Piso en venta en Ollerías, Córdoba

Ofrecemos espectacular piso en la zona de Almogávares, en Córdoba, una de las áreas más valoradas por su ubicación muy cercana al Centro de la ciudad.~~La vivienda ha sido totalmente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. Cuenta con una distribución funcional y estancias luminosas que crean un ambiente acogedor y actual.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en cualquier época del año. Además, dispone de trastero, aportando un espacio extra muy práctico para almacenamiento.~~Destacan también sus vistas a la avenida, que proporcionan amplitud, luz natural y una agradable sensación de espacio abierto, haciendo de la vivienda un lugar aún más especial.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance: supermercados, comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, lo que garantiza comodidad y calidad de vida en el día a día.~~✨ Una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada.~📞 Contacte para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~;

Os presentamos vivienda muy luminosa, consta de tres habitaciones, con buena luz natural, totalmente exterior.~~Cuenta con amplio salón comedor, muy luminoso, la cocina independiente de muy buen tamaño, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios. El dormitorio principal es doble y los otros de buen tamaño. La vivienda dispone de un baño completo con luz natural, ventilación y con placa de ducha.~~Entre las calidades destacan, suelo de plaqueta, la carpintería interior de sapelli y la carpintería exterior climalit.~~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios, transporte público y opciones de ocio, además de contar con una buena conectividad con el resto de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sobre tu próximo hogar.~~COMUNIDAD: 70€ (AGUA INCLUIDA)~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Os presentamos vivienda muy luminosa, consta de tres habitaciones, con buena luz natural, totalmente exterior.~~Cuenta con amplio salón comedor, muy luminoso, la cocina independiente de muy buen tamaño, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios. El dormitorio principal es doble y los otros de buen tamaño. La vivienda dispone de un baño completo con luz natural, ventilación y con placa de ducha.~~Entre las calidades destacan, suelo de plaqueta, la carpintería interior de sapelli y la carpintería exterior climalit.~~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios, transporte público y opciones de ocio, además de contar con una buena conectividad con el resto de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sobre tu próximo hogar.~~COMUNIDAD: 70€ (AGUA INCLUIDA)~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Piso en Venta junto a Ollerías - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este encantador piso de 70 m² construidos, ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba. Con 2 acogedores dormitorios y un baño completo, este espacio es perfecto para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. La propiedad se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Disfruta del aire libre con una terraza ideal para relajarte después de un largo día o para compartir momentos inolvidables con amigos y de la gran azotea con vistas a la ciudad. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios, transporte público y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Aunque el bloque no cuenta con ascensor, la segunda planta ofrece vistas agradables y una buena iluminación natural. No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar. ¡Contáctame para más información y ven a visitarlo! ;

Si buscas una vivienda con gran potencial y ubicación estratégica, este piso en zona Costanillas, en Córdoba, es una oportunidad que merece tu atención. Perfecto tanto para inversores como para quienes desean una vivienda práctica en una zona con todos los servicios a su alcance 🏡📍.~~La vivienda cuenta con 60 m2 construidos, muy bien aprovechados. Dispone de un salón-comedor acogedor, ideal para el día a día 🛋️, cocina independiente equipada con buena funcionalidad 🍽️, una habitación doble y una habitación sencilla (anteriormente tres, con posibilidad de volver a redistribuir), además de un baño completo con placa de ducha 🚿.~~Entre sus características destacan suelo de plaqueta, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio y agua caliente mediante calentador de butano. Para mayor confort, cuenta con dos splits de frío y calor, ubicados en el salón y en la habitación principal ❄️🔥.~~La vivienda tiene orientación sureste, lo que favorece la entrada de luz natural, y el edificio dispone de azotea transitable, un espacio extra muy práctico ☀️.~~Todo ello en una ubicación inmejorable, rodeada de comercios, transporte, servicios y a pocos minutos de las principales zonas de la ciudad.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información~ o para concertar tu visita 957 080 310.~~#Inmovilla #Costanillas #Córdoba #PisoEnVenta #InversiónInmobiliaria #Oportunidad #InmobiliariaCórdoba #ViviendaEnVenta #TuNuevaInversión~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes;

¡Inversores! Zona Costanillas-Marrubial.~Interesante oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata a través del alquiler. Se trata de un piso situado en primera planta haciendo esquina, lo que le proporciona muchísima luz natural y ventilación cruzada.~La vivienda ha sido reformada, incluyendo fontanería y electricidad. Dispone de un salón luminoso con cocina americana, ofreciendo un espacio moderno y funcional muy demandado en el mercado de arrendamiento.~Originalmente contaba con tres dormitorios, aunque actualmente se distribuye en dos habitaciones amplias, con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio si se busca aumentar la rentabilidad. El baño, actualizado con un diseño actual, cuenta con plato de ducha.~Cuenta con dos balcones exteriores a la calle que aportan luminosidad, además de aire acondicionado tipo split con bomba de calor, un extra muy valorado por los inquilinos. El edificio dispone de azotea transitable, proporcionando un espacio adicional.~Ideal para inversores que desean obtener ingresos desde el primer momento, en una vivienda ya acondicionada y actualmente generando rentabilidad.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.~Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros.;