Local en venta en San Roque Pueblo, San Roque

Restaurante en traspaso en el Puerto Deportivo de Sotogrande. Excelente ubicación privilegiada y soleada en zona comercial muy transitada. Local comercial de 200 metros cuadrados con amplia terraza exterior; Almacenamiento adicional de 200 metros cuadrados con frigoríficos e instalaciones para el personal. Interior con 12 mesas para 48 comensales. Terraza de 320 metros cuadrados con 39 mesas y capacidad para 180 comensales. Condiciones de arrendamiento sujetas al contrato. Precio de traspaso: 440.000 Euros Alquiler Mensual: 3.000 Euros Alquiler Terraza: 900 Euros Duración: 5+5 años ;

Restaurante en traspaso en el Puerto Deportivo de Sotogrande. Excelente ubicación privilegiada y soleada en zona comercial muy transitada. Local comercial de 200 metros cuadrados con amplia terraza exterior; Almacenamiento adicional de 200 metros cuadrados con frigoríficos e instalaciones para el personal. Interior con 12 mesas para 48 comensales. Terraza de 320 metros cuadrados con 39 mesas y capacidad para 180 comensales. Condiciones de arrendamiento sujetas al contrato. Precio de traspaso: 440.000 Euros Alquiler Mensual: 3.000 Euros Alquiler Terraza: 900 Euros Duración: 5+5 años ;

**¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Sotogrande!** Presentamos una oportunidad de invertir en locales comerciales en rentabilidad. Con una superficie construida de 200 m² y 170 m² útiles, estos locales se distribuyen en dos plantas. Cuentan con dos estancias y tres baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. Todos los locales situados a pie de calle, algunos disponen de un escaparate de 5 metros lineales que asegura una visibilidad inmejorable. Construido en el año 2000, varios locales disponen de aire acondicionado y sistemas de alarma para ofrecer el máximo confort y seguridad. Además, algunos incluyen una cocina completamente equipada con su salida de humos. Con precios que oscilan entre los 415.000€ y los 515.000€, y rentabilidades atractivas entre el 4% y el 8%, estos locales son perfectos para inversores que buscan un arrendamiento triple neto en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio comercial con tanto potencial en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. ¡Contacta ya para más información!;

Se ofrece local comercial formado por dos locales unidos, con una superficie total de 204,60 m2, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Destaca por su perfecta ubicación, en una zona de gran visibilidad y paso, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para negocios que buscan presencia y accesibilidad.~~El local se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para empezar la actividad sin necesidad de grandes inversiones. Sus amplios espacios permiten una distribución funcional y versátil, adaptándose fácilmente a diferentes usos comerciales.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un local amplio, bien situado y preparado para trabajar desde el primer día.;

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL DE REPOSICIONAMIENTO EN SAN GARCÍA – ALGECIRAS / POSIBILIDAD RECONVERSIÓN A 6 APTMOS. TURÍSTICOS~~Oportunidad poco común para inversores, operadores sanitarios, educativos o promotores que busquen un activo amplio, versátil y con distintas vías de explotación.~~Se trata de un local que actualmente funcionando como guardería, por lo que parte con una base real de uso y adaptación previa para actividad educativa o asistencial, ubicado en una zona con fácil acceso, con vistas a la bahía, fácil aparcamiento y a escasos metros del Hospital Punta Europa. Además, por configuración, superficie y distribución, encaja especialmente bien para varios escenarios:~~Continuidad como guardería o centro infantil~Implantación de clínica, centro médico, dental, rehabilitación, estética avanzada o actividad asistencial~Reconversión a 6 apartamentos turísticos, existiendo ya estudio previo de viabilidad realizado por arquitecto técnico.~~Registralmente, el inmueble consta con una superficie construida de 310 m2 en la nota simple. No obstante, en su realidad física el espacio disponible alcanza aproximadamente 461 m2, al aprovecharse también la zona de porche, tal y como se refleja en la documentación y plano adjuntos.~~Además, el local se sitúa contiguo a una zona de césped, lo que aporta una sensación de amplitud y un entorno especialmente agradable, interesante tanto para actividad educativa o clínica como para una futura explotación turística.~~El inmueble ofrece una configuración muy aprovechable, con amplias salas, despachos, aseos, almacenes, zona exterior y una distribución que facilita tanto mantener su uso actual como abordar una transformación integral con criterio de inversión.~~Activo ideal para:~~Clínicas y centros especializados~Escuelas infantiles o centros de formación~Inversores que busquen cambio de uso y explotación en apartamentos turísticos~Proyectos mixtos de actividad + rentabilidad patrimonial~~Si buscas un inmueble con metros, visibilidad y opciones reales de reposicionamiento, este local merece una valoración seria.aloración seria.~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser facilitados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~;

Oportunidad para Inversores – Local Comercial en el Puerto de la Duquesa Se ofrece magnífico local comercial de 147 m², estratégicamente ubicado en una de las zonas más exclusivas y concurridas del Puerto de la Duquesa. Actualmente se encuentra alquilado y en pleno funcionamiento como restaurante de prestigio, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y segura. Características principales: * Superficie: 147 m² * 2 baños totalmente equipados * Terraza exterior amplia, ideal para ofrecer un ambiente exclusivo y disfrutar de las espectaculares vistas al puerto deportivo * Sistema de alarma instalado * Local en rentabilidad (inquilino actual con negocio consolidado) Ubicación privilegiada: En el corazón del Puerto de la Duquesa, una zona que combina elegancia, ocio y turismo internacional durante todo el año. Sus calles se llenan de vida, visitantes y residentes que disfrutan de la variada oferta gastronómica y comercial, garantizando una clientela constante. Inversión segura y rentable. Perfecta tanto para quienes buscan ingresos pasivos como para quienes deseen adquirir un activo con alto potencial de revalorización. ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para obtener más información y detalles sobre la rentabilidad actual. ;