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Terreno en venta en Casco Antiguo, Ciempozuelos

180.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

200 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Casco Antiguo, Ciempozuelos
~Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)~~Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.~~Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.~~A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.~~⸻~~Ubicación estratégica con alta liquidez~ • A 35 km de Madrid.~ • A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.~ • Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.~ • Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.~~Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.~~⸻~~Datos clave del activo~ • 3 parcelas urbanas.~ • Superficie total: ~200 m2.~ • Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.~ • Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).~ • Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.~~⸻~~Proyecto diseñado para inversores~~Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:~ • Distribución eficiente de las viviendas.~ • Optimización del coste por m2 construido.~ • Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.~~Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.~~⸻~~Por qué invertir en Ciempozuelos~ 1. Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.~ 2. Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.~ 3. Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.~ 4. Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.~ 5. Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.~~⸻~~Perfil ideal de inversor~ • Inversores que buscan cashflow recurrente.~ • Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.~ • Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.~~⸻~~Información y contacto~~Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.~~📩 Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.

Características

Conservación

Origen

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1920

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Remax Tecno

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 08 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28350 Ciempozuelos MADRID Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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