Piso en venta en Ollerías, Córdoba

¡Estrena tu nuevo estilo de vida! Loft reformado integralmente y totalmente amueblado junto a Ollerías!~¿Buscas un hogar donde solo tengas que traer tus maletas? Este loft de 75,74 m2 construidos de un dormito con aseo en suite, cocina amueblada y equipada abierta al salón-comedor, baño con plato de ducha...puede ser tu gran oportunidad!!!~Posibilidad de hacer un segundo dormitorio; aún así el salón y la cocina quedarían muy amplios.~~Calidades con acabados de lujo: suelos porcelánicos, cierres de aluminio-climalit color blanco puertas lacadas en blanco, aire centralizado, agua caliente mediante termo eléctrico con capacidad de 50 litros, armarios, puertas correderas en aseo y baño. Se queda tal y como se ve en las fotografías totalmente amueblado estilo moderno.~Interior con grandes ventanales al jardín de las zonas comunes.~~Reformado recientemente integralmente, para estrenar!!!~~Ubicación Estratégica: A un paso de la Avd. Ollerías y Ronda del Marrubial. Rodeado de servicios (Colegio El Carmen, supermercados) y con excelentes conexiones.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Piso en Venta junto a Ollerías - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este encantador piso de 70 m² construidos, ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Con 2 acogedores dormitorios y un baño completo, este espacio es perfecto para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. La propiedad se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfruta del aire libre con una terraza ideal para relajarte después de un largo día o para compartir momentos inolvidables con amigos y de la gran azotea con vistas a la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios, transporte público y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Aunque el bloque no cuenta con ascensor, la segunda planta ofrece vistas agradables y una buena iluminación natural. No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar. ¡Contáctame para más información y ven a visitarlo! ;

¡Estrena tu nuevo estilo de vida! Loft reformado integralmente y totalmente amueblado junto a Ollerías!~¿Buscas un hogar donde solo tengas que traer tus maletas? Este loft de 75,74 m2 construidos de un dormito con aseo en suite, cocina amueblada y equipada abierta al salón-comedor, baño con plato de ducha...puede ser tu gran oportunidad!!!~Posibilidad de hacer un segundo dormitorio; aún así el salón y la cocina quedarían muy amplios.~~Calidades con acabados de lujo: suelos porcelánicos, cierres de aluminio-climalit color blanco puertas lacadas en blanco, aire centralizado, agua caliente mediante termo eléctrico con capacidad de 50 litros, armarios, puertas correderas en aseo y baño. Se queda tal y como se ve en las fotografías totalmente amueblado estilo moderno.~Interior con grandes ventanales al jardín de las zonas comunes.~~Reformado recientemente integralmente, para estrenar!!!~~Ubicación Estratégica: A un paso de la Avd. Ollerías y Ronda del Marrubial. Rodeado de servicios (Colegio El Carmen, supermercados) y con excelentes conexiones.~~Referencia: 4945~Precio: 160.000€~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente NOTA EXPLICATIVA DE VENTA (Art. 8 Decreto 218/2005). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. ~~~~~~~~~;

¿Busca un activo inmobiliario que genere beneficios desde el primer día sin complicaciones de reformas ni búsqueda de inquilinos? Le presentamos esta excepcional oportunidad en la zona de San Lorenzo, junto a Ollerías, una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Córdoba. Este acogedor piso de 49 m2 construidos, totalmente reformado en 2022, es la pieza perfecta para inversores que buscan seguridad y rentabilidad. ✨🏠~~Diseño Moderno y Funcional 📐🛋️~La vivienda ha sido optimizada para ofrecer el máximo confort en un espacio eficiente:~~🔹 Zona Social: Salón-comedor luminoso con cocina americana integrada y amueblada, creando un ambiente diáfano y contemporáneo.~~🔹 Descanso: Dispone de dos habitaciones dobles, una característica poco frecuente en este metraje, lo que aumenta su valor en el mercado de alquiler.~~🔹 Baño: Totalmente renovado con acabados y placa de ducha.~~🔹 Calidades: Suelo de gres porcelánico de alta resistencia, carpintería interior de madera y cierres de aluminio. La orientación suroeste garantiza una luminosidad natural excepcional durante las tardes.~~Inversión con Retorno Inmediato 💳✅~La propiedad se vende alquilada con un contrato vigente hasta agosto de 2027 y una renta actual de 534 € mensuales. Esto le permite adquirir el inmueble y empezar a amortizar su inversión desde el momento de la firma ante notario, con la tranquilidad de un contrato estable en una zona de bajísima morosidad.~~Ubicación y Confort 📍🚍~San Lorenzo combina la esencia del barrio cordobés con la cercanía estratégica al centro:~~✔️ Conectividad: Excelentes líneas de autobús que conectan con toda la ciudad.~~✔️ Entorno: Proximidad a colegios y zonas infantiles, lo que asegura que el inmueble siempre sea atractivo para futuros inquilinos.~~✔️ Seguridad: Equipado con puerta blindada y climatización mediante split frío/calor.~~Resumen de características principales:~~✅ Superficie: 49 m2 construidos.~~✅ Reforma: Integral en 2022.~~✅ Distribución: 2 Dormitorios dobles y Cocina Americana.~~✅ Situación: Alquilado hasta 08/2027 (Renta: 534€/mes).~~✅ Climatización: Split frío/calor.~~✅ Ubicación: San Lorenzo - Ollerías.~~No deje pasar esta oportunidad de inversión "pasiva" en una de las zonas con más proyección de Córdoba. Contacte hoy mismo con nuestra oficina en el teléfono 957 080 310 para obtener más información técnica sobre el contrato y las condiciones de venta.~~#tucasacordoba #InversionInmobiliaria #SanLorenzo #Ollerías #Rentabilidad #PisoAlquilado #CordobaEsp #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

¡Inversores! Zona Costanillas-Marrubial.~~Interesante oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata a través del alquiler. Se trata de un piso situado en primera planta haciendo esquina, lo que le proporciona muchísima luz natural y ventilación cruzada.~~La vivienda ha sido reformada, incluyendo fontanería y electricidad. Dispone de un salón luminoso con cocina americana, ofreciendo un espacio moderno y funcional muy demandado en el mercado de arrendamiento.~~Originalmente contaba con tres dormitorios, aunque actualmente se distribuye en dos habitaciones amplias, con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio si se busca aumentar la rentabilidad. El baño, actualizado con un diseño actual, cuenta con plato de ducha.~~Cuenta con dos balcones exteriores a la calle que aportan luminosidad, además de aire acondicionado tipo split con bomba de calor, un extra muy valorado por los inquilinos. El edificio dispone de azotea transitable, proporcionando un espacio adicional.~~Ideal para inversores que desean obtener ingresos desde el primer momento, en una vivienda ya acondicionada y actualmente generando rentabilidad.~~📄 Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.~~ℹ️ Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~📍 Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros.;

Te presentamos este moderno loft de 75,74 m2 construidos, completamente reformado de manera integral y listo para estrenar, ubicado en una zona muy bien comunicada de Córdoba, a escasos metros de Avenida de Ollerías y Ronda del Marrubial.~~La vivienda se distribuye en un amplio espacio diáfano que integra salón-comedor y cocina abierta, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, creando un ambiente cómodo, actual y muy funcional. Dispone de un dormitorio con aseo en suite, además de un baño independiente con plato de ducha.~~Existe posibilidad real de crear un segundo dormitorio sin perder amplitud en la zona de día, lo que convierte esta vivienda en una opción muy versátil tanto para vivir como para invertir.~~Calidades destacadas:~~Suelos porcelánicos de alta calidad~~Carpintería exterior de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit~~Puertas lacadas en blanco~~Aire acondicionado centralizado~~Agua caliente mediante termo eléctrico de 50 litros~~Armarios empotrados~~Puertas correderas en baños~~El loft se entrega totalmente amueblado, tal y como aparece en las imágenes, con un estilo moderno y actual, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Es una vivienda interior muy luminosa, gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín de las zonas comunes, lo que aporta tranquilidad y privacidad.~~Ubicación y entorno:~~Situado en una zona estratégica, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, comercios, transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un loft moderno en Córdoba, completamente reformado, amueblado y con excelentes conexiones.~~Contacta con nosotros y ven a descubrirlo. Te sorprenderá.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde al inmueble y los muebles que aparecen en las fotografías.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;