Local en venta , El Clot, Barcelona

Se vende este \"piso\" en planta baja con acceso directo desde la calle y también desde la portería de la finca, aportando versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de una superficie de 57 m² construidos según Catastro y 55,21 m² útiles según cédula.El inmueble se distribuye en un amplio salón-comedor con acceso directo a la calle, que aporta luminosidad y visibilidad. Cuenta con dos habitaciones, una doble y una individual, ambas con ventanas a un patio interior del propio inmueble, lo que garantiza ventilación natural.Dispone de cocina independiente con salida a un patio, un baño con ventana y un práctico trastero que añade espacio de almacenaje.Actualmente, la cédula de habitabilidad se encuentra en trámite. La venta se realiza con INH (Informe de No Habitabilidad), circunstancia que el comprador deberá tener en cuenta en función del uso que desee destinar al inmueble.A 5 minutos caminando del Metro de Monumental (L2).Una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan un espacio util con potencial de adaptación.Honorarios incluidos en el precio de venta. Los impuestos derivados de la compraventa y los gastos de notaría, registro y gestoría no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora.;

BAR RESTAURANTE EN PLENO FUNCIONAMIENTO~Local de 58 m2 en Zona la Sagrera. Terraza de 3 mesas.~Zona bar tiene una superficie de 38,83 m2, zona de barra unos 10,86 m2 y zona de cocina unos 9,09 m2. Total superficie accesible al público 38,83 m2. ~Para ver fotos reales se solicitará firma de visita. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

LOCAL UBICADO EN UNA CALLE PEATONAL en pleno corazón de El Born, la calle Flassaders, calle situada entre la calle Princesa y el Passeig del Born.~El local tiene una superficie de 80 m2 aprox. distribuidos en 45 m2 aprox. de planta baja y 35 m2 aprox. de primera planta.~Local en perfecto estado, anteriormente era una joyeria. Dispone de climatización, luminarias, suelo cerámico, wc, etc.. .~Suministros dados de alta.~Los precios no incluyen impuestos.~Contáctenos si necesita más información o si quiere visitar el local.;

Albium Properties presenta este magnífico local comercial de 56 m2, situado en una de las calles con mayor encanto y afluencia del Barrio Gótico de Barcelona, un entorno privilegiado donde conviven el comercio local, la restauración y el constante flujo de visitantes nacionales e internacionales.~~Su excelente ubicación convierte este inmueble en una oportunidad excepcional tanto para emprendedores que deseen iniciar un nuevo proyecto como para inversores que busquen un activo con gran potencial en el corazón de la ciudad.~~Un espacio con personalidad, listo para empezar~~Ubicado a pie de calle, el local ofrece una gran visibilidad gracias a su amplia fachada con puerta corredera de cristal, que proporciona abundante luz natural y una imagen moderna y atractiva desde el exterior.~~En su interior encontramos un espacio prácticamente diáfano, con un cuidado diseño de estilo industrial donde el ladrillo visto aporta personalidad y carácter, creando un ambiente acogedor y fácilmente adaptable a diferentes conceptos comerciales o de restauración.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y está preparado para iniciar la actividad sin necesidad de grandes inversiones.~~Equipado para proyectos de restauración~~Uno de los grandes atractivos de este local es que dispone de licencia de actividad 2.3.2.1 (Bar con Restauración Mixta Menor, antigua licencia C2), una característica muy valorada que permite agilizar la puesta en marcha de un negocio de hostelería.~~Además, cuenta con todas las instalaciones necesarias para este tipo de actividad:~~Salida de humos.~Aire acondicionado.~Almacén.~Baño.~Espacio reformado y funcional.~Una ubicación que marca la diferencia~~Situado en pleno centro histórico de Barcelona, el local está rodeado de restaurantes, comercios, hoteles, oficinas y algunos de los principales puntos de interés turístico de la ciudad. La zona disfruta de un tránsito constante durante todo el año y excelentes comunicaciones mediante transporte público, lo que garantiza una elevada visibilidad y un fácil acceso para clientes y trabajadores.~~Una ubicación estratégica que ofrece el escenario perfecto para desarrollar un negocio con éxito.~~Características principales~56 m2 construidos.~Local a pie de calle.~Amplia fachada con puerta corredera de cristal.~Espacio diáfano de estilo industrial.~Licencia 2.3.2.1 (Bar con Restauración Mixta Menor - antigua C2).~Salida de humos.~Aire acondicionado.~Almacén.~Baño.~Local reformado.~Excelente ubicación en el Barrio Gótico.~Zona de gran afluencia peatonal.~Muy bien comunicado mediante transporte público.~~Información adicional:~~El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~Gastos notariales y registrales según arancel vigente.~Registro AICAT: 4064.~Registro API: 11151.;

Local comercial en rentabilidad Barcelona~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en El Raval, uno de los barrios con mayor dinamismo urbano y comercial de Barcelona.~~El activo actualmente está arrendado, ofreciendo al comprador la posibilidad de adquirir un inmueble con ingresos desde el momento de la compra.~~El Raval se ha consolidado como uno de los mercados más atractivos para la inversión en locales comerciales dentro del distrito de Ciutat Vella. Su ubicación estratégica en pleno centro de Barcelona, junto a algunos de los principales ejes turísticos y comerciales de la ciudad, genera un elevado flujo de peatones durante todo el año.~~El barrio concentra una amplia oferta de restauración, comercio de proximidad, operadores especializados, espacios culturales, universidades, hoteles y apartamentos turísticos, creando un entorno dinámico con una demanda comercial constante. Esta diversidad de usos favorece la estabilidad del mercado de alquiler y convierte la zona en un enclave de interés tanto para inversores patrimonialistas como para quienes buscan activos con potencial de revalorización.~~La continua renovación de numerosos locales y edificios, junto con la consolidación de nuevos negocios, ha reforzado el atractivo de la zona como destino para operadores nacionales e internacionales.~~Con el objetivo de preservar la confidencialidad de la operación, algunos datos del anuncio se muestran de forma orientativa.~~Para ampliar información, recibir la documentación completa o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.;

Local restaurante con licencia C3 junto a Las Ramblas (Liceu) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia de Barcelona, a tan solo 1 minuto de Las Ramblas (Liceu), ubicado en calle con alto tránsito peatonal. El local dispone de licencia C3 (restauración) y se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 93 m². La planta principal, a pie de calle, cuenta con escaparate que aporta gran visibilidad y luminosidad, además de dos estancias y 2 baños, ideal para actividad de restauración o bar. En la planta inferior se encuentra un espacio destinado a almacén, optimizando la operativa del negocio. Equipado con dos sistemas de aire acondicionado, garantiza confort durante todo el año. Actualmente dispone de 6 mesas con capacidad para 30 comensales. Alta rentabilidad potencial: El local se encuentra actualmente alquilado por 2.000 €/mes, con posibilidad de revisión hasta 3.000 €/mes, mejorando significativamente la rentabilidad. El nuevo propietario podrá decidir entre mantener al inquilino o disponer del local, ya que existe total flexibilidad en este aspecto. Ubicación estratégica, ideal tanto para inversores como para operadores del sector restauración. ¡Gran oportunidad en pleno corazón de Barcelona! ;