Piso en venta en Puerta Carmona-puerta Osario-amador De Los Ríos, Sevilla

Oportunidad de inversión en uno de los enclaves con mayor atractivo turístico de Sevilla, entre Puerta de Carmona y la Iglesia de San Esteban, a escasa distancia de algunos de los puntos más emblemáticos y visitados de la ciudad. Se ofrece este apartamento turístico con licencia activa y en funcionamiento desde hace más de 7 años, ubicado en una primera planta sin ascensor, dentro de un edificio de uso completamente turístico, compuesto por planta baja, primera y segunda, todos ellos destinados a explotación turística. La vivienda cuenta con 49 m² construidos y 42 m² útiles, y se vende amueblada y totalmente equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para continuar con la actividad desde el primer día. Su distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, con capacidad para hasta 4 personas, gracias a su dormitorio con cama de matrimonio y salón con sofá cama. Dispone además de dos balcones a la calle, un valor añadido especialmente atractivo en este tipo de activo por su luminosidad, ventilación y encanto urbano. El apartamento ha sido completamente reformado y presenta una imagen muy cuidada, con excelentes calidades: salón-comedor con amplios ventanales nuevos, carpintería exterior en color blanco, climalit con doble acristalamiento, cocina completamente equipada, baño completo con placa de ducha, climatización mediante splits frío/calor y termo eléctrico. Desde el punto de vista inversor, se trata de un producto especialmente interesante por su combinación de ubicación, operatividad y rentabilidad. La propiedad dispone de licencia turística activa y transferible, una ocupación media del último año del 83,5% y una rentabilidad superior al 7%, en un mercado donde cada vez es más difícil encontrar activos de estas características, especialmente en zonas tan consolidadas y demandadas del centro de Sevilla. En cuanto a gastos, el inmueble presenta una estructura contenida: IBI: 65 € semestral Basura: 11 € Comunidad y agua: 100 €/mes Actualmente pertenece a un particular y su explotación está gestionada por una empresa especializada con excelentes condiciones, pudiendo valorarse su continuidad por parte del futuro comprador si resultara de interés. Un activo ideal para quien busca una inversión patrimonial en Sevilla con licencia en vigor, trayectoria demostrable, alta ocupación, buena rentabilidad y posibilidad de continuidad operativa inmediata. Este tipo de producto es cada vez más escaso en el mercado sevillano: apartamento turístico legal, reformado, en pleno centro histórico, con balcones a la calle, edificio orientado a explotación turística y listo para generar rentabilidad desde el primer momento. Una oportunidad difícil de repetir en la ubicación y condiciones actuales. El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:RR_APA_84;

Magnífico piso de un dormitorio en la zona del barrio de Santa Cruz de Sevilla. Es un piso de encanto con zonas comunes muy bonitas y en un sitio espectacular. Tiene 57 m2 construidos, de un dormitorio, baño, salón y cocina. Tiene balcones que dan al patio de entrada a la vivienda. El edificio dispone de ascensor. El piso está en muy buenas condiciones, ideal para inversores o para vivir en una de las mejores y con más encanto zonas de Sevilla. Suelos de parquet, aire centralizado. Tiene mucha luz. Es una primera planta con ascensor. Se encuentra muy cerca del metro del prado de San Sebastián. Y con muy buena comunicación.No te lo pienses más, gestiona una visita al piso y haznos una oferta.Nuestro Departamento de Financiación le asesorará gratuitamente y sin compromiso, pudiéndole gestionar las mejores condiciones del mercado, incluso hasta el 100% según el perfil económico de los compradores. PVP. - (Gastos de notaría, registro e impuestos No Incluidos). Honorarios del comprador: CERO EUROS (no cobramos nada a los compradores). D. I. A. (Documento de Información Abreviada), a disposición del consumidor.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PRECIOSO APARTAMENTO en el CORAZÓN DE SEVILLA.~~Se vende espectacular apartamento de 56 m2 construidos, situado en una planta baja exterior totalmente reformada y lista para entrar a vivir. La vivienda ha sido diseñada aprovechando cada metro para ofrecer un hogar moderno, funcional y con una ubicación envidiable. Cuenta con un dormitorio independiente acogedor y un baño completo con acabados actuales.~~El mayor atractivo de este inmueble es patio, una corrala típica andaluza. La reforma ha incluido calidades pensadas para el máximo confort: ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit para un aislamiento perfecto, suelos de gres con una estética cálida imitación madera y un sistema de climatización completo con aire acondicionado y calefacción eléctrica individual.~~Se trata de una oportunidad única tanto para vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad como para rentabilizar mediante el alquiler, gracias a su excelente estado y a las altas calidades que garantizan el bienestar en cualquier época del año.~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece magnífico ESTUDIO en Kansas City, a un paso de la Estación de Santa Justa.~~Fantástico estudio, ideal tanto como primera vivienda como inversión.~~El inmueble se distribuye en salón con cocina abierta integrada, con un espacio diferenciado que permite la simulación de un dormitorio, además de un baño completo con bañera.~~Cuenta con aire acondicionado centralizado y ventanas de Climalit, lo que garantiza confort durante todo el año.~~Ubicado en una zona bien comunicada y con todo tipo de servicios cercanos, comercios y transporte, lo que lo convierte en una opción práctica y funcional.~~Una oportunidad cómoda en una ubicación estratégica.~~¡No dudes en visitarlo, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. , y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. Tampoco están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

CREDIT HOME ofrece estupendo PISO en el CENTRO DE SEVILLA~~Estupenda vivienda de 1 dormitorio ubicada en una de las zonas más demandadas del centro. La propiedad se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, un baño completo y dormitorio amplio.~~Cuenta con suelo de mármol, lo que aporta luminosidad y frescura a la vivienda, y se entrega completamente amueblada, ideal tanto para vivir como para invertir desde el primer día.~~Situado a pocos minutos de Las Setas, rodeado de todo tipo de comercios, supermercados, servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Gracias a su excelente localización y tipología, ofrece gran potencial de rentabilidad para alquiler turístico (Airbnb) o alquiler de corta estancia, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para inversores.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan ubicación, comodidad y rentabilidad en pleno corazón de la ciudad.~~¡No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

APARTAMENTO EN BAJO JUNTO AL SALVADOR, MUEBLES EMPOTRADOS/ABATIBLES, ESPACIO MULTIFUNCIONAL Y ACOGEDOR (RENTABILIDAD TURISTICA SEGURA)~~Este piso en planta baja, ubicado en la Cuesta del Rosario, combina eficiencia espacial, diseño contemporáneo y entorno patrimonial, en pleno centro de Sevilla a pocos metros de la Plaza de El Salvador. Un apartamento compacto, bien ejecutado y orientado a quien prioriza ubicación, funcionalidad y bajo coste operativo.~~El interior ha sido diseñado con un enfoque claramente optimizado: carpintería a medida con madera natural, almacenaje integrado, iluminación cálida y una distribución que maximiza cada metro cuadrado. El resultado es un espacio ordenado, confortable y listo para su uso inmediato.~~El edificio se articula en torno a un patio interior tradicional sevillano, cuidado y luminoso, que aporta ventilación, calma y una agradable transición entre lo privado y lo común. El apartamento es la primera puerta del pasillo luego de entrar al edificio lo que le otorga mayor privacidad y discreción ~~ESTE PISO ES ESPECIAL PORQUE~Es un bajo reformado y equipado, con soluciones de mobiliario fijo que multiplican la capacidad de almacenamiento sin comprometer estética ni confort.~~Activo especialmente atractivo como vivienda individual o inversión patrimonial, con mantenimiento muy contenido.~~DISTRIBUCIÓN~La vivienda cuenta con 25 m2 útiles, organizados en un único ambiente funcional que integra:~Zona de descanso con cama doble abatible, sofá cama doble y mesa de comedor plegable, almacenaje superior e inferior empotrado, cocina abierta, totalmente integrada.~Espacio de lectura & trabajo~Baño independiente, moderno, con plato de ducha.~Distribución eficiente y coherente con el metraje.~~UBICACIÓN~Situado en el centro histórico a pocos metros de la Giralda, permite acceder caminando a zonas culturales, comerciales y gastronómicas, en un callejón peatonal sin salida que concede un entorno residencial tranquilo.~~ES IMPORTANTE SABER QUE~La puerta de entrada es la primera justo después del portal, aportando gran funcionalidad al inquilino o turista. ~Las ventanas dan a un patio privado que aporta tranquilidad, el edificio dispone además de azotea comunitaria con vistas abiertas al skyline histórico de Sevilla, todo lo cual es un valor añadido poco habitual en este tipo de producto.~~Es una vivienda reformada con carpintería y almacenamientos a medida~Cuenta con un patio interior sevillano y azotea comunitaria.~Listo para entrar a vivir.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;