Piso en venta en Loiola, Donostia - San Sebastian

Dos terrazas y vistas abiertas al Urumea.~~Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por su luz. Esta reúne ambas cualidades y añade algo verdaderamente excepcional en Riberas de Loyola: dos amplias terrazas, doble orientación y acceso al exterior desde todas sus habitaciones.~~Situada en uno de los edificios más destacados de Riberas, la vivienda disfruta de orientación este-oeste, ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.~~La zona de día está presidida por un amplio salón-comedor orientado al oeste. Una gran cristalera conecta este espacio con una magnífica terraza de aproximadamente 15 m2, desde la que se contemplan unas vistas abiertas al río Urumea, el Parque Cristina Enea, el Sagrado Corazón y el Monte Igeldo.~~Un espacio privilegiado para comer al aire libre, recibir invitados o disfrutar de la puesta de sol. Además, dispone de toldo eléctrico para poder aprovecharla cómodamente durante gran parte del año.~~La cocina, moderna, completamente equipada y prácticamente nueva, recibe el sol de la mañana gracias a su orientación este. Desde ella se accede directamente a la segunda terraza, con vistas a la Plaza Santiago y al parque infantil: un entorno especialmente agradable para desayunar al aire libre y disfrutar del día a día.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios completamente exteriores. Todos ellos tienen acceso directo a una de las terrazas, una característica muy poco habitual que multiplica la sensación de amplitud y conecta toda la vivienda con el exterior.~~El dormitorio principal dispone de baño en suite, armario empotrado y salida a la terraza orientada al este. Los otros dos dormitorios ofrecen unas dimensiones excelentes y permiten diferentes usos como habitaciones infantiles, dormitorios de invitados o despacho.~~La vivienda se completa con un segundo baño completo y un práctico trastero situado en el mismo edificio.~~Construida en 2011, cuenta con 117 m2 construidos y se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Dispone de calefacción central, aire acondicionado, carpintería de calidad y una distribución cómoda y funcional.~~Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, un amplio garaje cerrado en el mismo edificio.~~Riberas de Loyola es uno de los barrios más agradables y demandados de San Sebastián. Un entorno moderno y familiar, rodeado de zonas verdes, paseos junto al Urumea, carriles bici, parques infantiles, colegios, supermercados y comercios, con excelentes conexiones y a pocos minutos del centro.~~Una vivienda difícil de encontrar por su luminosidad, sus dos terrazas, sus vistas despejadas y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores desde todas las estancias.~~Garaje opcional. Consultar precio. ;

Ponemos a la venta la primera planta de la emblemática Villa Isidora, una joya arquitectónica construida en 1921 por el reconocido arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer, situada en un altozano de la Calzada de Egia sobre el barrio de Gros, con vistas panorámicas al mar Cantábrico, Monte Urgull e Igueldo. 📐 Características principales de la vivienda - Superficie construida: 96,72 m² - Distribución: salón, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, balcón y terraza con vistas -Jardín privado de 71 m²: ideal para ocio, barbacoas, mascotas o huerto urbano - 2 plazas de garaje 🏗 Rehabilitación con licencia aprobada -Proyecto de ejecución del arquitecto Usabiaga, con inicio de obra en octubre de 2025 ( duración 6 meses aproximadamente) -Licencia de obra concedida -Posibilidad de concertar reunión para ver planos, calidades y distribución final -Recuperación de elementos originales y adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia 🌿 Un estilo de vida único en Donostia Vivir en Villa Isidora es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial histórico, a pocos minutos andando del centro. 📜 Valor histórico Construida sobre los terrenos del antiguo caserío Txanponenea, propiedad del Duque de Sotomayor desde 1895, Villa Isidora formó parte de un conjunto de villas neovascas diseñadas por arquitectos de prestigio. Sus azulejos amarillos y entramado azul en fachada son un símbolo del patrimonio arquitectónico donostiarra, con más de un siglo de historia. 📞 Contacta para más información Si buscas una vivienda exclusiva, con historia y proyección de futuro, te invitamos a descubrir Villa Isidora. Agenda tu reunión para conocer el proyecto y asegurar tu oportunidad de formar parte de este legado. 📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 24.500€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.;

Ponemos a la venta la primera planta de la emblemática Villa Isidora, una joya arquitectónica construida en 1921 por el reconocido arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer, situada en un altozano de la Calzada de Egia sobre el barrio de Gros, con vistas panorámicas al mar Cantábrico, Monte Urgull e Igueldo.~~📐 Características principales de la vivienda~- Superficie construida: 96,72 m2~- Distribución: salón, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, balcón y terraza con vistas~-Jardín privado de 71 m2: ideal para ocio, barbacoas, mascotas o huerto urbano~- 2 plazas de garaje~~🏗 Rehabilitación con licencia aprobada~-Proyecto de ejecución del arquitecto Usabiaga, con inicio de obra en octubre de 2025 ( duración 6 meses aproximadamente)~-Licencia de obra concedida~-Posibilidad de concertar reunión para ver planos, calidades y distribución final~-Recuperación de elementos originales y adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia~~🌿 Un estilo de vida único en Donostia~Vivir en Villa Isidora es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial histórico, a pocos minutos andando del centro. ~~📜 Valor histórico~Construida sobre los terrenos del antiguo caserío Txanponenea, propiedad del Duque de Sotomayor desde 1895, Villa Isidora formó parte de un conjunto de villas neovascas diseñadas por arquitectos de prestigio. Sus azulejos amarillos y entramado azul en fachada son un símbolo del patrimonio arquitectónico donostiarra, con más de un siglo de historia.~~📞 Contacta para más información~Si buscas una vivienda exclusiva, con historia y proyección de futuro, te invitamos a descubrir Villa Isidora. Agenda tu reunión para conocer el proyecto y asegurar tu oportunidad de formar parte de este legado.~~📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 24.500€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.;

Avenida de Navarra. A dos minutos de la playa de la Zurriola. Disponemos de una hermosa vivienda de casi 105 m², distribuida de la siguiente manera: al entrar, un amplio hall nos conduce a las distintas estancias a través de dos pasillos, encontrándonos con tres dormitorios dobles, dos baños completos, un estupendo salón-comedor con mirador, cocina con comedor de diario y una despensa. Cabe destacar su gran exterioridad, que aporta una magnífica luminosidad, así como el encanto que le confiere el hecho de que todas las estancias, excepto los baños y la despensa, tengan salida a balcón.El piso necesita una modernización general pero está todo en perfecto uso. Dispone de un trastero de unos 3m2 en planta -1 o sótano. El edificio es de hormigón y se encuentra en perfecto estado. Llame para ampliar información o visitarla. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Si te gusta Gros y siempre has soñado con vivir al lado de la Zurriola, atento a esto:~~A solo 200 metros de la playa, entre Miracruz y Gran Vía, tienes este pisazo con metros, mucha luz y mil posibilidades. Eso sí, está para reformar entero, pero es de esos pisos que nada más entrar ya ves todo lo que podrías hacer con él.~~Tiene tres habitaciones dobles y una individual, un salón amplio, cocina grande y un baño con plato de ducha. Y lo mejor: entra luz todo el día, porque es alto, semi exterior y tiene doble orientación este-oeste, sol por la mañana y por la tarde.~~El edificio no es cualquiera: es de 1935 y lo firmó Juan Carlos Guerra, el mismo arquitecto del Palacio del Mar, para los Donostiarras. nuestro querido aquarium, Vamos, que tiene su historia. Además, tiene ascensor y la comunidad está bien, sin derramas pendientes.~~Es perfecto si buscas algo grande en Gros, con mucha luz y quieres reformarlo a tu gusto desde cero. Con todo cerca: el surf, los bares, el mercado, el centro a un paseo… y la playa, literalmente, a la vuelta de la esquina.~~Si te ves viviendo aquí, o simplemente te apetece verlo con calma, lo hablamos y lo visitas. Puede ser tu próximo proyecto… o tu próximo hogar.~~Transparencia For You | Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios de For You Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado y serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Presentamos una excepcional propiedad ubicada en la codiciada zona de Amara, Donostia - San Sebastián. Este amplio piso de 110 m2 construidos y 102 m2 útiles ofrece un gran potencial para quienes buscan personalizar su hogar a medida, ya que se encuentra en estado 'para reforma integral'. Con tres habitaciones espaciosas y dos baños completos, esta vivienda es ideal para familias o como inversión. Su salón exterior proporciona luz natural durante todo el día y está rodeado de áreas verdes con árboles que aportan tranquilidad al ambiente urbano. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante autobuses cercanos y metro Donostialdea, lo cual facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad y alrededores. En las inmediaciones también encontrarás centros comerciales destacables así como colegios e instalaciones recreativas infantiles; factores clave que enriquecen enormemente tu calidad vida diaria. No pierdas esta magnífica oportunidad y llamanos para visitarlo;