Piso en venta , en Raval - Puertas Coloradas, Elche

PRIMER SISO CERCA DEL PUENTE LA VIRGEN,, DE DISEÑO MODERNO CON ESTRADA INDEPENDIENTE TIENE APARTE DE LOS DOS DORMITORIOS UN DESPACHO DE CRISTAL, UN PATIO DE 6 METROS,, ,, Planta baja en Elche zona Raval - Puertas Coloradas, 82.00 m. de superficie, 6.00 m2 de terraza, una habitación doble y una habitación sencilla, 2 baños, propiedad reformada, cocina sólo muebles, carpinteria interior de lacado blanco, suelo de gres porcelánico, carpinteria exterior de aluminio / climalit.~Extras: patio, puerta blindada,, baño en suite, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles.-VEN A VERLA, EL BARRIO DEL RAVAL TE GUSTARA;

NM te presenta una exclusiva nueva promoción en el Sector V, ideal para quienes buscan un hogar moderno y acogedor. Este desarrollo inmobiliario ofrece viviendas de dos o tres dormitorios que se adaptan a tus necesidades familiares. Cada unidad cuenta con amplios espacios distribuidos en dos baños completos, una luminosa cocina-comedor perfecta para disfrutar momentos inolvidables y una terraza privada donde podrás relajarte al aire libre. No pierdas la oportunidad de adquirir tu vivienda nueva a precios inigualables desde 200.000€ hasta 265000€. La entrega de llaves está programada para febrero de 2028, lo que significa que tendrás tiempo suficiente para planificar tu mudanza y personalizar cada rincón según tu estilo. Si deseas más información sobre esta emocionante oferta inmobiliaria o quieres agendar una visita personalizada, no dudes en contactarnos; estaremos encantados de asistirte en la búsqueda del hogar perfecto.;

Ref 7674 ,,RECIEN ACABADOS cerca de los Pisos Azules,, DE TIPO MODERNO 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS ,,SOLO UN VECINO X PLANTA, FINANCIACION 90% , 100 m. de superficie, 2 m2 de terraza, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad nueva, suelo de parquet, carpintería exterior de aluminio / climalit.~.Extras: ascensor, balcon, luminoso, parquet, centrico, centros comerciales, centros medicos, colegios, hospitales, parques, zonas infantiles~~;

Estos precios podrán ser modificados sin previo aviso. ~El edificio Undiscal se sitúa en la Avenida de la Libertad, a tan sólo diez minutos caminando hasta el centro de la ciudad y con todos los servicios al alcance de sus residentes.~~Es un residencial situado en Elche . Posee cinco plantas, una planta baja y una planta ático. El edificio cuenta con aparcamiento en la planta sótano y piscina comunitaria en la cubierta.~~Los precios varían según metros y altura. ~~NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA OBTENER TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES!!!~~EDIFICIO EN EXCLUSIVA CON CHANNEL GROUP INMOBILIARIA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios pone a su disposición esta vivienda de 88 m2 construidos, situada en una segunda planta con ascensor, en un edificio construido en 2008 y recientemente sometida a una reforma integral, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de un recibidor que da acceso a un salón-comedor de distribución cómoda y funcional, tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, y una cocina independiente completamente integrada en la distribución de la vivienda.~~Los tres dormitorios ofrecen diferentes posibilidades de uso, siendo especialmente versátiles para familias, zona de trabajo, habitación de invitados o necesidades de almacenamiento. La propiedad dispone además de aire acondicionado central, proporcionando confort térmico durante todo el año.~~Entre sus características destacan las puertas interiores de madera y ventanas de aluminio, elementos que combinan funcionalidad y calidez. La vivienda cuenta asimismo con acceso a una terraza comunitaria, un espacio exterior adicional para disfrutar del aire libre.~~El inmueble se encuentra en un edificio con ascensor, construido en 2008, y ha sido objeto de una reforma integral reciente, por lo que presenta un estado actualizado y moderno, sin necesidad de realizar reformas importantes para comenzar a disfrutar de la vivienda.~~Una propiedad que combina una distribución funcional, tres dormitorios, climatización central, ascensor y una reforma integral reciente, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión.~~Ubicada en una zona consolidada de Elche, próxima a la Avenida de la Libertad y al entorno de Reina Victoria, con buenas conexiones mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. El entorno cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos de restauración y servicios de proximidad, además de centros educativos y diferentes equipamientos para el día a día.~~La zona dispone también de espacios y servicios de interés como centros de atención infantil, instalaciones deportivas y diferentes zonas de ocio, encontrándose a pocos minutos de algunas de las principales áreas comerciales y de servicios de Elche. Se trata de un entorno urbano consolidado, práctico y bien comunicado, ideal tanto para familias como para quienes buscan disponer de todos los servicios necesarios sin renunciar a la proximidad al centro de la ciudad.~~No dudes en contactarnos. En Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios te ofrecemos financiación con nuestro equipo de expertos para ayudarte a hacer realidad la casa de tus sueños.;

~Ubicada en una zona rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, supermercados, farmacias. Centro médico, gimnasios, transportes y cerca de la Universidad Miguel Hernández os presentamos esta vivienda que se encuentra destinada al alquiler de estudiantes por habitaciones.~La vivienda cuenta con cinco habitaciones y tres baños con una reforma integral de instalaciones como Luz y Agua.~Actualmente cuenta con una rentabilidad aproximada de 1.500€ mes con una demanda de ocupación constante lo que produce una gran rentabilidad.~Quieres verla llamame Vicente 617 39 34 35;