Casa en venta Córdoba

Se vende amplia vivienda en San Sebastián de los Ballesteros (Córdoba), ideal para familias numerosas o como inversión gracias a su distribución en dos plantas completamente independientes.~~La vivienda cuenta con 248 m2 construidos y es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas sus estancias.~~En la planta baja encontramos una cómoda cochera, dos patios, dos cuartos de baño, terraza lavadero, dos dormitorios, una acogedora sala de estar, cocina, además de despensa y cuarto de plancha.~~La planta alta dispone de una gran azotea de 62 m2, tres dormitorios, sala de estar, segunda cocina, cuarto de plancha, un baño completo y terraza lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso (vivienda independiente, alquiler, etc.).~~El inmueble dispone de todos los servicios y actualmente el proyecto ha sido modificado a uso de vivienda urbana, estando ya aprobado y pendiente de formalización~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Busca el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y el lujo de una vivienda espaciosa? Le presentamos este imponente chalet ubicada en la zona de La Victoria, una joya inmobiliaria de 286 m2 construidos donde cada detalle ha sido pensado para maximizar la calidad de vida familiar. En un estado de conservación impecable, esta propiedad no es solo una casa, es el escenario donde comenzará su nueva etapa de bienestar. ✨🏡~~Planta Baja: Espacios Diáfanos y un Oasis Exterior 🌊🌿~Desde el elegante recibidor, la vivienda nos conduce a un gran salón diseñado para la vida en familia. La cocina, independiente y amueblada, cuenta con una gran despensa, ideal para mantener el orden. Pero el verdadero corazón de esta planta es su espectacular patio de 112 m2. Un espacio privado equipado con piscina propia, zona de pérgola para sus reuniones de verano y un trastero de gran capacidad. Es, sin duda, el desahogo exterior que siempre soñó.~~Primera Planta: El Refugio del Descanso 🛌🚿~Subiendo por sus suelos de mármol, accedemos a la zona de noche, donde el espacio y la luz son protagonistas:~~🔹 Suite Principal: Un dormitorio de dimensiones generosas con baño privado en suite, garantizando la intimidad total, con gran armario empotrado y un cuarto de plancha independiente.~~🔹 Dormitorios Adicionales: Dos habitaciones (una doble y una sencilla) equipadas con armarios empotrados.~~🔹 Funcionalidad Extra: En esta planta encontramos otro baño completo, facilitando la logística diaria de una familia moderna.~~Segunda Planta: Vistas al Infinito 🔭☁️~La planta superior es el mirador privado de la casa. Dispone de dos azoteas-terrazas con vistas despejadas, el lugar ideal para disfrutar de los atardeceres o crear un jardín urbano. Además, cuenta con un cuarto lavadero independiente para mayor comodidad.~~Calidades de Primera y Seguridad 🛠️🛡️~La vivienda destila calidad en cada rincón: carpintería interior de madera noble, cierres de aluminio de gran aislamiento y suelos de mármol que aportan frescura y elegancia. La seguridad está reforzada con una puerta blindada, brindando la tranquilidad que su familia merece.~~Ubicación y Entorno 📍🏫~Situada en una urbanización consolidada y tranquila de La Victoria, la casa se encuentra a un paso de colegios locales y zonas infantiles. Es el entorno perfecto para que los niños crezcan en libertad, rodeados de aire puro y vistas encantadoras, sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie Total: 286 m2 construidos.~~✅ Exteriores: Patio de 112 m2 con piscina privada y pérgola.~~✅ Dormitorios: 3 amplios dormitorios con armarios empotrados.~~✅ Baños: 3 baños completos (uno en suite).~~✅ Extras: Cuarto de plancha, cuarto lavadero, trastero y puerta blindada.~~✅ Terrazas: Dos azoteas con vistas despejadas en la última planta.~~✅ Calidades: Mármol, madera y aluminio.~~No deje escapar la oportunidad de vivir en la casa que siempre imaginó. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 077 000 y solicite su visita. El lujo de vivir en La Victoria le está esperando.~~#tucasacordoba #LaVictoria #ChaletConPiscina #InmobiliariaCordoba #VentaDeChalet #HogarDeLujo #VivirEnCordoba #PiscinaPrivada~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Edificio con 100 metros de solar distribuidos en tres planta mas azotea, ~bajo tipo local diáfano actualmente como cochera, en la plantas superiores dos vivienda por planta, reformadas.~en la primera planta, cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina amueblada, Salón con acceso a con terraza.~En la segunda planta, distribuidos en tres dormitorios, salón con terraza , cocina amueblada, baño completo. ~A solo 20 minutos de Córdoba.~Consulte sin compromiso! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m2 situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.~~La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.~~En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.~~Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m2 situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.~~La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.~~En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.~~Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales vienen detallados en el parte de control de visita correspondiente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Magnifica casa con dos plantas situada junto al Aeropuerto y con muy buenas comunicaciones, dispone de terreno de 600 m2 de los cuales tiene zona piscina con baño y zona ajardinada, pérgola con zona de barbacoa de obra y grandes cuartillos trasteros ,porche para disfrutar con la familia y amigos, la casa esta para entrar con muy buenas calidades, la vivienda con 245 m2 en total, en la planta baja tiene un gran salón comedor de 25 m2 con 3 ventanales a la calle y chimenea , cocina office con salida al porche, aseo de cortesía, dos dormitorios amplios, la primera planta tiene 2 dormitorios de matrimonio con baño incorporado y salida cada una a gran terraza ,para mas información puede contactarnos en nuestras oficinas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;