Local en venta en Mairena Del Aljarafe

Gran local comercial en Bellavista, junto a la Policía Local y muy cerca de Mercadona, Hospital Viamed y Jardines de Hércules. Fachada a dos calles.~~Superficie construida. - 649,80 m2.~Superficie útil. - 601,70 m2.~~Disponemos de planos.~~Muchas posibilidades.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Gran local comercial en Bellavista, junto a la Policía Local y muy cerca de Mercadona, Hospital Viamed y Jardines de Hércules. Fachada a dos calles.~~Superficie construida. - 649,80 m2.~Superficie útil. - 601,70 m2.~~Disponemos de planos.~~Muchas posibilidades.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

RFA.2948 W EDIFICIO DE TRES PLANTAS DE 220 M2 DIAFANOS, CON DOS BAÑOS Y VARIAS OFICINAS. LISTO PARA ENTRAR. Otra forma de ver las cosas;

Local comercial en venta en Trigueros de1.165 mMagnífica oportunidad de inversión en Trigueros. Se vende amplio local comercial de 1.165 m construidos, ubicado en esquina y con excelente visibilidad.El inmueble se distribuye en Planta baja y sótano de 624 mcada uno.Edificio en bruto con múltiples posibilidades de adaptación.Amplios ventanales con vistas tanto a la carretera principal como a la calle trasera.Balcones exteriores.Local muy luminoso. Excelente ubicación y comunicaciones.Situado a pie de calle y haciendo esquina, ideal para cualquier tipo de negocio o proyecto comercial.Una excelente opción tanto para inversión como para desarrollar un gran espacio comercial, empresarial o de servicios.Solicita más información sin compromiso.Impuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos. NO incluidos. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. No deje pasar esta oportunidad!!!!Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

Se vende negocio en el Pinar de los Franceses, consta de una parcela de 1.100 metros cuadrados a pie de carretera, y una superficie construida de 847 metros cuadrados.~ Antiguo local de celebraciones completamente equipado para empezar a trabajar en el momento.~ Anexo consta de una vivienda con salón con chimenea y cuarto de baño para poder descansar entre un servicio y otro.~ Y 4 apartamentos dos de ellos en planta baja y dos en planta alta, los cuales se distribuyen en hall de entrada, 1 dormitorio y cuarto de baño, estos apartamentos necesitan reforma. Ideales para alquilar tanto a los que celebren su acontecimiento en el local o bien como alquiler turístico.~ Para cualquier duda o visita no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de asesorarle en todo lo que necesite.~ GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO CON CARTERA DE CLIENTES.~ En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ;

EDIFICIO CINE BAILEN ~ ~ 1º/ El Cine que tiene entrada por la calle Bailén y otra entrada por la calle Santa Ana.~ ~ 2º / Hall independiente por la calle Bailén ~ ~ 3º/ Discoteca en el sótano ~ ~ ~ DESCRIPCION : En el número 23 de la calle Bailén, en Chiclana de la Frontera, se encuentra un edificio~ constituido por un núcleo de 6 viviendas plurifamiliares situados en las 3 plantas superiores, cine de~ invierno en planta baja, cuyo acceso y hall ocupa la huella del cuerpo de viviendas, mientras la sala de~ cine se desarrolla en una nave de una sola planta, con un añadido en planta primera, para sala de~ proyección. En planta sótano, se sitúan los aseos del cine y otra finca que ocupa una parte bajo la sala~ de cine y otra bajo el hall de éste, que no ha tenido uso alguno hasta la fecha.~ ~ ~ NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN: ~ ~ Por aplicación de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente de Chiclana de la Frontera,~ resultan los parámetros siguientes:~ - Calificación: Conjunto Histórico ZO.1~ - Segregación de parcelas: admisible, de acuerdo con el artículo 11.2.5.3~ - Alineación obligatoria a viales públicos~ - Altura: 3 plantas~ - Ocupación máxima sobre rasante: Mocp = Sp-0,3xSst. La ocupación será la superficie de la parcela~ menos el 30% del solar teórico definido retranqueando la línea de fachada, paralelamente, 5 m.~ - Ocupación máxima bajo rasante: 100%~ - Construcciones por encima de la altura máxima: En edificios no catalogados -y con la finalidad de~ posibilitar una mejor distribución del volumen edificable permitido en relación con las reglas sobre~ disposición de los patios- se podrá autorizar por encima de la altura permitida -en número de plantas~ grafiada en los planos de ordenación- un cuerpo construido, retranqueado en su totalidad de la línea~ de fachada, o lados del ángulo de esquina en su caso, un mínimo de tres (3) metros, con la condición~ de que todos sus puntos queden por debajo de un plano inclinado de treinta grados (30)~ sexagesimales que se apoya en el lado superior de los planos de las fachadas al espacio público,~ y cuya superficie no excederá de un veinte por ciento (20%) de la construida en la planta~ inmediatamente inferior, debiendo minimizarse su impacto mediante una correcta integración en el~ paisaje. En estas construcciones así dispuestas se permitirán trasteros, lavaderos y otros análogos,~ así como el uso de vivienda. Este volumen y con destino a estos usos, computará a efectos del~ cálculo del consumo de edificabilidad atribuido a la parcela.~ - Edificabilidad máxima: Mocpx3~ - Número máximo de viviendas: Edificabilidad máxima / 85~ - Uso principal: residencial plurifamiliar o unifamiliar.~ - Usos compatibles: Comercio en planta baja, oficinas con destino exclusivo, recreativo y~ espectáculos públicos.~ 7. APLICACIÓN DE PARÁMETROS AL SOLAR~ - Superficie aproximada: 503,16 m2~ - Franja de 5 m: 203,62 m2~ - Solar teórico: 503,16 – 203,62 = 299,54 m2~ - Espacio libre 30% solar teórico: 0,3 x 299,54 m2 = 89,86 m2~ - Ocupación máxima por planta: 503,16 – 89,86 = 413,30 m2~ - Edificabilidad máxima: 413,30 x 3 = 1.239,90 m2~ - Número máximo de viviendas: 1.239,90 / 80 = 15~ ~ ~ CONSULTAR PROYECTOS DOCUMENTACIONES Y PRECIOS AL : 856 115 082;