Piso en venta , Oviedo

Exclusiva vivienda reformada con calidades superiores en ubicación privilegiada~~215000€~Quinta planta con ascensor~3 Habitaciones, 2 dobles y una sencilla~Incluye carbonera y espacio de trastero~Calefacción de bajo consumo~~Se presenta esta magnífica vivienda de 80 m2 situada en una quinta planta con ascensor, completamente libre de barreras arquitectónicas, ideal tanto para residencia habitual como para inversión segura. Destaca por sus impresionantes vistas despejadas y su excelente orientación sur, que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, confortable y lleno de vida en cada estancia.~~El inmueble ha sido recientemente reformado con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, funcional y elegante. La distribución ha sido optimizada para aprovechar al máximo la superficie, integrando cocina y salón en un concepto abierto que aporta amplitud y continuidad visual, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones sociales.~~Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles de generosas dimensiones y una tercera habitación individual, perfecta como dormitorio, despacho o espacio multifuncional. Dispone además de un baño completo de diseño actual. Como valor añadido, incluye una amplia despensa habilitada como zona de lavandería, equipada con lavadora y secadora, aportando comodidad y orden al hogar.~~La vivienda se ofrece con la posibilidad de entregarse amueblada, condición negociable según las necesidades del comprador, lo que aporta flexibilidad y facilita una entrada inmediata o una adaptación personalizada del espacio.~~Incluye también una carbonera, proporcionando un práctico espacio extra de almacenamiento.~~Ubicada en una comunidad tranquila y bien cuidada, con solo dos vecinos ;

Amplio y luminoso piso posterior en Plaza de La Paz-Hermanos Pidal. Orientación sur. 93 m2 distribuidos en amplio salón comedor, cocina con tendedero, baño completo y dos dormitorios. En origen tres dormitorios. Uno de ellos se unió al salón. Armarios empotrados. Calefacción central con contador individual ( Gas Natural). ACS individual eléctrico. Ascensor. Céntrico. Portal recién reformado. ~Todos los servicios necesarios a su alcance.~;

PISO CON GARAJE Y 2 TRASTEROS INCLUIDOS , UNA UBICACIÓN Y POTENCIAL DE ACTUALIZACIÓN REAL EN OVIEDO~~HAY PISOS BIEN UBICADOS… Y LUEGO ESTÁN LOS QUE LO TIENEN TODO RESUELTO~~Este piso en El Cristo no compite por promesas.~Compite por lógica.~~Ubicación consolidada, edificio actualizado, distribución inteligente y un estado que permite entrar a vivir… o llevarlo al siguiente nivel con una actualización estética sencilla.~~Porque aquí no hay que rehacer.~Aquí hay que mejorar.~~DISTRIBUCIÓN QUE FUNCIONA (Y ESO NO SE TOCA)~~ 84 m2 construidos perfectamente aprovechados.~~Salón luminoso exterior~Cocina independiente con zona de comedor y galería~3 dormitorios (principal con armario a medida)~1 baño completo~Hall de entrada~~Una vivienda donde cada espacio tiene sentido.~~Y eso, cuando existe, se respeta.~~RENDERS QUE ACELERAN LA DECISIÓN~El anuncio incluye fragmentos de renders por estancias: salón, cocina, dormitorios.~El objetivo?~Mostrar algo muy claro:~No necesitas reforma integral.~Solo actualización.~~Pintura~Iluminación~Decoración actual~~Con una inversión controlada puedes transformar la vivienda en un espacio completamente contemporáneo.~~Verlo ayuda.~Decidir también.~~EDIFICIO Y EFICIENCIA – AQUÍ YA SE HA HECHO LO IMPORTANTE~Reforma interior en 2015~Portal renovado~Fachada ventilada en 2024 (sin derramas)~~Esto es clave.~~Porque mientras otros pisos necesitan inversión en edificio…~este ya lo tiene resuelto.~~Menos incertidumbre. Más valor.~~CONFORT Y CALIDADES~Ventanas PVC con doble acristalamiento~Suelos de parquet y gres~Calefacción individual de gas natural~Electrodomésticos panelados~Puerta de seguridad~~Funcional, cómodo y preparado para el día a día.~~GARAJE Y DOBLE TRASTERO – LO QUE MARCA LA DIFERENCIA~~En una zona como El Cristo, esto no es un extra. Es una ventaja clara.~~Plaza de garaje frente al portal~2 trasteros (uno en edificio, otro junto al garaje)~~Más espacio. Más comodidad. Más valor real.~~UBICACIÓN: EL CRISTO, OVIEDO~~Una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Calle semipeatonal~Tranquilidad~Zonas verdes~Servicios~Transporte público~~Vives bien. Te mueves mejor.~~ESTRATEGIA DE COMPRA~~Este piso tiene algo que el comprador inteligente detecta rápido:~~Base sólida~Gastos estructurales ya resueltos~Potencial de actualización estética~Ubicación consolidada~~No es un salto al vacío.~Es una compra con criterio.~~CTA~Si buscas una vivienda bien ubicada, con garaje, trasteros y margen de mejora sin grandes complicaciones, esta es de las que hay que ver.~~Porque hay pisos que se reforman enteros…~y otros que solo necesitan afinarse para subir de nivel.~~Este es de los segundos.~~REAL ESTATE LEADER~Ingeniería de Valor en el Sector Inmobiliario~~No solo gestionamos inmuebles; posicionamos activos estratégicos. En Real Estate Leader combinamos inteligencia de mercado predictiva con marketing de narrativa exclusivo para transformar propiedades en oportunidades de inversión rentables y sostenibles.~~Detectamos valor, optimizamos su presentación y conectamos cada propiedad con el comprador adecuado.~~Lideramos el mercado. Elevamos tu patrimonio.~~Estrategia visual y optimización:~VISUAL ESTATE STUDIO B2B para REAL ESTATE LEADER ;

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad. En la calle Francisco Reiter, en Oviedo, os presento esta vivienda de 3 habitaciones, lista para entrar a vivir. Una propiedad cómoda, funcional y bien distribuida, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. Cuenta con 92 m² construidos y 82,84 m² útiles, con salón independiente, cocina independiente y un baño. Su distribución permite aprovechar muy bien el espacio y disfrutar de estancias amplias para el día a día. Dispone de ventanas nuevas de PVC imitación madera y calefacción central de gas natural con contador individual. Además, al ser interior a patio de manzana, ofrece un ambiente más tranquilo y alejado del ruido del tráfico. El edificio cuenta con portal sin barreras arquitectónicas, ascensor con acceso hasta el trastero y mejoras ya realizadas en bajantes y fachada. La propiedad incluye trastero en el mismo edificio y plaza de garaje a pocos metros del portal, en la calle Antonio Maura, válida para coche mediano. Dos extras muy demandados que completan una vivienda práctica y cómoda en una zona consolidada de Oviedo. La vivienda es VPO hasta el 10/09/2026, siendo completamente libre a partir de septiembre de este año. PRECIO DE VENTA: 179.000 € + GASTOS PRECIO DE VENTA: 179.000 € + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (14.320 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Presentamos este magnífico inmueble ubicado en el corazón de Oviedo, junto a la emblemática Plaza América. Actualmente distribuido como clínica/despacho, se ofrece como un auténtico lienzo en blanco con infinitas posibilidades de reforma para crear el hogar de tus sueños.La propiedad cuenta con calefacción central (contador individual), servicio de portero físico, ascensor y acceso a patio. Incluye además un práctico trastero y cuarto comunitario para bicicletas. Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!´ IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

Presentamos este magnífico inmueble ubicado en el corazón de Oviedo, junto a la emblemática Plaza América. Actualmente distribuido como clínica/despacho, se ofrece como un auténtico lienzo en blanco con infinitas posibilidades de reforma para crear el hogar de tus sueños.La propiedad cuenta con calefacción central (contador individual), servicio de portero físico, ascensor y acceso a patio. Incluye además un práctico trastero y cuarto comunitario para bicicletas. Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!´ En el corazón de Posada de Llanera, presentamos este impecable piso de construcción reciente (2009). Una vivienda diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, destacando su excelente distribución con dos dormitorios, dos baños y espacios exteriores únicos un balcón y una amplia terraza perfecta para relajarse. Comodidad garantizada en una primera planta con ascensor. Precio abierto a negociación. No lo dudes, llámanos hoy mismo.IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;