Terreno en venta en San Roque Pueblo, San Roque

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma.~~Superficie del suelo: 1.151 m2~Edificabilidad total: 680 m2t~Unidades edificables: 2~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario~Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD~Cuota de participación en el ámbito: 100 %~Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones.~~🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras.~Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial.~Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables.~Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo.~ ;

Esta parcela de 2.572 m2 en la urbanización privada San Roque Club le ofrece la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar amplia, rodeada de naturaleza y campos de golf de prestigio. Aquí dispondrá del espacio necesario para diseñar su propia casa, con jardines, piscina y estancias luminosas, en un entorno consolidado, seguro y con total privacidad. El planeamiento urbanístico le permite edificar hasta 1.028 m2, con retranqueos que garantizan tranquilidad y armonía con el paisaje. San Roque Club es una zona en crecimiento, con una comunidad internacional de alto nivel y excelente acceso a Sotogrande, la costa y colegios internacionales. Detalles principales: -Parcela: 2.572 m2 -Edificabilidad: hasta 1.028 m2 -Uso: vivienda unifamiliar aislada -Urbanización privada con seguridad 24h -Amplios retranqueos y privacidad Tiene que tener en cuenta que la parcela no se vende con proyecto ni licencia aunque existe un precedente favorable de licencia urbanística, lo que confirma la viabilidad para construir en la finca. Si busca un lugar seguro, tranquilo y exclusivo para crear su vivienda en la Costa del Sol, esta parcela en San Roque Club es una oportunidad única.;

Terreno Urbano, Manilva, Costa del Sol. Jardin/Terreno 1067 m2.Posición : Campo.Orientación : Sur.Estado : Excelente.Vistas : Mar, Montaña, Campo. ¡Atención amantes de la tranquilidad y las vistas espectaculares! Se vende exclusiva parcela de 1.067 m2 con impresionantes vistas panorámicas al mar, Gibraltar Campo. Un lugar mágico donde cada amanecer es un espectáculo y la brisa del mar acompaña tus días. Ideal para construir una villa de ensueño o incluso dos apartamentos independientes, con acceso casi privado y total privacidad, rodeado de naturaleza y muy pocos vecinos. Un rincón único para quienes buscan paz, belleza y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos y haz realidad tu proyecto en un entorno incomparable.;

Vistas directas al mar en la zona más exclusiva de Alcaidesa. Superficie edificable: 345 m2. Fantástica parcela para construir una villa o como inversión, dada la escasa disponibilidad de parcelas edificables en Alcaidesa. Ocupación máxima de la parcela: 40 %. Retranqueos mínimos: A límites públicos: 6,00 m. A límites privados: 3,00 m. Número máximo de plantas: tres (3) - (planta baja + 2) Altura máxima: 9,50 m En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de notario y registro no están incluidos en el precio. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Oferta sujeta a errores, cambios de precio o cualquier otra modificación sin previo aviso. ;

Esta parcela de 800 m2 en Sotogrande representa una oportunidad excepcional para crear una vivienda a medida en uno de los entornos residenciales más demandados y seguros de la zona. Disfruta de vistas al mar y de una posición elevada que garantiza luminosidad, privacidad y valor a largo plazo. La parcela ofrece un excelente potencial de desarrollo, ideal para una villa contemporánea diseñada para maximizar las vistas, la vida exterior y la presencia arquitectónica. Perfectamente bien comunicada, la ubicación permite un acceso rápido a la ciudad, a las principales vías de transporte y a todos los servicios del día a día, incluidos supermercados, servicios e colegios internacionales, todo a pocos minutos. A pesar de esta cercanía, la zona se mantiene tranquila, residencial y extremadamente segura, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. Sotogrande sigue atrayendo a compradores exigentes gracias a su posición estratégica, su entorno natural y su proximidad a campos de golf, puertos deportivos y la costa, manteniendo al mismo tiempo una sensación de exclusividad y tranquilidad. Una parcela con vistas, ubicación y proyección de futuro, lista para un proyecto con visión.;

En venta, te presentamos este maravilloso terreno edificable ubicado en el exclusivo Golf de San Roque Club. Con una ubicación privilegiada y rodeado de majestuosos alcornoques, este terreno ofrece un entorno natural y tranquilo para construir la casa de tus sueños. Además de su ubicación privilegiada, este terreno se encuentra en una zona privada con seguridad las 24 horas, brindándote tranquilidad y privacidad. El paisajismo de alta calidad resalta la belleza del entorno y te brinda un ambiente relajante. Para los amantes del golf, este terreno cuenta con numerosas ventajas. En las cercanías, encontrarás restaurantes exclusivos donde podrás disfrutar de una deliciosa comida después de una partida. Además, tendrás acceso a la casa club y bar, donde podrás socializar y relajarte con amigos y familiares. Si deseas mejorar tu técnica, el Club de Golf de San Roque cuenta con un área de práctica y campo de prácticas, donde podrás perfeccionar tus habilidades. Además, tendrás acceso a dos campos de golf, donde podrás disfrutar rodeado de un entorno natural y hermoso. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y disfrutar de todas las ventajas que el Club de Golf de San Roque tiene para ofrecerte. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tu sueño de vivir en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza! . Hay acciones de Golf disponibles.;