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Nave Industrial en venta en Sur, Jerez de la Frontera

272.126 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

2801 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Nave Industrial

Nave Industrial en venta en Sur, Jerez de la Frontera
Se ofrece nave industrial ubicada en el Parque Empresarial Oeste, uno de los enclaves industriales más consolidados de Jerez de la Frontera, caracterizado por su intensa actividad empresarial, logística e industrial y por contar con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad productiva.~~El inmueble se asienta sobre una parcela con acceso directo desde la vía pública, disponiendo de portón para vehículos y entrada independiente para peatones, facilitando la operativa logística y el acceso del personal. Su configuración permite una alta versatilidad de usos industriales, logísticos o empresariales, conforme a la normativa urbanística del polígono.~~Características urbanísticas y edificatorias:~~Edificabilidad máxima aproximada: 1.289 m2~~Superficie construida existente: aprox. 1.258 m2~~La edificación se distribuye en:~~Planta baja destinada a uso industrial y comercial, con zonas de exposición, almacenes, área de control, vestuarios y servicios.~~Entreplanta destinada a oficinas, con despachos, sala de reuniones, recepción, cafetería y servicios.~~La superficie construida se encuentra prácticamente en el máximo edificable permitido, lo que supone un óptimo aprovechamiento urbanístico de la parcela.~~Estado del inmueble:~⚠️ La nave requiere una rehabilitación integral, presentando actualmente techos caídos, por lo que es necesaria una intervención completa para su puesta en funcionamiento. Esta circunstancia se refleja en el precio y convierte el activo en una oportunidad interesante para inversores o empresas que deseen adaptar el espacio a sus necesidades desde el inicio.~~Ubicación y comunicaciones:~~Acceso rápido a la A-4, conexión directa con Sevilla y Cádiz.~~Excelente enlace con AP-4 y A-381, facilitando la comunicación con el Campo de Gibraltar.~~Cercanía a la estación de ferrocarril y al Aeropuerto de Jerez.~~Transporte público urbano que conecta el parque empresarial con el núcleo urbano.~~El entorno está compuesto por naves industriales, operadores logísticos y empresas de distribución, consolidando la zona como un polo empresarial estratégico.~~Condiciones de comercialización:~El activo se comercializa mediante Venta Flash. El precio publicado es orientativo y los interesados podrán presentar su mejor oferta económica. No se trata de una subasta.~~Disponemos de llaves para visitas y análisis técnicos.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2009

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ikesa

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 24 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11408 Jerez de la Frontera CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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