Terreno en venta en Barrio Nuevo, Conil de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (250.000,00+GASTOS)€~~IDEAL PARA CONSTRUIR TU PROXIMO PROYECTO EN CHICLANA ~PARCELA URBANA CONSOLIDADA - ZONA DE MAYORAZGO~GRAN OPRTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES.~SE VENDE PARCELA URBANA CONSOLIDADA DE 300 M2 EN LA PRESTIGIOSA ZONA DE MAYORAZGO, UNA DE LAS MAS DEMANDADAS DE CHICLANA DE FRONTERA.~LA PARCELA SITUADA EN ESQUINA, OFRECE MAYOR VALOR. LUMINOSIDAD Y POSIBILIDADES DE DISEÑO.~DISPONE DE VARIOS CUARTOS TRASTEROS CONSTRUIDOS, PERFECTA PARA NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL O INVERSION.~UBICACION EXCELENTE, ENTORNO TRANQUILO Y BIEN UBICADO.~ESCACEZ DE SUELO URBANO EN LA ZONA - OPORTUNIDAD UNICA.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~~;

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista .~La parcela se encuentra en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) – Ensanche Tradicional, lo que permite un desarrollo residencial con parámetros claros y definidos dentro de suelo urbano consolidado.~~📐 Características urbanísticas principales~• Superficie catastral: 1.381 m2 ~• Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m2 ~• Superficie efectiva estimada: 951 m2 ~• Edificabilidad: 2.425 m2 (2,55 m2/m2) ~• Altura máxima permitida: 3 plantas (Baja + II) ~• Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m2 ~~La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, lo que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento edificatorio.~~🏘️ Uso característico y compatibilidades~Clasificación urbanística: Suelo Urbano ~~Uso característico:~• Residencial colectivo (Vivienda Colectiva) ~~Usos compatibles y complementarios:~• Comercial~• Turístico (hotel, apartamentos) ~~Este abanico de usos permite plantear un proyecto residencial plurifamiliar, así como estudiar alternativas mixtas en función de la estrategia de inversión.~~🏛️ Planeamiento vigente~- Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987 ~- No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes, y las obras figuran como finalizadas al 100%.~~📍 Ubicación estratégica junto al Río Iro~Situado junto al entorno del Río Iro, en una zona urbana consolidada con servicios, equipamientos y buena conexión con el centro urbano, este suelo representa una oportunidad interesante para promotores que busquen desarrollar vivienda colectiva en una ubicación integrada en la ciudad.~La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m2/m2), ocupación del 85% y altura de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo.~~Para más información o visita no duden en ponerse en contacto conmigo llamando o via WhatsApp: 📲 +34 652 86 32 74, también pueden escribirme a: mreyes @ikesa.es~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web~www.ikesa.es;

Un Oasis de 1.000m2 en Las Mogarizas: Donde el Tiempo se Detiene y sus Sueños Toman Forma~~¿Alguna vez ha cerrado los ojos y ha imaginado el lugar exacto donde la paz se vuelve tangible? Ese lugar existe, y está esperándole en el corazón de Las Mogarizas, la joya residencial más exclusiva de Chiclana de la Frontera. No le presentamos simplemente una parcela urbana de 1.000 m2; le ofrecemos el lienzo en blanco más sofisticado de la Costa de la Luz, diseñado para quienes entienden que el verdadero lujo no es solo el espacio, sino la libertad de crearlo a su medida.~~Imagine su amanecer en Las Mogarizas~Cierre los ojos por un momento. Es una mañana de primavera. El sol de Cádiz comienza a filtrar su luz dorada a través de las copas de los pinos que rodean su propiedad. El silencio es absoluto, roto únicamente por el suave murmullo de la brisa atlántica. Usted sale al jardín de su nueva villa, una obra maestra de arquitectura modular y sostenible que se integra perfectamente en el paisaje. Mientras el resto del mundo corre, usted camina descalzo por su propia parcela, sintiendo la calidez de un hogar diseñado por y para usted.~~El Corazón de su Verano: Una Piscina que ya es Realidad~A diferencia de otros proyectos que solo existen en papel, aquí el alma del hogar ya está viva. Una espectacular piscina, instalada y plenamente operativa, preside el jardín. No tendrá que imaginar el sonido del agua ni esperar meses de licencias y excavaciones. La piscina le espera desde el primer minuto. Visualice las tardes de verano, las reuniones con amigos al borde del agua, o ese baño nocturno bajo el cielo estrellado de Chiclana, mientras su casa se asienta sobre el terreno con la solidez de lo bien hecho.~~Un Entorno Sin Igual: Entre el Mar y la Calma~Vivir en Las Mogarizas es elegir un estatus. Es la seguridad de una zona consolidada, de vecinos que buscan lo mismo que usted: discreción y calidad. A solo unos minutos de su puerta, la Playa de la Barrosa despliega su inmensidad. Galardonada como una de las mejores playas de Europa, sus arenas doradas y sus atardeceres de fuego serán la extensión natural de su jardín. Y cuando necesite la comodidad de la vida moderna, tendrá a su alcance los mejores servicios: supermercados gourmet, centros de salud de vanguardia y los campos de golf más prestigiosos de la provincia.~~Construcción del Siglo XXI: La Inteligencia de la Inmediatez~La magia de esta parcela reside en su facilidad. Al ser suelo urbano directo con todos los suministros (luz, agua, alcantarillado y fibra óptica) listos para conectar, el camino hacia su nuevo hogar es sorprendentemente corto. El concepto de vivienda modular de alta gama encaja aquí a la perfección: una construcción limpia, rápida y de una eficiencia energética superior. Usted no está comprando una obra; está comprando el atajo hacia su bienestar. En pocos meses, lo que hoy es un deseo será una villa vanguardista rodeada de un jardín ya consolidado.;

Última parcela disponible de las cuatro en una de las zonas más deseadas de España. Urbana cercana al mar y de todos los servicios sin perder tranquilidad. Infórmese sin compromiso ~~·El precio indicado es por cada parcela individual~Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no incluidos en el precio.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026;

SE VENDE FINCA EN PUERTO REALZONA PARQUE DOS HABIASREFERENCIA 021/26Espectacular finca ubicada en un entorno dentro del Parque natural Dos Bahías. A tan solo 7 km, tenemos el hospital de Puerto Real, a 3 km de una ruta de senderismo en La Chacona y a 30 min. de costa ballena y 15 min. del Novo Santi Petri Chiclana.Se accede desde la carretera nacional Puerto Real-Paterna. Y para llegar a ella hay que atravesar un carril de grava reciclada de 2 kilómetros que se encuentra totalmente acondicionado para acceder a la finca sin problema aunque pendiente (ya aprobado) de resanar por las últimas lluvias caídas.Inmueble totalmente legal ya que se encuentra escriturada y registrada en el registro de la propiedad y libre de cargas, por lo que es HIPOTECABLE, única en la zona con esta condición. La finca cuenta con UNA PARCELA de 6700 m2 de terreno y cuenta con una puerta mecanizada en su acceso, cámaras de videovigilancia y sensores de movimiento en puertas, ventanas y toda la parcela.Provista con una parabólica que suministra internet vía satélite y teléfono fijo.Cuenta con agua potable de red y de pozo que está escriturado y registrado con buena calidad y cantidad de agua.Gran zona acondicionada con árboles y cultivos de gran valor viñedos, olivar, frutales, nogales, almendros y pistachos. Además cuenta con una peculiar BODEGA SUBTERRÁNEA, INVERNADERO, GALLINERO, TALLER, ALMANZARA y NAVE de reparación.Tiene una VIVIENDA de 120 m2 hecha con materiales nobles y se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina abierta, despensa, cuarto de baño completo con placa de ducha y tres dormitorios muy amplios.Se entrega completamente AMUEBLADA y con aire acondicionado en todas las habitaciones. Las ventanas son de climalit y el agua caliente la provee un termo eléctrico de 100 L de capacidad. En su exterior, encontramos UN PORCHE de 100 m2 con cocina totalmente equipada y merendero para disfrutar de las comidas al aire libre. Además, cuenta con dos barbacoas, una de ellas, debajo del porche y otra barbacoa de obra en perfecto estado cerca de la piscina.LA PISCINA tiene una superficie de 8 x 5 metros y 2000 metros de césped.Si necesita más información o quiere concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmuebles Inmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppSi necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Zona milagrosa, terreno en suelo urbano de 400 m2, con nave Legalizada y con escrituras. ~ Calle con facilidad para acceso con vehículos. ~ Visítelo sin compromiso.;