Local en venta en Junquillos, La Linea de la Concepcion

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu nuevo negocio! Tenemos el local comercial ideal para ti, un espacio de 70m2 listo para dar vida a tus sueños empresariales.~~Este local está estratégicamente ubicado en la vibrante calle San Pablo. Su excelente visibilidad y alto tráfico peatonal te garantizan una presencia destacada en el corazón de la actividad comercial.~~Lo que hace único a este local es su versatilidad: no solo cuenta con una entrada principal en la calle San Pablo, sino que también ofrece otra entrada conveniente por la calle del Ángel, brindándote múltiples opciones para dirigir el flujo de clientes y optimizar tu operación.~~Con 70m2 de espacio, tendrás la libertad de diseñar la distribución perfecta para tu negocio. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda de tecnología, una boutique de moda o cualquier otro concepto, este local ofrece el lienzo perfecto para convertir tu visión en realidad.~~Aprovecha esta oportunidad para establecer tu presencia en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. No dejes pasar la ocasión de tener tu propio espacio en el corazón comercial de la calle San Pablo.~~¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre cómo este local puede ser el escenario de tu próximo éxito empresarial!~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Local comercial en excelente ubicación céntrica, rodeado de todo tipo de servicios, comercios y zonas de paso, ideal para emprender o ampliar tu negocio. Su situación estratégica le aporta gran visibilidad y comodidad tanto para clientes como para el día a día de la actividad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 80 m2 distribuidos en un espacio amplio y diáfano, muy luminoso y versátil, además de disponer de un aseo. Perfecto para oficina, tienda, centro de estética, despacho profesional o múltiples tipos de negocio gracias a su funcionalidad y ubicación privilegiada.~~¡¡ IMPORTANTE - Existe la opción de comprar este local junto con el colindante, Ref.: PC0050BC !!~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Se ofrece local comercial con una superficie total de 123,80 m2, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Destaca por su perfecta ubicación, en una zona de gran visibilidad y paso, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para negocios que buscan presencia y accesibilidad.~~El local se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para empezar la actividad sin necesidad de grandes inversiones. Sus amplios espacios permiten una distribución funcional y versátil, adaptándose fácilmente a diferentes usos comerciales.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio, bien situado y preparado para trabajar desde el primer día.~~!! IMPORTANTE: Existe la posibilidad de comprar este local junto con el colindante, Ref.: PC0060BC ¡¡~~• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

LA INVERSIÓN QUE ESTABA ESPERANDO HA LLEGADO ¿Busca la ubicación perfecta que garantice el éxito de su negocio o la máxima rentabilidad para su inversión? ¡Este local es la respuesta! En el mismísimo centro neurálgico de Sabinillas, donde confluye todo el tráfico peatonal y comercial, ponemos a la venta este local imbatible. UBICACIÓN TRIPLE A: PASO OBLIGADO Y PLAYA A UN MINUTO Olvídese de calles secundarias. Este inmueble está en pleno paso, rodeado de todos los servicios esenciales y, lo más importante, a un suspiro de la playa. ¡Máxima visibilidad y flujo de clientes garantizado! Características Clave: • Superficie: 60 m2. • A pie de calle: Acceso inmediato y directo. • Distribución: Totalmente diáfano; listo para que lo diseñe sin límites ni obras de derribo. • Potencial: Ideal para cualquier tipo de negocio (oficina, boutique, estética, etc.) o como activo para alquiler turístico-comercial. ¡Un local así en este punto se vende rápido! No pierda esta ventaja competitiva en el mercado. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

¡LA INVERSIÓN QUE ESTABAS ESPERANDO! Local Comercial en Sabinillas Centro ¡UBICACIÓN INMEJORABLE! Olvídate de buscar. Este es el local que garantiza el éxito de tu negocio o el retorno de tu inversión. Ubicación de Ensueño: • 1 MINUTO REAL DE LA PLAYA: Clientes y turistas a diario garantizados. • En CALLE COMERCIAL y concurrida de Sabinillas. • Rodeado de TODOS LOS SERVICIOS (comercios, restauración...). ¡El tránsito es constante! El Local Perfecto: • 80 M² REFORMADOS: Entra, enchufa y empieza a trabajar. • Distribución inteligente en DOS PLANTAS que maximiza el espacio y las posibilidades. • A PIE DE CALLE con excelente visibilidad y gran escaparate potencial. • Incluye aseo. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu negocio en el corazón de Sabinillas, junto al mar! CONTACTO RÁPIDO: Llámanos hoy mismo y sé el primero en visitarlo. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

REFERENCIA MA00674~~Local en Valle Romano. (No dispone de célula de habitabilidad)~~Muy luminoso que cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, 1 despacho y cocina-salón diseño planta abierta.~~Zona tranquila cerca de un gran campo de golf, a 5 minutos de Estepona pueblo y de la playa.~~Extras: aire acondicionado y cocina equipada.~~GARANTY HOME 695 663 859~;