Piso en venta en Sector V-el Canal, Elche

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Elche! 🏡 Este encantador piso, ubicado en la zona Asilo - Pisos Azules, es perfecto para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Con un precio atractivo de solo €170000, cuenta con una superficie construida de 69 m2 y útil de 60 m2. 🌟 Su orientación oeste te permitirá recibir luz natural durante todo el día.~~El inmueble está en buen estado y dispone de dos acogedoras habitaciones ideales para descansar después del ajetreo diario. Además, cuenta con un baño completo que complementa perfectamente los espacios interiores. 🚿 ~~Para mayor seguridad, incluye puerta blindada; ¡la tranquilidad no tiene precio! También estarás cerca del transporte público gracias a las paradas de autobús cercanas🚍 , así como colegios donde tus hijos podrán tener acceso a educación cercana📚.~~No pierdas esta oportunidad única: vivir cómodo desde hoy mismo será posible aquí 💖.;

🏢 SE VENDE EN RENTABILIDAD – JUNTO CORAZÓN DE JESÚS~~Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas del centro, junto al Corazón de Jesús, a solo 2 minutos del Ayuntamiento de Elche y junto al río, rodeado de todos los servicios.~~Vivienda totalmente reformada, con una distribución funcional y atractiva para el mercado del alquiler:~~🛋️ Salón-office con gran ventanal a patio pisable~🛏️ 2 habitaciones exteriores, ambas con dos ventanas~🛏️ Dormitorio principal con salida a patio pisable~🚿 Baño completo con ducha~~La vivienda se vende con inquilino, garantizando ingresos desde el primer día.~~📅 Contrato de alquiler en vigor hasta febrero de 2028~💰 Renta mensual: 700 €~📆 Renta anual: 8.400 €~💼 Precio de venta: 186.000 €~~📊 Rentabilidad bruta: 4,52 % En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Vivienda recientemente reformada, todo a estrenar, ~cocina-office con galería y acceso a un balcón.~Baño estilo moderno con plato de ducha.~2 habitaciones grandes una de ellas también con balcón.~Vivienda muy luminosa con mucha luz natural, orientación sur-oeste~A 2 minutos del centro ! una de las mejores zonas de Elche! rodeada de todos los servicios que necesitas para el día a día! no pierdas esta oportunidad y ven a verla! si te gusta en fotos en persona te va a enamorar!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Nuevo residencial con 63 apartamentos de diseño actual (2 dormitorios y 2 baños), repartidos en dos bloques contemporáneos concebidos para maximizar comodidad, privacidad. Cada vivienda combina buenos acabados, espacios abiertos tipo openplan, terraza privada y plaza de garaje con trastero. Pensadas tanto para familia como para inversión de alquiler vacacional.El Pinet es un lugar ideal con playas semi vírgenes y paisaje de dunas: la playa de El Pinet destaca por su arena fina, la línea de dunas y el pinar litoral que le dan un carácter natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan desconexión sin renunciar a la costaLa zona también destaca por un alto valor ecológico y entorno protegido: la costa y sus pinares conectan con espacios naturales importantes de la zona —la playa y su entorno se integran en espacios reconocidos por su interés paisajístico y para la fauna.Para redondear sus bondades el complejo dispone de Servicios y ocio a corta distancia y una buena conectividad por carretera tanto a grandes ciudades como al aeropuerto; así también de una amplia oferta deportiva y de ocio: campos de golf y actividades al aire libre en la Costa Blanca Sur, ideal para lifestyle activo.Muebles y electrodomésticos incluidosPreinstalación de aire acondicionado por conductosPersianas eléctricasAscensorVideo porteroSolárium en áticosVentanas de aluminioAcristalamiento ClimalitAerotermiaPuerta de seguridadPiscina comunitaria.Parking subterráneo privado con trasteroMuy cerca del Mar 1kmPLAZA GARAJE + 8.000 euros (IVA no incluidos);

A la venta estupenda planta baja de reciente construcción. En este caso con terraza de 17 metros cuadrados con acceso desde el garaje mediante el ascensor o desde la calle directamente. ~Esta distribuido en 2 habitaciones, 2 baños completos, y salon con cocina, en concepto abierto hacia la terraza.~Una gozada de inmueble a menos de 2 minutos en coche a la playa.~Quieres mas información, llamanos!;

General~~Ubicado en la vibrante ciudad de Elche, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 51 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1 kilómetro de distancia, añade un atractivo especial para aquellos que disfrutan de la vida costera, mientras que el aeropuerto se encuentra a 22 kilómetros, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones.~~Los precios están entre 248.000 € para un apartamento hasta 340.000 para áticos y la entrega de llaves se prevé para finales del 2027. ~~Exteriores~~Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para los amantes de la naturaleza. Los áticos, por su parte, incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 1 kilómetro, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina.~~Interiores~~En el interior, las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos cuentan con opciones de 2 o 3 dormitorios, y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La distribución incluye garaje privado, garantizando comodidad y seguridad para los vehículos. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan las tareas diarias, creando un ambiente acogedor y eficiente.~~Zonas comunes~~El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan la convivencia y el disfrute de los residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para refrescarse durante los meses más cálidos y socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario proporciona un espacio seguro y accesible para el estacionamiento de vehículos, mejorando la comodidad diaria de los residentes.~~De acuerdo con la normativa vigente, la adquisición de estas viviendas está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente del 10 %, así como al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo aplicable será el establecido por la Comunidad Valenciana en el momento de la formalización de la compraventa.~~Tampoco están incluidos los gastos correspondientes a notaría, registro de la propiedad ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación hipotecaria.~~Toda la información, precios y condiciones están sujetos a disponibilidad y podrán sufrir modificaciones conforme a la evolución y desarrollo de la promoción.;