Piso en venta en Centro, Elche

En pleno corazón de Elche se está llevando a cabo la rehabilitación de un edificio que combina el encanto de su ubicación con las prestaciones y exigencias de la arquitectura actual. Un proyecto pensado para convertirse en una auténtica joya urbana: moderno, funcional y ejemplar.~~El edificio contará con ascensor y ofrecerá diferentes tipologías de viviendas de dos y tres dormitorios. Todas ellas han sido diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con amplias y funcionales zonas de estar, dos baños y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.~Cada vivienda ofrece la posibilidad de personalizar los acabados, pudiendo elegir entre diferentes colores y terminaciones para crear espacios adaptados a cada estilo.~~El proyecto apuesta por materiales y equipamientos de alta calidad, con carpintería exterior de máximas prestaciones y sanitarios de primeras marcas, cuidando cada detalle para garantizar confort, durabilidad y un acabado final a la altura del proyecto.~~Entrega de llaves prevista para principio de 2027. Las imágenes en este anuncio son orientativas. ~ ~Si esta interesado, avísenos lo antes posible. ~~ref. 3245m~~Disponibles a fecha de hoy:~Dos plantas bajas, ambas con entrada independiente, con precios desde 190.000 € y 205.000 €, respectivamente~Primer piso de tres habitaciones por 215.000,-€~Tercer piso tipo ático de dos habitaciones con terraza privativa por 240.000,-€~~** ***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es~~;

🏢 SE VENDE EN RENTABILIDAD – JUNTO CORAZÓN DE JESÚS~~Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas del centro, junto al Corazón de Jesús, a solo 2 minutos del Ayuntamiento de Elche y junto al río, rodeado de todos los servicios.~~Vivienda totalmente reformada, con una distribución funcional y atractiva para el mercado del alquiler:~~🛋️ Salón-office con gran ventanal a patio pisable~🛏️ 2 habitaciones exteriores, ambas con dos ventanas~🛏️ Dormitorio principal con salida a patio pisable~🚿 Baño completo con ducha~~La vivienda se vende con inquilino, garantizando ingresos desde el primer día.~~📅 Contrato de alquiler en vigor hasta febrero de 2028~💰 Renta mensual: 700 €~📆 Renta anual: 8.400 €~💼 Precio de venta: 186.000 €~~📊 Rentabilidad bruta: 4,52 % En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Grupo Corporación pone a la venta este estupendo piso en la zona de San Fermín.~~La vivienda situada en un quinto piso dispone de ascensor y balcón, cuenta con 100 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios, cocina independiente con salida a galería, salón comedor, baño con ducha y aseo. La casa está de origen para entrar a vivir o para distribuirla a tu gusto.~~La zona es San Fermín, donde encontrarás todos los servicios que presta un buen barrio, desde centro médico, autobuses, hostelería, comercio tradicional y una ubicación que te permite desplazarte al centro de la ciudad caminando en escasos minutos, además queda cerca de la estación de y de las universidades de la ciudad.~~ Sin duda una gran oportunidad para crear el hogar de tus sueños o para invertir con un gran porcentaje de rentabilidad!~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.~~~;

Descubre este fantástico piso de 3 habitaciones y 2 baños, perfecto para familias o quien busca comodidad y amplitud.~~Disfruta de un salón amplio y luminoso, ideal para reuniones y momentos de relax.~~Ubicado en una zona privilegiada, con vistas despejadas que aportan tranquilidad y una gran sensación de espacio.~~A tan solo unos pasos de todos los servicios( supermercado, colegios, transporte, etc...)~~y con un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad.~~Una vivienda que lo tiene todo:~~Ubicación, espacio ,luz y comodidad~~¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad¡¡¡~~El garaje es opcional ,por lo que si dispone del servicio~~impuestos y gastos derivados de la compra no incluidos en el precio....~~;

Presentamos este magnífico piso reformado en la atractiva zona de Los Magros-Casablanca, Elche. Con una superficie de construcción de 89 m2 y útil de 75 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. Dispone de dos habitaciones dobles y dos habitaciones sencilla, perfectas para familias o como inversión. Además cuenta con dos baños completamente equipados, aire acondicionado central por toda la vivienda y ascensor que garantizan comodidad a sus residentes. La característica más destacada es su orientación exterior que inunda cada rincón del hogar con luz natural durante todo el día. Ubicado a solo 12 km del mar, disfrutarás tanto del ambiente urbano como cercano al litoral mediterráneo sin renunciar a ninguna ventaja urbana cerca: DE LA UNIVERSIDAD, colegios, comercios y servicios públicos están fácilmente accesibles desde aquí. No pierdas la oportunidad única por un precio excepcional mente competitivo: €167500.;

MARAVILLOSO PISO MUY LUMINOSO Y MODERNO CON ASCENSOR, CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. ¡¡LLAMANOS Y TE INFORMAMOS!!~ ~ Piso en Elche zona Carrus, 90 m. de superficie aprox, dispone de 3 habitaciones, 2 baños completos, propiedad en buen estado.~ ~ Extras: agua, aire acondicionado, ascensor, calefaccion, electrodomesticos, galeria, luminoso, luz, muebles, videoportero, plato de ducha, cocina equipada.~ ~ Cerca de autobuses, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles y cafeterias.~ ~ Venta: 140.000 €;