2 locales en venta en Ciempozuelos

Presentamos este local comercial de origen situado en la dinámica y creciente zona del PAU El Quiñón, Seseña. Con una superficie construida de 75 m2 y útil de casi 74 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio que se puede adaptar a diversas actividades comerciales. Su orientación norte proporciona luz natural durante el día sin excesivo calor directo. La urbanización está rodeada por zonas infantiles perfectas para familias y cuenta con arbolado que embellece el entorno urbano. Además, dispone de acceso cercano a transporte público como autobuses y se encuentra cerca de colegios locales, lo cual garantiza un flujo constante potencialmente interesante para cualquier negocio establecido aquí. Este es un lugar ideal no solo para emprendedores sino también como inversión estratégica dentro del contexto actual del mercado inmobiliario.;

Vendemos un magnífico bar cafetería de 79 metros cuadrados en funcionamiento. Con mucha clientela, la suficiente como para poder pagar las letras y poder tener bastantes beneficios si se pide crédito. Ya que lleva en funcionamiento como local destinado a la hostelería sobre 30 años. Está situado al lado de la plaza de toros de Ciempozuelos lo que garantiza que en las fiestas locales y patronales, hay una afluencia masiva de personas a tomar aperitivos, bocadillos, café, etc. Quedando clientes incluso fuera del local porque dentro no cogen. Es el único bar de la zona, lo que significa que es concurrido por todo el vecindario que además tiene una buenísima relación con los propietarios. Esta al lado de la parada del autobús y muchos usuarios esperan en el hasta que llega el autobús. Tiene fama de buena cocina y por ello da muchas comidas, también tiene buena repostería y por eso da gran cantidad de desayunos y meriendas. Los propietarios lo venden porque ya se jubilan pero lo han tenido en explotación sobre 30 años siendo muy rentable para ellos. En el precio entra también un local que está al lado de la cafetería de 45m cuadrados que les sirve de almacén. La verdad es que este almacén es un desahogo muy importante para la cafetería pero se podría hacer un loft y utilizarlo como vivienda y almacén. O hacer vivienda ya que no hay problema de luz al estar en esquina. Si se hace vivienda Habría que levantar el suelo lo que permitiría que arriba fuera vivienda y abajo sirviese de almacén. Quedaría como almacén, aproximadamente 1,5m de altura con un superficie de 45m cuadrados espacio más que suficiente para el almacén del bar cafetería y arriba vivienda;