Piso en venta en Egia, Donostia - San Sebastian

Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca: una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho.~~Y cuando digo todo, es todo:~fachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido.~~Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia… un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques.~~La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada con vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año.~~La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería.~~Tiene dos habitaciones. La principal es totalmente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.~~El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa.~Calefacción individual a Gas Natural.~~En conjunto, es un piso muy equilibrado: luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo.~~De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Virgen de Carmen. Junto al polideportivo, en edificio de estructura de hormigón, y sin barreras arquitectónicas. Disponemos de una vivienda de 50m2 aproximados. Se distribuye en: Hall, pasillo distribuidor, dos habitaciones dobles, sala de estar, cocina comedor, y balcón. Está para entrar y todo en uso, pero necesitaría una modernización. Disfruta de el suelo del patio de luces, que se puede usar como trastero o despensa. El edificio, muy bien cuidado, cuenta con el uso también del solarium transitable con unas vistas magnificas. Infórmese del resto de detalles, y reserve su cita!!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Plaza Cataluña. Estiloso ático a pocos metros de la playa de la Zurriola. La vivienda se ubica en la calle San Francisco, una de las vías que delimitan la emblemática Plaza Cataluña del barrio de Gros. El inmueble consta de dos dormitorios, sala, cocina, baño y un balcón corrido muy soleado con espectaculares vistas.Entre otros extras, dispone de gran aislamiento térmico y acústico, mobiliario a medida para aprovechar al máximo el espacio, aire acondicionado y calefacción de gas. ¡No deje pasar esta oportunidad y visite este inmueble coqueto y equipado en un lugar de privilegio! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

En pleno corazón del dinámico barrio de Gros, en zona peatonal, rodeado de zonas comerciales, de hostelería, y a 200 metros de la playa de la Zurriola, disponemos de este precioso apartamento a la venta. En un edificio con ascensor, construcción de hormigón, que tiene al dia la fachada (SATE), nos encontramos una bonita vivienda de dos habitaciones, una de ellas exterior, salón comedor con balcón exterior tambien, cocina y un baño.~Esta vivienda dispone de calefacción individual por gas, con radiadores, ventanas de pvc y doble cristal, persiana automática, y se encuentra en buen estado general. ~Dispone asimismo, como opcional (35.000€) de una plaza de parking para vehículo segmento C, en el mismo edificio, con un cómodo acceso peatonal. ~No deje de pasar esta oportunidad, y visitelo con nosotros.~;

3. Piso en venta en una zona consolidada de Donostia / San Sebastián, ideal para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y una vivienda lista para entrar a vivir. Con 65 m² construidos, este inmueble situado en una 2ª planta ofrece una distribución práctica y acogedora, perfecta tanto como residencia habitual como inversión. Dispone de 2 habitaciones, 1 baño y una zona de día bien diferenciada, con espacios luminosos y confortables. La vivienda se encuentra en buen estado, con orientación norte y equipada para garantizar confort durante todo el año: calefacción individual, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual y se entrega amueblada. El entorno ofrece un valor añadido gracias a la presencia de instalaciones deportivas como tenis, fútbol, baloncesto, gimnasio y pádel, lo que convierte este piso en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y servicios complementarios. En términos de eficiencia energética, cuenta con calificación E tanto en consumo como en emisiones, con un gasto de 207,70 kWh/m² año y 44 kg CO₂/m² año respectivamente. La relación calidad‑precio está valorada como “muy bien”, lo que refuerza su atractivo en el mercado actual. Una oportunidad para adquirir una vivienda completa, funcional y bien ubicada en Donostia, con un precio de 460.000 €- TOTAL TRANSPARENCIA. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR;

Tres habitaciones, terraza y vistas al mar en Intxaurrondo~~Lo primero que me gustó de este piso fueron las vistas.~~Estamos en Intxaurrondo, rodeados de verde y con una panorámica muy bonita de Donosti, Ulia y el mar al fondo. Y además tenemos dos espacios exteriores para disfrutar de ellas: un balcón corrido y una terraza de buen tamaño.~~La vivienda tiene 69 m2 útiles y está muy bien aprovechada.~~La distribución es sencilla y cómoda: sala cocina con zona de comedor, tres habitaciones y un baño completo con plato de ducha. A esto le sumamos el balcón corrido y la terraza, donde cabe perfectamente una mesa con sus sillas y que, sinceramente, le da mucha vida a la casa.~~Es una vivienda luminosa, cuidada y con una distribución que funciona perfectamente tal y como está.~~Además, se encuentra dentro de una urbanización privada con zonas verdes y dispone de cuatro plazas de aparcamiento comunitarias de uso libre. Funciona de manera muy sencilla: si llegas y hay una libre, aparcas; si están ocupadas, toca buscar fuera. Pero tener esa opción siempre es un punto a favor.~~La ubicación también es muy cómoda para el día a día. Tienes comercios, colegios, instalaciones deportivas, transporte público y zonas verdes muy cerca, además de buenas comunicaciones con Gros y el centro de Donosti y la salida hacia la A1 a 3 minutos en coche.~~Un piso de tres habitaciones, con buenos espacios exteriores, mucha luz y en una zona de Intxaurrondo donde se vive realmente bien.~~Edificio Hormigón, ITE pasada, ninguna obra ni derrama pendiente.~~Ven a verlo. Creo que te va a gustar. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;