Piso en venta en Parlamento - Torneo, Sevilla

PISO EN LA MEJOR ZONA DE LA AVENIDA DE LA BUHAIRA, CON 120 m2, 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, RECIEN REFORMADO LA COCINA Y UN BAÑO, GARAJE INCLUIDO EN PRECIO..;

Un lujo al alcance de pocos. Desde Adamas Home le presentamos esta maravilla de vivienda CON LICENCIA TURÍSTICA, recién reformada con calidades de alto standing, con 6 balcones a la calle, completamente amueblada con todo lujo de detalles y explotándose actualmente con una altísima rentabilidad.~~La propiedad se encuentra situada en pleno corazón del barrio de El Arenal, a pocos metros de la Giralda y la Catedral de Sevilla, la plaza de toros de la Real Maestranza y el teatro de la Maestranza. Un enclave privilegiado.~~La propiedad, que anteriormente contaba con 3 dormitorios se ha convertido tras su reforma con 103 m2 construidos, en dos amplios dormitorios de matrimonio, uno de ellos con baño tipo suite, y un salón que te dejará sin aliento gracias a sus tres balcones que inundan el espacio de luz natural. ~~La cocina, equipada con electrodomésticos Bosch y una elegante encimera de Porcelanosa "Calacata Gold", es perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, la solería antiruido "Liberty Rock 55" garantiza un ambiente tranquilo y acogedor. Disfrute del aire acondicionado y la calefacción eléctrica para tu confort en cualquier época del año. El portaje de suelo a techo, los armarios a medida y las molduras de "Orac Decor" aportan un toque sofisticado a cada rincón.~~Esta vivienda es una joya lista para convertirse en su hogar o en una inversión segura. ¡No deje pasar esta oportunidad única en un entorno inmejorable!~~No lo dude y solicite ya su visita personalizada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

PISO ATICO CENTRO DE SEVILLA, ZONA DE PLAZA DE ARMAS, CON VISTAS AL RIO, TRIANA, ALJARAFE, DE 160 m2, DE LOS CUALES 125 m2 SON DEL PISO, GARAJE 30m2 Y 4.6 m2 AL TRASTERO, CON 4 DORMITORIOS, 5 ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, LAVADERO, PUERTAS LACADAS EN BLANCO, PUERTA DE SEGURIDAD, AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR, UNA GRAN PLAZA DE GARAJE CON CAPACIDAD PARA DOS COCHES Y UNA MOTO, TRASTERO DE 5 m2, ASCENSOR HASTA EL SOTANO DE GARAJE. PORTERO DE DIA Y VIGILANTE DE NOCHE. CALIDADES DE LUJO Y PERFECTA UBICACION.. PISO ATICO CENTRO DE SEVILLA, ZONA DE PLAZA DE ARMAS, CON VISTAS AL RIO, TRIANA, ALJARAFE, DE 160 m2, DE LOS CUALES 125 m2 SON DEL PISO, GARAJE 30m2 Y 4.6 m2 AL TRASTERO, CON 4 DORMITORIOS, 5 ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, LAVADERO, PUERTAS LACADAS EN Habitado: 1. Ascensores: 1.0. Parking: 1.0.;

Piso PARA REFORMAR ubicado en la calle Pedro Pérez Fernández... en el corazón del barrio de Los Remedios, este barrio que limita con el Real de la Feria, el Río Guadalquivir y el barrio de Trina, dispone de todo lo necesario para vivir en familia y armonía.~~Cerca del mercado de abastos, comercios tradicionales, entidades bancarias, sede de empresas de todo tipo en Republica Argentina (Torre Los Remedios) o Virgen de Luján y Asunción, así como colegios e institutos destacados, como el Santa Ana, el San José o el IES Politécnico entre otros.~~Esta vivienda es ideal para comenzar un nuevo proyecto de vida-hogar!!~~El edificio está al día de la inspección Técnica (ITE) y se le acaba de instalar un nuevo ascensor.~~El piso tiene una situación estupenda, ya no solo por la calle en el que está ubicado, sino por la orientación y vistas despejadas que tiene.~~Los metros construidos son 142mts2, según la sede del Catastro, repartidos en Hall de entrada con amplio armario, cocina con despensa y amplio lavadero, 4 habitaciones, 2 baños completos, uno dentro de la habitación principal, un aseo dentro de unas de las habitaciones, salón independiente y comedor independiente con posibilidad de unir el salón y el comedor y dejar un amplísimo salón o utilizar el comedor como habitación, también disponemos de una estupenda terraza con la vistas despejadas.~~El piso deja muchas posibilidades para unir habitaciones o redistribuir las dependencias a gusto del cliente.~~La vivienda requiere de una reforma integral!! ~~Destacar la luminosidad y ventilación en general.~La terraza con las vistas abierta permite disfrutar del atardecer y de la privacidad que ofrece no tener edificios altos al rededor.~~El piso dispone de un trastero de uso privativo en la misma planta, justo al lado del ascensor.~~Posibilidad de plaza de garaje en alquiler, en edificio de la misma calle.~~“Precio de venta: 460.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 32.200-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~;

PISO DE 140 M2 , EN LOS REMEDIOS,4 DORMITORIOS Y DOS SALONES, BALCON, COCINA, DOS BAÑOS, DOS PATIOS COMUNITARIOS, REFORMADO.;

Piso PARA REFORMAR ubicado en la calle Pedro Pérez Fernández... en el corazón del barrio de Los Remedios, este barrio que limita con el Real de la Feria, el Río Guadalquivir y el barrio de Trina, dispone de todo lo necesario para vivir en familia y armonía. Cerca del mercado de abastos, comercios tradicionales, entidades bancarias, sede de empresas de todo tipo en Republica Argentina (Torre Los Remedios) o Virgen de Luján y Asunción, así como colegios e institutos destacados, como el Santa Ana, el San José o el IES Politécnico entre otros. Esta vivienda es ideal para comenzar un nuevo proyecto de vida-hogar!! El edificio está al día de la inspección Técnica (ITE) y se le acaba de instalar un nuevo ascensor. El piso tiene una situación estupenda, ya no solo por la calle en el que está ubicado, sino por la orientación y vistas despejadas que tiene. Los metros construidos son 142mts2, según la sede del Catastro, repartidos en Hall de entrada con amplio armario, cocina con despensa y amplio lavadero, 4 habitaciones, 2 baños completos, uno dentro de la habitación principal, un aseo dentro de unas de las habitaciones, salón independiente y comedor independiente con posibilidad de unir el salón y el comedor y dejar un amplísimo salón o utilizar el comedor como habitación, también disponemos de una estupenda terraza con la vistas despejadas. El piso deja muchas posibilidades para unir habitaciones o redistribuir las dependencias a gusto del cliente. La vivienda requiere de una reforma integral!! Destacar la luminosidad y ventilación en general. La terraza con las vistas abierta permite disfrutar del atardecer y de la privacidad que ofrece no tener edificios altos al rededor. El piso dispone de un trastero de uso privativo en la misma planta, justo al lado del ascensor. Posibilidad de plaza de garaje en alquiler, en edificio de la misma calle. “Precio de venta: 460.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 32.200-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.” * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ;