Casa en venta Bormujos

Casa alquilada en Calle GONZALO PAVON MORA en Gines. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.~~Atención personalizada WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0;

Situada en una tranquila zona residencial de Gines, rodeada y próxima a colegios, comercios, mercado, zonas de paseo y servicios cotidianos, esta casa pareada combina la comodidad de vivir en el Aljarafe con una rápida conexión con Sevilla.~La propiedad cuenta con 237 m2 construidos según documenta el registro de la propiedad, distribuidos en dos plantas más buhardilla, sobre una parcela de 252 m2.~Una vivienda amplia, eficiente y muy bien conservada, preparada para entrar a vivir.~-UNA PLANTA BAJA QUE MARCA LA DIFERENCIA: Diseñada para que la vida cotidiana pueda desarrollarse cómodamente sin necesidad de utilizar las escaleras. Dispone de:~Amplio salón-comedor con Chimenea - Habitación / Dormitorio - Baño completo con placa de ducha - Cocina independiente, amueblada – Lavadero exterior cerrado y equipado.~La presencia de un dormitorio y un baño completo en esta planta aporta una versatilidad que pocas propiedades ofrecen. El salón cuenta con chimenea con cassette y además cuenta con una estufa de pellets, creando un ambiente especialmente confortable durante los meses de invierno.~-PLANTA 1ª: PRIVACIDAD Y DESCANSO: La primera planta se distribuye en:~Dos dormitorios individuales, con armarios empotrados y uno de ellos con terraza. ~Baño completo y Dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite~En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos, una distribución especialmente adecuada para familias que necesitan habitaciones independientes, espacios de teletrabajo o alojamiento para invitados.~-UNA BUHARDILLA CON POSIBILIDADES REALES~En la planta superior se encuentra una amplia buhardilla diáfana, un espacio independiente que puede adaptarse a diferentes necesidades familiares.~Pero lo verdaderamente diferencial es que dispone de la instalación de agua y bajantes, instalación realizada en la fase inicial de construcción de la vivienda.~¿Las posibilidades...? mejor las dejo a tu imaginación~-ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR: La parcela ofrece diferentes ambientes exteriores:~Porche principal y zona aparcamiento con pérgolas - Zona ajardinada con limonero y naranjo. -Patio Lateral con acceso desde la cocina - Lavadero – Patio trasero con barbacoa.~CONFORT, EFICIENCIA Y BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.~La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado con funcionamiento independiente por plantas, lo que permite climatizar únicamente las zonas que se estén utilizando.~CLUB SOCIAL PRIVADO~La vivienda incluye una participación en el Club Social de la urbanización, como anejo inseparable, que dispone de:~Dos piscinas. Zona infantil. Terraza. Y Bar.~PRECIO DE VENTA: 355.000€ + GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * ). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Doc, Informativo Abreviado) y Cerf. Energético a disposición del cliente.;

Situada en una tranquila zona residencial de Gines, rodeada y próxima a colegios, comercios, mercado, zonas de paseo y servicios cotidianos, esta casa pareada combina la comodidad de vivir en el Aljarafe con una rápida conexión con Sevilla. La propiedad cuenta con 237 m² construidos según documenta el registro de la propiedad, distribuidos en dos plantas más buhardilla, sobre una parcela de 252 m². Una vivienda amplia, eficiente y muy bien conservada, preparada para entrar a vivir. -UNA PLANTA BAJA QUE MARCA LA DIFERENCIA: Diseñada para que la vida cotidiana pueda desarrollarse cómodamente sin necesidad de utilizar las escaleras. Dispone de: Amplio salón-comedor con Chimenea - Habitación / Dormitorio - Baño completo con placa de ducha - Cocina independiente, amueblada – Lavadero exterior cerrado y equipado. La presencia de un dormitorio y un baño completo en esta planta aporta una versatilidad que pocas propiedades ofrecen. El salón cuenta con chimenea con cassette y además cuenta con una estufa de pellets, creando un ambiente especialmente confortable durante los meses de invierno. -PLANTA 1ª: PRIVACIDAD Y DESCANSO: La primera planta se distribuye en: Dos dormitorios individuales, con armarios empotrados y uno de ellos con terraza. Baño completo y Dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos, una distribución especialmente adecuada para familias que necesitan habitaciones independientes, espacios de teletrabajo o alojamiento para invitados. -UNA BUHARDILLA CON POSIBILIDADES REALES En la planta superior se encuentra una amplia buhardilla diáfana, un espacio independiente que puede adaptarse a diferentes necesidades familiares. Pero lo verdaderamente diferencial es que dispone de la instalación de agua y bajantes, instalación realizada en la fase inicial de construcción de la vivienda. ¿Las posibilidades...? mejor las dejo a tu imaginación -ESPACIOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR: La parcela ofrece diferentes ambientes exteriores: Porche principal y zona aparcamiento con pérgolas - Zona ajardinada con limonero y naranjo. -Patio Lateral con acceso desde la cocina - Lavadero – Patio trasero con barbacoa. CONFORT, EFICIENCIA Y BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado con funcionamiento independiente por plantas, lo que permite climatizar únicamente las zonas que se estén utilizando. CLUB SOCIAL PRIVADO La vivienda incluye una participación en el Club Social de la urbanización, como anejo inseparable, que dispone de: Dos piscinas. Zona infantil. Terraza. Y Bar. PRECIO DE VENTA: 355.000€ + GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * ). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Doc, Informativo Abreviado) y Cerf. Energético a disposición del cliente.;

Este chalet independiente cuenta con 224 m2 construidos totales y una distribución en tres zonas bien definidas, conectadas por una amplia entrada distribuidora.~~Desde el distribuidor se accede a una amplia cocina con muchísima luz, zona de comedor, lavadero y despensa: un espacio cómodo para preparar las comidas y disfrutar del día a día en familia.~~Sus cinco dormitorios, todos con armarios empotrados, ofrecen espacio para la vida familiar, recibir invitados o disponer de un despacho. Uno de ellos cuenta con baño en suite, aportando comodidad y privacidad. El segundo baño, completo y adaptado, se encuentra en el pasillo de acceso a los dormitorios, donde también hay un armario empotrado.~~La vivienda está adaptada para personas que utilizan silla de ruedas, con rampa de entrada, puertas más anchas y un baño adaptado.~~El salón-comedor con chimenea ofrece un ambiente cálido y acogedor para reunirse, compartir comidas y alargar las conversaciones. La vivienda dispone de placas solares fotovoltaicas, aire acondicionado centralizado con bomba de calor y calefacción centralizada. Además, cuenta con dos trasteros.~~Cuando llega el buen tiempo y apetece disfrutar al aire libre, la parcela de 659 m2, con jardín arbolado, piscina de agua salada y porche, invita a compartir una barbacoa en familia, tomar un café tranquilamente o disfrutar de una tarde de piscina.~~Situada en una urbanización privada con club social y seguridad 24 horas.~~Una vivienda para quienes buscan espacio para vivir, compartir y crear su propio hogar en Espartinas.~~Precio de venta: 490.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 34.300.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~~Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~~F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~~Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: no incluidos en el precio de venta. Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la la Propiedad: ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre. https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con.;

Este chalet independiente cuenta con 224 m² construidos totales y una distribución en tres zonas bien definidas, conectadas por una amplia entrada distribuidora. Desde el distribuidor se accede a una amplia cocina con muchísima luz, zona de comedor, lavadero y despensa: un espacio cómodo para preparar las comidas y disfrutar del día a día en familia. Sus cinco dormitorios, todos con armarios empotrados, ofrecen espacio para la vida familiar, recibir invitados o disponer de un despacho. Uno de ellos cuenta con baño en suite, aportando comodidad y privacidad. El segundo baño, completo y adaptado, se encuentra en el pasillo de acceso a los dormitorios, donde también hay un armario empotrado. La vivienda está adaptada para personas que utilizan silla de ruedas, con rampa de entrada, puertas más anchas y un baño adaptado. El salón-comedor con chimenea ofrece un ambiente cálido y acogedor para reunirse, compartir comidas y alargar las conversaciones. La vivienda dispone de placas solares fotovoltaicas, aire acondicionado centralizado con bomba de calor y calefacción centralizada. Además, cuenta con dos trasteros. Cuando llega el buen tiempo y apetece disfrutar al aire libre, la parcela de 659 m², con jardín arbolado, piscina de agua salada y porche, invita a compartir una barbacoa en familia, tomar un café tranquilamente o disfrutar de una tarde de piscina. Situada en una urbanización privada con club social y seguridad 24 horas. Una vivienda para quienes buscan espacio para vivir, compartir y crear su propio hogar en Espartinas. Precio de venta: 490.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 34.300.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio. Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: no incluidos en el precio de venta. Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la la Propiedad: ANEXO I, del RD1427/1989 17 noviembre. https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con.;

Espectacular vivienda unifamiliar en el prestigioso Residencial Aljamar 7, Tomares~~Descubra el equilibrio perfecto entre elegancia, amplitud y confort en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Tomares. Esta propiedad, que destaca por sus importantes reformas y ampliaciones, ofrece una superficie construida de 224 m2, diseñada para satisfacer las necesidades de las familias más exigentes.~Distribución y espacios:~La vivienda se despliega en tres niveles, optimizando cada metro cuadrado para maximizar la funcionalidad y la luminosidad:~* Planta baja: Un acogedor hall de entrada da paso a un impresionante salón de más de 45 m2, un espacio bañado en luz natural ideal para momentos de relax o grandes reuniones. Se completa con una cocina-comedor totalmente equipada, despensa/alacena y un aseo de cortesía.~* Primera planta: Zona de descanso compuesta por 4 amplios dormitorios y dos baños completos.~* Segunda planta (Buhardilla): Un espacio versátil y acogedor que alberga otras 3 habitaciones adicionales y un baño completo, ideal para despacho, zona de juegos o dormitorios de invitados.~Exteriores y entorno:~La casa cuenta con un cuidado porche delantero y un patio trasero de 40 m2, un oasis privado para disfrutar del aire libre. La propiedad se ubica en el Residencial Aljamar 7,un entorno privilegiado que garantiza la máxima tranquilidad sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla y los principales servicios de Tomares.~Comodidades y equipamiento:~* Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, reforzado con dos splits adicionales para un control térmico absoluto.~* Aparcamiento: Plaza de aparcamiento privada.~* Zonas comunes: Por una cuota comunitaria de 80€/mes, disfrute de unas instalaciones de primer nivel: piscina, pista de pádel, club social y parque infantil.~Esta vivienda no es solo una casa, es un estilo de vida. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, reformada y lista para entrar a vivir en una ubicación inmejorable.~¿Desea conocer más detalles o concertar una visita? No dude en contactar para descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerle..~~Para más información o solicitar una visita, puede contactar con Marcela Castillo la agente encargada de la gestión del inmueble en el 624 0ocho8 248 o 954 64 7siete 00.~~Gastos no incluidos en la venta:~En cumplimiento a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan aproximados a continuación; los gastos serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aproximado dependerá del importe y los participantes.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará personalmente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.): Tipo impositivo vigente en Andalucía (general 7%, tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc…, aplicables siempre que se cumplan los requisitos exigidos). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de escrituración~;