Piso en venta en Fuensanta - Arcángel - Santuario, Córdoba

Te presentamos esta amplia vivienda con un enorme potencial, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y con excelente conexión con el centro de la ciudad.~~El piso, totalmente exterior, destaca por la amplitud de sus estancias. Originalmente distribuido en 4 habitaciones, actualmente cuenta con 3 amplios dormitorios, ofreciendo un salón de mayores dimensiones y una distribución más cómoda y funcional. No obstante, existe la posibilidad de recuperar fácilmente la cuarta habitación si se desea.~~La vivienda dispone de 2 baños completos y una distribución con muchas posibilidades, ideal para adaptarla al gusto y necesidades de cada comprador. Se encuentra para reforma parcial, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para crear el hogar perfecto como para inversión.~~Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional por 29.900 €, un valor añadido muy importante en la zona que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento.~~Una vivienda con muchísimas posibilidades, metros y ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan personalizar su hogar en una de las mejores zonas de Córdoba.~~📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

EXCELENTE VIVIENDA EN LA PLAZA DE LA MAGDALENA CON GARAJE~~Se presenta esta excelente vivienda ubicada en Plaza de la Magdalena, en pleno corazón de Córdoba.~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 106 m2 y 80 m2 útiles, distribuidos de forma funcional y cómoda. Dispone de un amplio y acogedor salón-comedor, cocina amueblada independiente con lavadero, tres dormitorios, dos baños completos y armarios empotrados tanto en las habitaciones como en el pasillo, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento.~~Además, el edificio dispone de ascensor y la vivienda incluye plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y valor añadido.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual o como inversión.~~Ubicación privilegiada en una zona con encanto, bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, transporte, centros educativos y zonas de ocio.~~Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más auténticas de Córdoba.~~La vivienda no se podrá escriturar hasta diciembre de 2026.~~¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

¡Tu nuevo hogar te espera en la codiciada zona de Levante! Este piso de 99 m2 construidos según nota simple,combina comodidad, estilo y ubicación en una vivienda lista para entrar a vivir. Ideal para familias o quienes buscan espacio sin renunciar a la calidad de vida. 🏡~~Cuenta con 2 habitaciones dobles y 1 sencilla, perfectas para descanso, trabajo o hobby, y 2 baños completos, uno en suite con placa de ducha y otro con bañera, pensados para tu comodidad diaria. La puerta blindada brinda seguridad, mientras que el suelo de gres porcelánico aporta elegancia y resistencia. Las ventanas Climalit aseguran aislamiento térmico y acústico, y la carpintería interior de madera añade calidez y estilo. 🔑✨~~La cocina independiente está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para que disfrutes de tus mejores recetas. Además, la vivienda se entrega amueblada, permitiéndote mudarte de inmediato y sentirte en casa desde el primer día. 🍳🛋️~~Para tu confort, el piso dispone de climatización por splits, ideal para mantener la temperatura perfecta todo el año, y termo eléctrico para agua caliente eficiente. El edificio cuenta con ascensor, facilitando la accesibilidad, y una terraza donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. ☀️🌿~~Su ubicación es inmejorable: en pleno entorno urbano, cercano a colegios, comercios y centros sanitarios, todo lo que necesitas a un paso de tu hogar. Seguridad, comodidad y cercanía a servicios hacen de esta vivienda una oportunidad única. 🏫🛒🏥~~Este piso no es solo un lugar para vivir, es un espacio para disfrutar cada momento, compartir con familia y amigos, y crear recuerdos inolvidables. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer calidad de vida desde el primer día. ❤️~~No dejes escapar la oportunidad de hacer de este piso tu hogar soñado en Levante. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de cada rincón! ✨~~📞 Contacta hoy y agenda tu visita 957 39 33 99~~#Levante #PisoEnVe~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.nta #HogarFamiliar #OportunidadÚnica #ViviendaConEstilo #ListoParaEntrarAVivir #EspacioYLuz #ConfortYSeguridad #ViveEnLevante #TuNuevoHogar;

Descubre este luminoso piso en Avenida Barcelona, una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y buena ubicación.~La vivienda, completamente exterior, ofrece 3 dormitorios (originalmente 4, con posibilidad de recuperar fácilmente la distribución), lo que la convierte en una opción perfecta para familias o quienes necesiten espacio extra.~El salón, amplio y acogedor, cuenta con salida directa a una terraza donde disfrutar de momentos al aire libre. La cocina es independiente y dispone de práctico lavadero (cuarto de pila).~Situado en una 2ª planta con ascensor, el piso está listo para entrar a vivir; con una simple mano de pintura podrás adaptarlo completamente a tu estilo.~Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional.~Todo ello por 215.000 €, en una zona con excelentes servicios y comunicaciones. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífica oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada: Av. de Barcelona, junto a la renombrada Facultad de Derecho y rodeado por todos los servicios esenciales para el alquiler dirigido a estudiantes. ~Esta propiedad destaca como totalmente exterior y situada en esquina, lo que garantiza un excelente aprovechamiento luminoso del espacio; ideal para generar alta rentabilidad desde el inicio gracias al constante flujo demanda durante todo el año académico.~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios -con posibilidad realista para habilitar un cuarto- además ofrece dos baños completos adaptables según las necesidades futuras o preferencias estéticas aumentando así su atractivo valor comercial.~Dentro sus características incluye:~• Un amplio salón independiente comunicado con terracita,~• Cocina espaciosa equipada con mesa elegante hecha completamente en mármol,~• Lavadero independiente bien separado;~y comodidades adicionales tales como aire acondicionado instalado ya presente tanto dentro habitaciones individuales cómo área común; armarios empotrados dotados puertas espejo generando sensación ampliable visualmente y acceso directo mediante ascensor sin barreras físicas hasta trastero incluido también sin coste adicional alguno ~El costo mensual comunitario es únicamente 80 € incluyendo agua – bastante competitivo comparativamente hablando entre opciones similares disponibles hoy día . ~Además se ofrecen opcionalmente DOS plazas parking en 30.000 euros cada uno.~No deje pasar esta excepcional propuesta inmobiliaria potencial revalorización garantizada + elevada demanda constantes asegurándoles retorno solido sobre inversiones realizadas ~! Contacte directamente JADE GRUPO INMOBILIARIO.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Presentamos este gran piso señorial de 96 m2, ubicado en primera planta con ascensor, haciendo esquina con Viñuela, una de las zonas más consolidadas y demandadas por su excelente comunicación, servicios y ambiente familiar. ~~El inmueble es completamente exterior, salvo un dormitorio y la cocina, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Su ubicación en esquina refuerza aún más la sensación de espacio, independencia y vistas despejadas.~~La vivienda dispone de cinco dormitorios dobles, una característica cada vez más difícil de encontrar en pisos urbanos. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados, aportando funcionalidad y optimización del espacio. Esta distribución lo convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión altamente rentable en alquiler por habitaciones.~~El salón, amplio y muy luminoso, es completamente exterior y ofrece vistas despejadas, creando un espacio perfecto para el descanso, la vida familiar o reuniones sociales. Dispone de split de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.~~La cocina es independiente, se entrega totalmente amueblada y un comedor con salida directa a un patio, un valor añadido que aporta desahogo y funcionalidad al día a día.~~El baño, de generosas dimensiones, está equipado con placa de ducha, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La vivienda cuenta con puertas de madera muy bien conservadas, suelo porcelánico resistente y fácil de mantener, cierres de aluminio gris y termo eléctrico de 80 litros, lo que refuerza la calidad y el buen estado general del inmueble.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Esto supone una gran ventaja tanto para compradores particulares como para inversores.~~La zona ofrece excelente acceso a transporte público, con varias líneas de autobús cercanas que conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno es ideal para familias, con colegios próximos, comercios, servicios y zonas infantiles donde los más pequeños pueden jugar con total tranquilidad.~~Se trata de un barrio vivo, cómodo y muy bien valorado, perfecto para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación estratégica, sin renunciar a la tranquilidad ni a la cercanía de todos los servicios.~~Resumen de características:~✔ 96 m2 construidos~✔ Primera planta con ascensor~✔ Piso en esquina, muy luminoso~✔ 5 dormitorios dobles~✔ 2 dormitorios con armarios empotrados~✔ Salón amplio y exterior con vistas despejadas~✔ Cocina independiente amueblada con comedor y salida a patio~✔ 1 baño amplio con placa de ducha~✔ Aire acondicionado en salón~✔ Suelo porcelánico~✔ Puertas de madera en excelente estado~✔ Cierres de aluminio gris~✔ Vivienda lista para entrar a vivir~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y en una ubicación privilegiada.~👉 Contacta con nuestra oficina en el teléfono 957 891 212 y agenda tu visita.~~#tucasacordoba #PisoEnVenta #Vinuela #PisoAmplio #ViviendaFamiliar #InmobiliariaCordoba #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;