Casa en venta en Parque Real, Gines

Te presentamos este espectacular pareado ubicado en uno de los mejores pueblos del Aljarafe como es Gines. Con una superficie construida de 164 m2 y un generoso terreno de 287 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio al aire libre sin renunciar a las comodidades modernas.~ La casa cuenta con un diseño funcional, en planta baja nos encontramos con una buena cocina office con salida al jardín, un aseo y un enorme salón con chimenea, también con salida al exterior. Si subimos a la primera planta encontraremos tres acogedoras habitaciones (una doble y dos sencillas), perfectas para familias, teniendo la habitación principal vestidor y baño en suite, contando con otro baño completa adicional en la planta, lo que aseguran el confort diario. Dispone de una buena azotea con vistas a la "pará" y al club social. Todas las estancias son exteriores, con la correspondiente luminosidad que te da, además de por ser una vivienda de esquina.~ Su estado 'para entrar a vivir' permite disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de reformas adicionales, un pintado y a disfrutar.Aprovecha su excelente ubicación junto a "la pará", rodeado de todo tipo de servicios.Conoce este hogar donde cada rincón ha sido pensado para ofrecerte calidad vida.~~Contamos con departamento financiero propio, con las mejores condiciones. Consulte sin compromiso.~~PVP. - Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

La vivienda se encuentra en la Avenida de Europa, una de las arterias principales de Gines, caracterizada por su ambiente residencial, su cercanía a comercios y su excelente conexión con Sevilla.~~Es una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios y buenas comunicaciones.~~La vivienda forma parte de un recinto cerrado de sólo nueve chalets a estrenar.~~Cuenta con una parcela de aproximadamente de 300 m2, y 150m2 de vivienda dividida en dos plantas (baja y primera), además cuenta con un magnífico sótano de 96m2.~~La planta baja ofrece un salón amplio y lleno de luz natural, una cocina independiente, un dormitorio y un baño. Además, cuenta con un extenso jardín que incluye garaje y agradables zonas cubiertas mediante porches. La planta primera se distribuye en tres dormitorios y dos baños.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA: Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

Bonita vivienda situada en el Conjunto Residencial El Prado, una zona residencial, muy tranquila, familiar y a solo 10 minutos de Sevilla. En sus 187,86 m² de superficie construida, según datos registrales, dispone espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas. En su primera planta nos encontramos con un bonito porche de acceso que nos lleva al vestíbulo de la vivienda. Este distribuye la planta en dos zonas: la zona privada donde un amplio pasillo con un gran armario empotrado distribuye los tres dormitorios y dos baños con placa de ducha. Al otro lado del vestíbulo de entrada encontramos un luminoso salón comedor y la cocina con un gran lavadero y salida a directa al patio trasero. A través de una bonita escalera llegamos a la planta alta de la vivienda que se compone de un gran distribuidor, tres dormitorios y un baño con placa de ducha. Todas las estancias de la vivienda son exteriores. En cuanto a instalaciones, cuenta con agua caliente con termo de gas natural, aire acondicionado centralizado en toda la casa, aire acondicionado tipo Split en salón y en dos dormitorios de la planta alta. Dispone de placas fotovoltaicas y, aunque no tiene chimenea actualmente, dispone de la instalación del tiro en el salón. La parcela, de 403 m² de superficie registral, dispone de una amplia zona de aparcamiento donde pueden aparcar 2 o 3 vehículos cómodamente, un gran trastero, bonito jardín con riego automático con agua de pozo, árboles frutales, porche de acceso a la zona principal de la vivienda, una bonita piscina de cloración por sal y un patio trasero con salida desde la cocina y desde la piscina. La urbanización dispone de club social y pista deportiva. La vivienda se encuentra en una zona rodeada por urbanizaciones de renombre y dispone de los servicios necesarios para el día a día cercanos, colegios, parques infantiles, zonas de ocio, supermercados y comercios próximos. Dispone de paradas de autobús que comunican con el centro de Sevilla a pocos metros. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador. ;

Descubre esta encantadora casa pareada en el municipio de Gines, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie de 165 m2, entrada con armario, ofrece una calida estancia salon - comedor con amplio ventanal, ofrece un aseo en planta baja, cocina amplia con cuarto lavadero y despensa, con asceso a patio que comunica con la parte delantera con garaje. En primera planta 3 hab. todas compuesta de aire acondicionado y roperos empotrados, dos baños uno en habitacion principal con terraza, en la guardilla dispone de una habitacion, vestidor y dispone de una zona de juego. ;

Oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado. Esta vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de colegios y paradas de autobús, muy cerca del centro de Gines y con excelentes conexiones con Sevilla, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su excelente distribución:~~En planta baja: salón con chimenea de cassette, cocina independiente, despensa, un dormitorio, baño con ducha, lavadero-trastero, jardín.~~-Planta primera: tres dormitorios y dos baños (Uno de los dormitorios con baño y vestidor incorporados)~~-Torreón en planta segunda, diáfano.~~Dispone de aire acondicionado ( split) y de pre-instalación de A/A.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

VIVIENDA COMERCIALIZADA EN EXCLUSIVA!!! Chalet de 1 planta de 198 m² construidos en parcela de 437 m², distribuido en 3 habitaciones, salón con chimenea, baño y cocina completamente amueblada con electrodomésticos, cuenta con porche delantero con capacidad para vehículo, en parte trasera jardín con piscina, trastero, cuarto de depuradora y solarium. Situada en zona muy tranquila con fácil acceso a autovía y zonas de supermecados y ocio. Llámenos para ampliar información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales. Los gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, notaría, registros e impuestos no incluidos). Disponemos de departamento Financiero. P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de tercero. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. #ref:U-3813;