Casa en venta en Ollerías, Córdoba

Descubre esta auténtica joya cordobesa construida en 1951, situada en uno de los barrios más emblemáticos y con más historia de Córdoba: Santa Marina.La vivienda, de 246 m2 construidos sobre una parcela de 109 m2, se distribuye en tres plantas y ofrece infinitas posibilidades de reforma para crear la casa de tus sueños. En la planta baja tras el zaguán encontramos un patio interior que aporta una luz natural magnífica, salón-comedor, cocina, dos habitaciones y un baño. En la primer planta cinco dormitorios adicionales y un baño completo. la ultima planta dispone de otra amplia con salida a una azotea, desde la que disfrutarás de unas vistas espectaculares de la ciudad.~Su estructura sólida y su distribución tradicional cordobesa la convierten en una oportunidad única para rehabilitar y adaptar a tu gusto una vivienda con historia en una ubicación privilegiada.~Ubicación inmejorable, en pleno Santa Marina, a un paso del centro, con todos los servicios, comercios y encanto de las calles típicas de Córdoba.~Ideal para familias, inversores o amantes de las casas con carácter que busquen un proyecto con alma. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos esta casa en la zona de Santa Marina, Córdoba, uno de los barrios más demandados de la ciudad por su encanto, su historia y su excelente comunicación. Con una superficie construida de 152 m2 distribuidos en tres plantas, esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un entorno seguro y tranquilo en pleno corazón de Córdoba 🌟.~~La vivienda forma parte de un patio comunitario de vecinos, lo que le otorga un ambiente acogedor y tradicional, a la vez que mantiene todas las comodidades modernas que necesitas para tu día a día.~~Planta baja~~Al acceder, nos encontramos con un recibidor que da paso a un salón principal 🛋️ pensado para compartir momentos en familia. Dispone de un aseo funcional 🚻 y una salita adicional, que fácilmente puede convertirse en dormitorio de invitados o despacho. La cocina independiente amueblada 🍴 cuenta con despensa, lavadero y acceso a un patio privado 🌿, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~Primera planta~~En esta planta se ubica la zona de descanso. El dormitorio principal 🛏️ incluye un amplio armario empotrado y un baño en suite con bañera 🛁, brindando privacidad y confort. Además, encontrarás dos habitaciones dobles perfectas para hijos, visitas o incluso para destinar a despacho o vestidor, junto a un baño completo con placa de ducha 🚿 moderno y práctico.~~Segunda planta~~Aquí se sitúan dos habitaciones adicionales, actualmente utilizadas como trastero, pero que ofrecen gran versatilidad: desde habitaciones de invitados hasta gimnasio en casa, estudio o sala de juegos 🎨. La planta culmina con una azotea soleada 🌞, perfecta para crear un espacio chill out, zona de relax o incluso un pequeño huerto urbano.~~La casa se encuentra en un excelente estado de conservación 🔧, lo que permite mudarte sin necesidad de reformas inmediatas. Entre sus características destacan: Climatización central ❄️🔥 para tu confort en cualquier época del año. Placas solares ☀️, que aportan eficiencia energética y ahorro. Puerta blindada 🔒 y videoportero para máxima seguridad. Suelos de mármol 🪨, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio/climalit doble cristal, lo que asegura elegancia, durabilidad y buen aislamiento.~~La zona de Santa Marina no solo destaca por su atractivo histórico y cultural, sino también por su gran funcionalidad. A tan solo unos metros encontrarás:~👩‍🏫 Colegios y centros educativos de prestigio.~🚌 Paradas de autobús que facilitan la conexión con toda la ciudad.~🎈 Zonas infantiles y áreas verdes, ideales para que los más pequeños disfruten con seguridad.~🛍️ Comercios, supermercados y servicios de todo tipo que hacen de este barrio un lugar perfecto para vivir.~~Un hogar con todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en familia, con espacio, comodidad, seguridad y un entorno lleno de vida.~~👉 No dejes escapar esta oportunidad única. Contacta hoy mismo al 957 080 310 📲 o entra en nuestra web www.tucasacordoba.com 🌐 y descubre tu próxima vivienda en Santa Marina.~~#CasaSantaMarina #TuCasaCórdoba #InmobiliariaCórdoba #ViviendaConEncanto #CasaFamiliar~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Descubre esta elegante casa independiente en el municipio de Córdoba, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Con una superficie de 159 m², esta propiedad señorial ofrece una distribución funcional en planta baja. Cuenta con seis amplios dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesitan espacio adicional para oficinas o estudios. Los tres baños aseguran comodidad y privacidad para todos los miembros del hogar. La casa, construida en 1998 y renovada en 2008, combina el encanto clásico con toques modernos. Disfruta de momentos al aire libre en su acogedora terraza, un espacio ideal para relajarse o recibir visitas. Además, el aire centralizado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona tranquila de Córdoba, sin renunciar a la cercanía de servicios y comodidades. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya. ;

Encanto. Es el calificativo que mejor puede describir esta casa. Típica casa cordobesa de vecinos, con un precioso patio central y numerosas estancias a su alrededor. Con una presencia estupenda, con cinco balcones, una fachada de unos veinte metros, patio antiguo de veinticinco metros y una terraza de treinta metros. Es ideal para construir una fantástica casa familiar o como inversión para rehabilitar como apartamentos turísticos. No deje de verla le sorprenderá.~~Conseguimos la financiación con las mejores condiciones, consúltenos sin compromiso.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta impresionante casa de tres plantas, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. ~~La planta baja, encontrarás una cocina equipada con despensa ideal para el almacenamiento, así como un acogedor salón donde disfrutarás momentos en familia. También dispone de una sala de estar un aseo práctico y un patio. La primera planta cuenta con tres luminosos dormitorios equipados con armarios empotrados; cada uno incluye acceso a balcones privados que aportan luz natural. Dos baños completos. En la segunda planta hay dos habitaciones adicionales ideales como oficina o sala recreativa, junto a una sorprendente terraza privada de 70 metros cuadrados perfecta para eventos sociales o simplemente tomar el sol en días cálidos.~~Este hogar está equipado también con silla elevadora facilitando su accesibilidad desde cualquier nivel. Cuenta con unos extras de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y placas solares.~~Dispone de una plaza de garaje opcional por 30.000€.~~No pierda la oportunidad de concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En pleno corazón del casco histórico de Córdoba, junto a la emblemática calle La Feria, se encuentra esta magnífica casa que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional cordobesa. Su ubicación es inmejorable: una zona llena de vida, historia y autenticidad, rodeada de calles empedradas, patios con flores y rincones que respiran el alma de la ciudad.~~Esta propiedad, con aproximadamente 249 metros cuadrados construidos y orientación este, ofrece una excelente iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Es una vivienda con carácter, sólida, bien conservada y con un gran potencial tanto para uso residencial como para inversión.~~Al acceder a la casa, se percibe la serenidad típica de las viviendas del casco histórico, donde cada espacio cuenta su propia historia. La planta baja alberga cuatro dormitorios, una cocina funcional, un baño completo, además de una terraza lavadero y un trastero que aportan comodidad y espacio extra para el día a día.~~En la primera planta encontramos tres dormitorios, un segundo baño completo, otra cocina independiente y una terraza desde la que se pueden disfrutar momentos de tranquilidad, rodeados del encanto inigualable del casco antiguo. Esta distribución permite múltiples posibilidades: mantener la casa como una única vivienda o independizar las plantas, adaptándola a proyectos de alquiler turístico o familiar.~~Su versatilidad es una de sus mayores virtudes. Gracias a su tamaño y configuración, puede transformarse en una amplia residencia familiar, un conjunto de apartamentos turísticos o incluso un alojamiento con encanto, muy solicitado en esta zona por visitantes que desean vivir la experiencia auténtica de Córdoba.~~La propiedad se presenta en buen estado de conservación, aunque ofrece margen para realizar mejoras o una reforma estética que potencie aún más su valor. Su estructura firme y sus características originales la convierten en una base ideal para un proyecto personalizado, capaz de combinar la tradición con la modernidad sin perder su esencia.~~Vivir aquí es disfrutar de la Córdoba más auténtica, con sus calles llenas de historia, sus patios llenos de vida y su ambiente acogedor. Una ubicación que no solo ofrece belleza, sino también una excelente rentabilidad, ya que el casco histórico es una de las zonas más demandadas tanto para residir como para invertir, con alta ocupación turística durante todo el año.~~Si estás buscando una casa con alma, bien situada y con múltiples posibilidades, esta propiedad es una oportunidad única para convertir tus ideas en realidad. ❤️~~📞 Contacta con nuestra oficina en Calle Cruz Conde nº 24, 1º Derecha~☎️ 957 080 310~~#Córdoba #CasaHistórica #CascoAntiguo #InversiónInmobiliaria #CasaConEncanto #CentroHistórico #OportunidadÚnica #InversiónSegura #TurismoCórdoba #VivirEnCórdoba #CasaTradicional #PatrimonioCultural #OportunidadCórdoba #InmobiliariaCórdoba #AutenticidadAndaluza~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;