Piso en venta Gelves

CREDIT HOME SEVILLA ofrece ESPECTACULAR PISO en GELVES.~~Se ofrece a la venta magnífico piso situado en Puerto Gelves (Sevilla), en una de las zonas más agradables y tranquilas del entorno, con vistas directas al puerto deportivo.~~La vivienda cuenta con 122 m2, distribuidos en tres dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo amplitud y comodidad. Dispone de cocina independiente, funcional y bien distribuida, y un luminoso salón con salida a una amplia terraza, ideal para disfrutar del exterior y de las vistas.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, armarios empotrados, orientación este, que aporta luz natural durante la mañana, y su ubicación en segunda planta con ascensor.~~La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, y forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, perfecta para disfrutar en los meses de verano.~~Una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión, en un entorno privilegiado junto al río y a pocos minutos de Sevilla.~~¡No dudes en visitarla. Te atendemos sin compromiso!~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

¡EL PISO DE TUS SUEÑOS EN CIUDAD ALJARAFE! 146m2 de Diseño, Luz y Reforma”~~Ubicación privilegiada: Ubicado en la consolidada zona de Ciudad Aljarafe (Mairena del Aljarafe, Sevilla), este inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, institutos, centros de salud, una amplia variedad de comercios y una excelente conexión con el Metro de Sevilla, facilitando el acceso al centro de la ciudad en pocos minutos.~Características Principales:~La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, habiendo sido sometida a una reforma integral con materiales de alta calidad y un diseño moderno y funcional.~Superficie construida: 146 m2.~Distribución: 6 amplias habitaciones y 2 baños completos (uno de ellos con lavabo de doble seno y moderno plato de ducha con mampara).~Cocina de ensueño: Espaciosa cocina tipo "office" con isla central, equipada con electrodomésticos integrados, campana extractora de diseño y mucha capacidad de almacenaje. Ideal para hacer vida en ella.~Zona de estar: Gran salón comedor con acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima de la zona. La terraza cuenta con cerramientos de persianas que permiten regular la luz y la privacidad.~Confort y Calidad:~Climatización: 4 equipos de aire acondicionado nuevos distribuidos estratégicamente.~Instalaciones nuevas: Sistemas eléctrico y de aguas completamente renovados.~Tecnología: Conexión de Internet por cable y toma de antena de TV en todas las estancias de la casa.~Extras: Armario de aluminio a medida en el baño, lavadero independiente y un amplio pasillo distribuidor.~El Edificio:~Inmueble de 1974 en excelente estado de conservación. Se ubica en una sexta planta con ascensor, lo que le otorga una posición privilegiada dentro de la finca. Gracias a su altura y orientación, la vivienda disfruta de vistas despejadas y una entrada excepcional de luz natural durante toda la jornada.;

Imagina abrir la puerta de tu nueva casa y encontrarte con un espacio amplio, acogedor y lleno de luz natural. Desde la entrada, la vivienda sorprende con una distribución muy cómoda: un amplio salón y una cocina independiente que marcan la zona de día, y un pasillo que conduce a la zona más privada, donde se encuentran los dormitorios.~~El salón, generoso en metros y bañado por la claridad exterior. Dos de los dormitorios también se orientan hacia la calle, manteniendo esta sensación de luminosidad en toda la vivienda.~~La cocina, práctica y funcional, cuenta con un lavadero independiente que da a un patio interior y está equipado con armarios extra de almacenaje, un detalle que aporta orden y comodidad en el día a día.~~En la zona de descanso encontrarás:~Dos dormitorios individuales, ambos con armarios empotrados.~Un cuarto de baño completo que da servicio a estas habitaciones.~Un dormitorio principal en suite, con su propio baño incorporado.~~Además, toda la vivienda dispone de armarios empotrados, incluyendo uno extra en la entrada, lo que garantiza espacio de almacenaje y una organización impecable. ~~El salón y el dormitorio principal cuentan con split frío/calor, asegurando confort durante todo el año.~~Para completar esta magnífica vivienda, se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio y una piscina comunitaria, perfecta para relajarse o disfrutar en verano.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a un paso de la zona de Cavaleri, podrás ir andando al metro, rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, zonas de ocio, colegios y supermercados. ~~Todo lo que necesitas, sin renunciar a la tranquilidad.~~✨ Una vivienda lista para convertirse en tu hogar.~~Si buscas amplitud, luz, comodidad y una ubicación inmejorable, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Agenda tu visita. ¡Te encantará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr;

Ático situado en el Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe, cercano a servicios como restaurantes, parada de bus, colegios e instituto, parques y farmacia. La vivienda de 115m2 y 110m2 de terraza consta de una sola planta. Cuenta con salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, uno en suite. Armarios empotrados vestidos en todas las habitaciones. Todas las estancias tienen salida directa a la terraza. Tiene a/a centralizado, plaza de garaje, piscina, zona infantil y trastero. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario personalizado, para asesorarlo en la compra-venta y la financiación. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Mairena del Aljarafe y acertará.;

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