Local en venta en Arroyo Del Moro, Córdoba

🏡 ¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión en Parque Figueroa! Se vende un local comercial de 45 m2, con uso último de bar 🍻 y listo para generar ingresos desde el primer día. Su ubicación privilegiada, rodeado de frondosos árboles 🌳 y con alto tránsito peatonal diario, lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como emprendedores.~~✨ **Características destacadas:**~- Funcionamiento continuo con clientela estable 🤝.~- Cercanía a supermercados 🛒, farmacias 💊 , colegios 🎓 y paradas de autobús 🚏; todo al alcance.~- Perfecto espacio compacto que maximiza la rentabilidad 📈 sin necesidad de reformas costosas 👷‍♂️.~~💼 Esta propiedad no solo es perfecta para negocios relacionados con la hostelería sino que también tiene potencial para cualquier otro oficio. No pierdas esta oportunidad única: alta visibilidad 🔍 e inmejorable ubicación estratégica te esperan.📞 Contáctanos hoy mismo por más información o concertar tu visita 🙌!~*NO PUEDE CONVERTIRSE EN VIVIENDA*~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: ~Esta oferta verá incrementado el precio con los gastos que corresponden abonar por ley al Comprador, tales como Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Honorarios Profesionales de la Inmobiliaria. Tenemos a disposición del Cliente el Documento d Información Abreviado (D.I.A.) El precio indicado no tiene caducidad pero podrá ser alterado sin previo aviso.;

Le presentamos este estratégico local comercial ubicado en el corazón del Parque Figueroa. Con una superficie construida de 45 m2, esta propiedad representa la oportunidad ideal para aquellos visionarios que saben identificar el valor de una ubicación privilegiada en un entorno de convivencia vecinal inigualable. ✨🏢~~Un Espacio Versátil con Potencial Ilimitado 📐💡~Este local, conservado desde su origen, ofrece la ventaja de ser un espacio diáfano y fácilmente adaptable. Su configuración es perfecta para quienes buscan diseñar desde cero la distribución de su negocio, sin las limitaciones de estructuras preexistentes:~~🔹Sus 45 metros cuadrados permiten una zona de atención al público destacada y un área de almacén o despacho privado. Actualmente dispone de un aseo funcional, optimizando el espacio disponible para la actividad comercial.~~🔹El local ya cuenta con sistema de climatización mediante splits (frío/calor), lo que garantiza una temperatura agradable para sus clientes desde el primer día, reduciendo la inversión inicial necesaria.~~🔹 Suelos de gres de alta resistencia, carpintería exterior de aluminio que aporta durabilidad y carpintería interior de madera. Su estructura permite la ampliación de escaparates para maximizar la entrada de luz natural y la visibilidad de su marca.~~Ubicación Estratégica: El Latido del Figueroa 📍🚶‍♂️~Vivir y trabajar en el Parque Figueroa es sumergirse en un ecosistema de alta densidad poblacional y fidelidad comercial. Este local goza de una ubicación envidiable:~~✔️ Situado en una zona de paso obligado, rodeado de plazas y áreas de paseo que fomentan el comercio de proximidad.~~✔️ Su cercanía a colegios locales lo convierte en el emplazamiento soñado para negocios orientados al público infantil, academias, papelerías o centros de estética y bienestar.~~✔️ El local ofrece vistas agradables hacia áreas verdes y zonas infantiles, lo que no solo mejora la experiencia del cliente, sino que integra su negocio en la vida comunitaria del barrio. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante paradas de autobús a pocos metros, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad.~~La Oportunidad de Innovar en un Barrio Clásico 🏗️🌟~El mercado inmobiliario de Córdoba demanda espacios auténticos con alma. Este local es perfecto para transformar un espacio clásico en un concepto innovador: desde un "coffee corner" con encanto hasta una oficina técnica o una boutique de autor. En Parque Figueroa, el éxito reside en la cercanía y la calidad del servicio, y este local es la base perfecta para construir esa reputación.~~No deje pasar la oportunidad de establecerse en un barrio donde los negocios prosperan gracias a la interacción comunitaria y la lealtad del cliente local. Este espacio tiene el tamaño, la ubicación y el potencial que su inversión necesita.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a visitar el espacio donde nacerá su próximo éxito empresarial.~~#tucasacordoba #ParqueFigueroa #LocalComercialCordoba #InversionInmobiliaria #EmprendedoresCordoba #NegocioPropio #OportunidadComercial #CordobaEsp #VentaLocales #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Se vende magnífico local comercial de 40 m2, completamente reformado y listo para empezar a trabajar desde el primer día.~~. Cuenta con una gran fachada de 5'35 m2~. 40 m2 totalmente reformados~. Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~. Trastero~. Probador~. Cristales antirrobo~. Sistema de alarma~. Hilo Musical instalado~. Persiana automatizada con dos motores~. Licencia de comercio al por menor, en vigor~~Un espacio versátil y funcional, perfecto tanto para emprender tu propio negocio como para convertirlo en vivienda.~~Gran oportunidad de inversión en un local preparado al detalle y sin necesidad de reformas.~~Para más información o concertar una visita visita, no dudes en contactar ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Qué oportunidad tan interesante! Un local en bruto de 42 m2 en un excelente barrio de Córdoba suena perfecto para comenzar un negocio pequeño y con mucho potencial. La ubicación rodeada de comercios, centros deportivos y colegios es una gran ventaja para atraer clientes y tener un flujo constante de personas. Si estás pensando en emprender, este espacio puede ser el lugar ideal para hacer realidad tu proyecto. ¿Quieres que te ayude a planear ideas para tu negocio o a preparar una estrategia para aprovechar al máximo esta oportunidad? Estoy aquí para apoyarte en lo que necesites. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 4.235 €, IVA incluido.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% (CÁLCULO: 7.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox. ] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

LOCAL EN VENTA EN LA ZONA DE VISTA ALEGRE,. CÓRDOBA.~ ~ Si estas pensando abrir un negocio de hostelería frente a los antiguos muros defensivos de la ciudad de Córdoba, próximo a alojamientos , restaurantes y lugares de interés cultural, este es tu local.~ ~ DESCRIPCIÓN : Local comercial de 45m en la planta baja de un edificio, antes tenía uso de bar con dos baños. Muy bien situado y muy próximo a la avenida del Conde de Vallellano y los jardines del Alcázar, fácil aparcamiento, zona ajardinada.~ ~ CALIDADES : Puerta exterior de hierro, 3 ventanas de aluminio dando a patio, barra de acero inoxidable, suelo de terrazo, aire acondicionado.~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;