Piso en venta en Ollerías, Córdoba

Se vende magnifico piso ideal para familias o como inversión.~~La vivienda cuenta:~~. 4 habitaciones (actualmente 3 más una acogedora salita)~. Luminoso salón con salida a una coqueta terraza~. 1 cuarto de baño completo con moderna placa de ducha~. Cocina completamente equipada con zona de lavadero~. Patio privado para mayor comodidad~~Edificio con ascensor recientemente renovado~Se vende totalmente amueblado~Agua incluida en comunidad~~Una vivienda lista para vivir, en una zona tranquila y bien comunicada.~¡¡No dejes pasar ésta oportunidad y ven a visitarlo!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ofrecemos espectacular piso en la zona de Almogávares, en Córdoba, una de las áreas más valoradas por su ubicación muy cercana al Centro de la ciudad.~~La vivienda ha sido totalmente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. Cuenta con una distribución funcional y estancias luminosas que crean un ambiente acogedor y actual.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en cualquier época del año. Además, dispone de trastero, aportando un espacio extra muy práctico para almacenamiento.~~Destacan también sus vistas a la avenida, que proporcionan amplitud, luz natural y una agradable sensación de espacio abierto, haciendo de la vivienda un lugar aún más especial.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance: supermercados, comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, lo que garantiza comodidad y calidad de vida en el día a día.~~✨ Una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada.~📞 Contacte para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~;

Vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto de Córdoba, La Magdalena. Con 99 m2 construidos y orientación sur, este piso destaca por su extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia ☀️.~~La vivienda es completamente exterior y cuenta con un salón amplio con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para relajarte o disfrutar de momentos al aire libre. Se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir sin preocupaciones.~~Dispone de una cocina independiente equipada con electrodomésticos modernos y mobiliario funcional, ideal para el día a día. Además, el inmueble cuenta con sistema de climatización frío/calor mediante splits, garantizando confort en cualquier época del año .~~En cuanto a calidades, destaca su elegante suelo con tarima flotante, carpintería interior en madera y cerramientos con doble acristalamiento, lo que aporta aislamiento térmico y acústico.~~La vivienda cuenta con una cómoda plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido imprescindible en la zona que te permitirá olvidarte de buscar aparcamiento y disfrutar de mayor comodidad y seguridad en tu día a día. Un extra que marca la diferencia.~~Ubicado en un entorno con todos los servicios a tu alcance: transporte público, colegios, centros comerciales, hospitales y zonas infantiles, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.~~🏡 Distribución y funcionalidad~🔸 3 habitaciones: 1 dormitorio doble amplio y 2 sencillos~🔸 1 baño completo bien conservado y práctico para el día a día~🔸 Salón luminoso con acceso directo a terraza, perfecto para disfrutar del aire libre~🔸 Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos modernos y mobiliario funcional~~❄️ Confort y climatización~🔸 Aire acondicionado y calefacción mediante splits en varias estancias~🔸 Vivienda completamente exterior con excelente orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día~~🌞 Calidades y detalles~🔸 Tarima flotante~🔸 Carpintería interior de madera noble~🔸 Ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico~~🚗 Extras ~🔸 Plaza de COCHERA incluida para mayor comodidad~🔸 TERRAZA~🔸 Vivienda amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer momento~~🔗 Más información: 👉 www.tucasacordoba.com~~📞 ¿Te interesa? ¡Llámanos! Contacta ahora en el 957 08 03 10 y ven a descubrir tu próximo hogar~~#Córdoba #LaMagdalena #PisoEnVenta #TuCasaCórdoba #ViviendaExterior #OportunidadInmobiliaria 🏡✨~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Piso en Venta junto a Ollerías - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este encantador piso de 70 m² construidos, ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Con 2 acogedores dormitorios y un baño completo, este espacio es perfecto para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. La propiedad se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfruta del aire libre con una terraza ideal para relajarte después de un largo día o para compartir momentos inolvidables con amigos y de la gran azotea con vistas a la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios, transporte público y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Aunque el bloque no cuenta con ascensor, la segunda planta ofrece vistas agradables y una buena iluminación natural. No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar. ¡Contáctame para más información y ven a visitarlo! ;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este amplio y luminoso piso de 103 metros construidos se encuentra ubicado en la privilegiada zona de Almogares, justo al lado del Vial.~~ Consta de tres cómodas habitaciones 🛌, además de una salita que comparte espacio con una cocina totalmente equipada 🍽️ (que anteriormente era un dormitorio, el cual puede volver a habilitarse fácilmente). El salón principal ofrece vistas encantadoras hacia Almogavares 🌳 mientras que las demás estancias dan al patio privativo. ~~La propiedad cuenta con ascensor 🚀 y ha sido recientemente pintada para ofrecerte un ambiente fresco y renovado. ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~Su ubicación es inmejorable, rodeada por comercios locales🛍️ , colegios 📚y centros médicos🏥; todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque está bien conservado 💪🏼 , algunas reformas ya han sido realizadas para maximizar su funcionalidad y estética. ~~¡No pierdas la oportunidad! Anímate y ven a verlo 👀; llámanos hoy mismo!!!;

Te presento esta fantástica vivienda en Ollerías–Marrubial.~~Cuenta con 70 metros construidos, distribuidos con una cómoda zona de salón que tiene una gran terraza , una cocina de diseño abierta al salón ,tres habitaciones luminosas y un baño moderno con ventana. Todo el piso es exterior, haciendo esquina, lo que garantiza luz natural en cada estancia durante todo el día.~~La orientación sur y la ausencia de edificios enfrente aportan algo difícil de encontrar: privacidad total y una sensación de amplitud increíble.~~La vivienda está completamente reformada y equipada, con suelo de parquet, aire acondicionado frío y calor, doble acristalamiento y cocina totalmente amueblada.~~Además, dispone de terraza y trastero, sumando funcionalidad y espacio.~~Ubicada en una zona céntrica con todos los servicios, buena conexión de transporte y facilidad de aparcamiento.~~Un piso ideal tanto para vivir como para invertir.~~Si quieres más información o concertar una visita, no dudes en contactarme!!!!!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;