Piso en venta en Centro, Elche

Vivienda muy bien situada, en las inmediaciones de Blasco Ibáñez, en una de las zonas más cómodas para vivir de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios y a pocos minutos del centro.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos baños, cocina independiente con acceso a un amplio patio interior y salón-comedor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~La cocina dispone de un amplio patio interior, un espacio adicional muy práctico que aporta desahogo a la vivienda y ofrece múltiples posibilidades como zona de lavado, almacenaje o apoyo a la propia cocina.~~Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su ubicación. Se encuentra en una zona consolidada, con supermercados, comercios, colegios, restauración y todo tipo de servicios en sus inmediaciones, además de contar con una excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Una vivienda con tres dormitorios y dos baños en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y tener prácticamente todo lo necesario a pocos minutos de casa.~~Solicita más información o concierta una visita.;

Te presentamos un encantador piso ubicado en el corazón de Elche, específicamente en la zona de Pont Nou-Corazón de Jesús. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 95 m2 y útil de 85 m2, ofreciendo amplios espacios perfectos para disfrutar del confort familiar. Conservado en buen estado y orientado al oeste, este hogar recibe luz natural durante las horas del día.~~El interior se compone por un salón-comedor espacioso que abarca 18 m2 ideal para reuniones familiares o momentos agradables entre amigos. La cocina es funcional con sus cómodos 7 m2; además dispone de tres habitaciones: una habitación doble y dos sencillas que aseguran descanso a todos los miembros del hogar. Cuenta también con dos baños perfectamente equipados uno de ello sen suite.~~La ubicación no podría ser mejor ya que está rodeada por diversas comodidades como autobuses cercanos facilitando así tu movilidad diaria hacia cualquier punto deseado; centros comerciales donde podrás realizar tus compras sin inconvenientes y colegios próximos ideales si tienes hijos escolares.~~No pierdas esta oportunidad única! Es perfecto tanto si buscas vivienda propia o inversión inmobiliaria dada su excelente localización.;

**Exclusividad, amplitud y ubicación en pleno corazón de la ciudad**~~Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las calles más emblemáticas y céntricas de la ciudad, una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y transporte a tan solo unos pasos de casa.~~La propiedad destaca por su carácter exclusivo, al contar con una única vivienda por planta y una comunidad reducida y tranquila, ideal para quienes buscan privacidad y un ambiente agradable.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos —uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal—, y un espacioso y luminoso salón-comedor que se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Además, cuenta con un acogedor balcón que aporta luz natural y un agradable espacio exterior.~~La cocina, totalmente equipada, ofrece acceso a un amplio patio de luces donde se encuentra un práctico trastero, proporcionando un espacio extra de almacenamiento muy valorado en el día a día.~~El edificio dispone de ascensor para una mayor comodidad y existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional, un valor añadido excepcional en una zona tan céntrica.~~Gracias a su excelente estado de conservación, podrás entrar a vivir desde el primer momento sin necesidad de realizar grandes reformas ni inversiones adicionales.~~Una vivienda con personalidad propia, amplitud y una ubicación inmejorable que reúne todas las características para convertirse en el hogar que siempre has deseado.~~**No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y solicita tu visita para descubrir todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte.**~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *~~~~~;

🏢 SE VENDE EN RENTABILIDAD – JUNTO CORAZÓN DE JESÚS~~Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas del centro, junto al Corazón de Jesús, a solo 2 minutos del Ayuntamiento de Elche y junto al río, rodeado de todos los servicios.~~Vivienda totalmente reformada, con una distribución funcional y atractiva para el mercado del alquiler:~~🛋️ Salón-office con gran ventanal a patio pisable~🛏️ 2 habitaciones exteriores, ambas con dos ventanas~🛏️ Dormitorio principal con salida a patio pisable~🚿 Baño completo con ducha~~La vivienda se vende con inquilino, garantizando ingresos desde el primer día.~~📅 Contrato de alquiler en vigor hasta febrero de 2028~💰 Renta mensual: 700 €~📆 Renta anual: 8.400 €~💼 Precio de venta: 186.000 €~~📊 Rentabilidad bruta: 4,52 % En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre este fantástico piso de 3 habitaciones y 2 baños, perfecto para familias o quien busca comodidad y amplitud.~~Disfruta de un salón amplio y luminoso, ideal para reuniones y momentos de relax.~~Ubicado en una zona privilegiada, con vistas despejadas que aportan tranquilidad y una gran sensación de espacio.~~A tan solo unos pasos de todos los servicios( supermercado, colegios, transporte, etc...)~~y con un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad.~~Una vivienda que lo tiene todo:~~Ubicación, espacio ,luz y comodidad~~¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad¡¡¡~~El garaje es opcional ,por lo que si dispone del servicio~~impuestos y gastos derivados de la compra no incluidos en el precio....~~;

Vivienda recientemente reformada, todo a estrenar, ~cocina-office con galería y acceso a un balcón.~Baño estilo moderno con plato de ducha.~2 habitaciones grandes una de ellas también con balcón.~Vivienda muy luminosa con mucha luz natural, orientación sur-oeste~A 2 minutos del centro ! una de las mejores zonas de Elche! rodeada de todos los servicios que necesitas para el día a día! no pierdas esta oportunidad y ven a verla! si te gusta en fotos en persona te va a enamorar!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;