseñado para el disfrute: desde cenas bajo las estrellas hasta un solárium privado con vistas agradables del entorno. La vivienda está equipada con hilo musical en todas sus estancias, permitiendo crear ambientes únicos en cada rincón de su nuevo hogar.~~Calidades de Vanguardia y Eficiencia~Esta propiedad ha sido mantenida con un rigor impecable, estando lista para entrar a vivir mañana mismo:~~🔹 Climatización: Sistema centralizado frío/calor para un confort térmico total.~🔹 Carpintería: Ventanas de aluminio de alta gama que garantizan aislamiento acústico y madera noble en el interior.~🔹 Seguridad: Sistemas de puertas blindadas que ofrecen una tranquilidad inigualable.~~Ubicación y Estilo de Vida~Vivir en la zona baja del Campo de la Verdad es disfrutar de la esencia de Córdoba con todas las comodidades modernas. Su ubicación privilegiada le sitúa a minutos de centros escolares de prestigio, parques infantiles y todas las conexiones de transporte público necesarias. ~~Resumen de Características Técnicas:~~✅ Superficie: 266 m2 construidos (Solar de 128 m2).~~✅ Dormitorios: 5 Habitaciones Dobles (4 con armarios empotrados).~~✅ Baños: 2 Baños completos + 1 Aseo de cortesía.~~✅ Aparcamiento: Doble cochera con puertas automáticas independientes.~~✅ Exteriores: Patio en planta baja y Terraza-Azotea superior.~~✅ Equipamiento: Climatización central, Hilo musical, Suelos de mármol.~~✅ Estado: Conservación impecable, para entrar a vivir.~~📞 Para concertar una visita privada y descubrir todo el potencial de esta vivienda, contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 077 000 . Estaremos encantados de asesorarle.~~#tucasacordoba #CampodelaVerdad #CasaLujoCordoba #VentaCasaCordoba #ViviendaFamiliar #InversionInmobiliaria #CasaConCochera #CordobaEsp #RealEstateSpain #SinReformas~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

"En Córdoba, en pleno casco histórico de la ciudad.~~Preciosa casa típica de la zona en pleno corazón de la Judería.~~Actualmente cuenta con siete dormitorios, dos baños, dos cocinas, salón, sala de estar y buhardilla, pero no sería complicado convertirla en la casa de sus sueños o en una inversión de futuro.~~No dude en llamarnos, estaremos encantados de enseñársela. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En pleno corazón del casco histórico de Córdoba, junto a la emblemática calle La Feria, se encuentra esta magnífica casa que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional cordobesa. Su ubicación es inmejorable: una zona llena de vida, historia y autenticidad, rodeada de calles empedradas, patios con flores y rincones que respiran el alma de la ciudad.~~Esta propiedad, con aproximadamente 249 metros cuadrados construidos y orientación este, ofrece una excelente iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Es una vivienda con carácter, sólida, bien conservada y con un gran potencial tanto para uso residencial como para inversión.~~Al acceder a la casa, se percibe la serenidad típica de las viviendas del casco histórico, donde cada espacio cuenta su propia historia. La planta baja alberga cuatro dormitorios, una cocina funcional, un baño completo, además de una terraza lavadero y un trastero que aportan comodidad y espacio extra para el día a día.~~En la primera planta encontramos tres dormitorios, un segundo baño completo, otra cocina independiente y una terraza desde la que se pueden disfrutar momentos de tranquilidad, rodeados del encanto inigualable del casco antiguo. Esta distribución permite múltiples posibilidades: mantener la casa como una única vivienda o independizar las plantas, adaptándola a proyectos de alquiler turístico o familiar.~~Su versatilidad es una de sus mayores virtudes. Gracias a su tamaño y configuración, puede transformarse en una amplia residencia familiar, un conjunto de apartamentos turísticos o incluso un alojamiento con encanto, muy solicitado en esta zona por visitantes que desean vivir la experiencia auténtica de Córdoba.~~La propiedad se presenta en buen estado de conservación, aunque ofrece margen para realizar mejoras o una reforma estética que potencie aún más su valor. Su estructura firme y sus características originales la convierten en una base ideal para un proyecto personalizado, capaz de combinar la tradición con la modernidad sin perder su esencia.~~Vivir aquí es disfrutar de la Córdoba más auténtica, con sus calles llenas de historia, sus patios llenos de vida y su ambiente acogedor. Una ubicación que no solo ofrece belleza, sino también una excelente rentabilidad, ya que el casco histórico es una de las zonas más demandadas tanto para residir como para invertir, con alta ocupación turística durante todo el año.~~Si estás buscando una casa con alma, bien situada y con múltiples posibilidades, esta propiedad es una oportunidad única para convertir tus ideas en realidad. ❤️~~📞 Contacta con nuestra oficina en Calle Cruz Conde nº 24, 1º Derecha~☎️ 957 080 310~~#Córdoba #CasaHistórica #CascoAntiguo #InversiónInmobiliaria #CasaConEncanto #CentroHistórico #OportunidadÚnica #InversiónSegura #TurismoCórdoba #VivirEnCórdoba #CasaTradicional #PatrimonioCultural #OportunidadCórdoba #InmobiliariaCórdoba #AutenticidadAndaluza~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

En pleno Casco Histórico Cordobés. Tiene 292 m2 que facilitan, por su distribución, la opción de dos pisos totalmente independientes. La planta baja consta de zaguán doble, 2 patios , salón-comedor, dos dormitorios uno doble y otro triple, baño, cuarto pila y cocina. La planta superior está integrada por un gran salón al que se accede desde un recibidor, dos dormitorios dobles (uno de ellos con amplio vestidor),baño y cocina. Solárium con vistas a la mezquita-catedral de unos 46 m2. Trastero. Terraza.~Disponible también para la venta la casa contigua. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa de 248 M2 construidos. (138m2de Solar) Muy próximo al Museo Arqueológico y al paseo de la Ribera. ~Con alta rentabilidad. Ha estado alquilada mucho tiempo a estudiantes Erasmus con una rentabilidad de 2.000€ mensuales.~** 7 Dormitorios. 2 zonas de estar. 2 Cocinas. 2 Baños. Lavadero. ~Posibilidad de garaje cerca. ~** Techos altos. Solería original.Muy luminosa en todas las estancias.~Bien conservada para seguir alquilando y generar ingresos desde el primer día. ~Tiene la siguiente distribución:~** Planta Baja: ~4 habitaciones amplias. ~Cocina equipada. Lavadero. 1Baño completo y Patio. ~** Primera planta: 3 habitaciones (una tipo buhardilla). Cocina. Un Baño. Terraza.~¡¡ También tiene la posibilidad de dividir en apartamentos!!~~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~;