Piso en venta en San Lorenzo, Córdoba

Presentamos este acogedor y atractivo piso situado en la zona de San Lorenzo, Córdoba, una de las áreas con más encanto del centro histórico. Se trata de una ubicación céntrica pero muy tranquila, que permite disfrutar de la vida urbana con comodidad, sin renunciar al descanso y la privacidad. Con 65 m2 construidos, esta vivienda ofrece una excelente base para quienes buscan un hogar funcional con la posibilidad de realizar reformas parciales y adaptarlo a su propio estilo.~~La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles, amplias y versátiles. Una de ellas incorpora un vestidor, un espacio muy práctico que añade orden, capacidad de almacenaje y confort al día a día. El piso dispone además de un baño completo y, aunque las estancias dan a patios, la propiedad disfruta de muy buena luminosidad, especialmente en una de las habitaciones, donde entra una gran cantidad de luz natural creando un ambiente cálido y acogedor.~~El piso se vende amueblado, lo que facilita la instalación inmediata, y la cocina está equipada, lista para comenzar a utilizarla desde el primer momento. Esta combinación lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que quieran rentabilizarla sin necesidad de grandes modificaciones iniciales.~~La zona cuenta con excelentes conexiones, con paradas de autobús cercanas que permiten desplazarse cómodamente por toda la ciudad. Además, en su entorno inmediato se encuentran colegios, comercios tradicionales, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cotidiana cómoda y accesible.~~Como complemento perfecto, la vivienda incluye un trastero situado en la azotea, un espacio extra muy valioso para almacenamiento sin restar metros a la vivienda.~~Por 135.000 €, este inmueble destaca por su precio competitivo, su versatilidad, su luminosidad y su privilegiada ubicación en pleno corazón de Córdoba. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona histórica, bien comunicada y con un ambiente tranquilo.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

~¡Oportunidad Única en el Corazón de Córdoba Piso Reformado a Estrenar en Pleno Centro~¡Deja de soñar y empieza a vivir en el sitio que siempre quisiste! Ponemos a tu disposición este magnífico piso que combina la comodidad de una ubicación inmejorable con la tranquilidad de un espacio totalmente renovado.~Ubicación Premium: Vive en el centro neurálgico de Córdoba, a un paso de todos los servicios, comercios, la Mezquita-Catedral y las zonas de ocio más emblemáticas. Olvídate del coche.~Espacio Ideal: Disfruta de 63 m2 perfectamente distribuidos, pensados para maximizar cada rincón.~Distribución Perfecta: Cuenta con 2 amplias habitaciones y 1 baño completamente nuevo.~¡Listo para Entrar a Vivir! La vivienda ha sido completamente reformada con acabados modernos y de calidad. Estrenarás instalación eléctrica, fontanería, cocina y baño.~Ideal para: Parejas, profesionales que buscan tener todo a mano o como inversión de alta rentabilidad en una zona de constante demanda.~Resumen rápido:~Metros: 63 m2~Habitaciones: 2~Baños: 1 (Reformado)~Estado: ¡Reformado a Estrenar!~Zona: Centro de Córdoba~¿Te imaginas tomando el café mañanero con todo el centro a tus pies?¡No dejes escapar esta joya! Llama ahora y agenda tu visita sin compromiso.~El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de compraventa. Documento F. I. A. disponible según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Te presento esta fantástica vivienda en Ollerías–Marrubial.~~Cuenta con 70 metros construidos, distribuidos con una cómoda zona de salón que tiene una gran terraza , una cocina de diseño abierta al salón ,tres habitaciones luminosas y un baño moderno con ventana. Todo el piso es exterior, haciendo esquina, lo que garantiza luz natural en cada estancia durante todo el día.~~La orientación sur y la ausencia de edificios enfrente aportan algo difícil de encontrar: privacidad total y una sensación de amplitud increíble.~~La vivienda está completamente reformada y equipada, con suelo de parquet, aire acondicionado frío y calor, doble acristalamiento y cocina totalmente amueblada.~~Además, dispone de terraza y trastero, sumando funcionalidad y espacio.~~Ubicada en una zona céntrica con todos los servicios, buena conexión de transporte y facilidad de aparcamiento.~~Un piso ideal tanto para vivir como para invertir.~~Si quieres más información o concertar una visita, no dudes en contactarme!!!!!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Buscas la ubicación perfecta pero no quieres heredar los gustos decorativos de otra persona? 🛑 ¡DETENTE! Acabas de encontrar la oportunidad de inversión más estratégica del año. No es solo un piso, es la posibilidad de diseñar tu estilo de vida desde cero en la zona más codiciada.~📍 UBICACIÓN PREMIUM: DONDE TODO SUCEDE~Vivir en el Centro no tiene precio... hasta ahora. Olvídate del coche y sal de casa para encontrar los mejores servicios, comercios, colegios y la vibrante vida urbana a solo unos pasos de tu portal. Estás en el epicentro de la comodidad. 🚶‍♂️💨~🏠 ESPACIO Y POSIBILIDADES (APROXIMADAMENTE 97m2 DE POTENCIAL)~Este inmueble destaca por una distribución sólida y funcional que espera tu toque personal:~Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios (1 habitación doble espaciosa para tu dormitorio principal y 2 habitaciones sencillas perfectas para niños, invitados o ese despacho que tanto necesitas). 🛏️✨~Doble Aseo: Dispones de 2 baños completos con bañera, una base ideal para transformarlos en modernos espacios de relax con plato de ducha y acabados de tendencia. 🛀🚿~Cocina Independiente: Totalmente amueblada y, lo mejor de todo, con terraza lavadero. Un espacio vital que aporta desahogo y funcionalidad al día a día. 🍳🧺~🛠️ CALIDADES PARA EVOLUCIONAR~El piso conserva elementos que te permiten entrar a trabajar sobre seguro:~Suelo de terrazo: Resistente y perfecto para cubrir con tarima o microcemento.~Carpintería: Interior de madera clásica y exterior de aluminio.~Climatización de agua: Termo de butano eficiente.~Extras que suman valor: ¡Incluye TRASTERO! (el tesoro más buscado en el centro) y armarios empotrados para maximizar el almacenaje. 📦👕~🚀 ¿POR QUÉ ESTA ES TU MEJOR INVERSIÓN?~Precio Competitivo: Al estar para reformar, adquieres a un precio menor y revalorizas tu inversión desde el minuto uno. 📈~Personalización Total: Elige tus materiales, abre espacios, integra la cocina al salón... ¡Tú mandas!~Alta Demanda: Los pisos de este metraje en el centro vuelan, ya sea para vivir o para rentabilizar en alquiler.~📞 ¡NO DEJES QUE SE TE ADELANTEN!~Las oportunidades en el centro con trastero y este metraje son escasas. Si tienes visión de futuro y buscas un proyecto emocionante, este es el tuyo.~✨ Ven a verlo y empieza a diseñar tu nueva vida.~👉 CONTACTA AHORA AL: 957 080 310 ☎️~(Atención personalizada y visitas inmediatas)~#InversiónInmobiliaria #PisoEnVenta #CentroCiudad #ReformaTuHogar #OportunidadInmobiliaria #ViviendaEnVenta #HomeStaging #DiseñoDeInteriores #InmueblesCentro #InvertirEnLadrillo #TuNuevaCasa #BienesRaicesINFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

~~Te presentamos este fantástico piso en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, con todos los servicios a tu alcance y excelente conexión.~~✨ La vivienda se distribuye en:~~🛏️ Tres dormitorios amplios y luminosos.~~🚿 Baño reformado con moderno plato de ducha.~~🍽️ Cocina amueblada, funcional y bien aprovechada, con terraza lavadero y práctica despensa.~~🏛️ Suelo de mármol, que aporta elegancia y frescura a toda la vivienda.~~❄️ Aire acondicionado centralizado, además de dos aparatos tipo split, para un confort total durante todo el año.~~🌤️ Incluye trastero en azotea, ideal para almacenamiento extra.~🚗 Cochera opcional por 30.000€, un valor añadido imprescindible en la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ofrecemos espectacular piso en la zona de Almogávares, en Córdoba, una de las áreas más valoradas por su ubicación muy cercana al Centro de la ciudad.~~La vivienda ha sido totalmente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. Cuenta con una distribución funcional y estancias luminosas que crean un ambiente acogedor y actual.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en cualquier época del año. Además, dispone de trastero, aportando un espacio extra muy práctico para almacenamiento.~~Destacan también sus vistas a la avenida, que proporcionan amplitud, luz natural y una agradable sensación de espacio abierto, haciendo de la vivienda un lugar aún más especial.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a su alcance: supermercados, comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, lo que garantiza comodidad y calidad de vida en el día a día.~~✨ Una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada.~📞 Contacte para más información o para concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~;