Piso en venta , Pola De Laviana, Laviana

 Vivienda situada en CALLE RIO CARES, LAVIANA (ASTURIAS). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

¿Buscas tu primera vivienda, una segunda residencia en Asturias o una inversión con rentabilidad potencial? En pleno centro de Pola de Laviana, en Maximiliano de Arboleya, a dos minutos del Ayuntamiento, te presentamos este apartamento de una habitación, totalmente exterior, con ascensor, trastero y una magnífica galería acristalada. La vivienda se encuentra en una de las calles más céntricas de la villa, recientemente acondicionada como vía semipeatonal. Permite disfrutar a pie de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y bancos, con menos molestias de tráfico. Gracias a su orientación oeste y a su condición de vivienda totalmente exterior, disfruta de abundante luz natural durante la tarde y de agradables vistas despejadas. Destaca su galería acristalada, integrada en el salón-cocina, que aporta carácter, luminosidad y amplitud. El apartamento destaca también por sus buenas calidades constructivas y acabados cuidados. Dispone de ventanas de PVC, climatización mediante bomba de frío y calor y termo eléctrico para el agua caliente, sin necesidad de contratar suministro de gas. • 50 m² construidos y 43,90 m² útiles. • Primera planta con ascensor. Edificio de 1985. • Un dormitorio independiente. • Baño con plato de ducha. • Salón-cocina abierto y galería acristalada. • Totalmente exterior, orientación oeste y vistas despejadas. • Ventanas de PVC y bomba de frío/calor. • Agua caliente mediante termo eléctrico. • Trastero incluido, situado en la tercera planta. • Un único vecino por planta, para mayor privacidad. • Comunidad: 80 € mensuales. Resulta ideal como primera residencia para una persona o pareja que busque comodidad y servicios próximos. También como segunda residencia para disfrutar de Asturias y del valle del Nalón. Para inversores, reúne características atractivas para el alquiler: ubicación céntrica, ascensor, luminosidad y una vivienda fácil de mantener. La renta mensual estimada se sitúa entre 500 y 600 €, lo que equivaldría a una rentabilidad bruta orientativa del 7,5 % al 9 % anual sobre el precio anunciado, antes de gastos, impuestos y posibles periodos sin inquilino. No es una rentabilidad garantizada. PRECIO DEFINITIVO: 80.000 € La propiedad ya ha reducido el precio inicial en 5.000 €. Por tanto, el importe actual es definitivo y NO ESTÁ SUJETO A NEGOCIACIÓN. INFORMACIÓN ECONÓMICA Y GASTOS DE ADQUISICIÓN En cumplimiento de la normativa vigente de información precontractual y protección de consumidores, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa. PRECIO DE VENTA: 80.000 € + IMPUESTOS Y GASTOS. • ITP: En Asturias, el tipo general es del 8 % (6.400 € si la base imponible es de 80.000 €). Podrían aplicarse tipos reducidos del 3 % o 4 % cuando concurran los requisitos legales. La base imponible se determina conforme a la normativa vigente, atendiendo al valor de referencia catastral, al valor declarado y al precio, según corresponda. • Notaría: Honorarios calculados según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre; importe variable según la operación. • Registro de la Propiedad: Gastos de inscripción conforme al arancel oficial del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; importe variable. • Gestoría: Si el comprador decide contratarla para tramitar impuestos e inscripción, el coste dependerá del profesional y de los servicios encargados. • Honorarios de agencia del comprador: Solo podrían existir cuando el adquirente haya contratado expresamente un servicio de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), independiente del precio de venta. Información oficial sobre ITP y beneficios fiscales en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/ El coste final de adquisición dependerá de las circunstancias de la compraventa y del comprador.;

Piso en Venta en Sama de Langreo! Este amplio piso de 81 m, ubicado a solo 20 minutos en coche de Oviedo, es una oportunidad única. Con dos dormitorios y dos baños, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad. El salón, luminoso y espacioso, tiene la posibilidad de cerrarse para crear una tercera habitación, ideal para adaptarse a tus necesidades. Consútanos sin compromiso GRUPO TELCASA;

REMAX VETUSTA presenta este acogedor apartamento en Felechosa, en el concejo de Aller (Asturias), a tan solo 15 km de las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno. La vivienda dispone de una amplia habitación con armario empotrado, baño completo y salón con cocina totalmente equipada. Es un apartamento exterior, muy luminoso, con orientación sur y bonitas vistas a las montañas. Se encuentra en un edificio de reciente construcción, con excelentes calidades, sin barreras arquitectónicas y con dos ascensores que comunican directamente con los garajes. Incluye plaza de garaje y amplio trastero. Destaca por sus bajos gastos de mantenimiento, con una comunidad de 58 € mensuales, que incluye agua y basura, y un IBI de 250 €. Su ubicación lo convierte en una opción ideal tanto para disfrutar de la naturaleza durante todo el año como para invertir, gracias a sus posibilidades de alquiler vacacional, temporal o de larga duración, sujeto a la normativa aplicable. Felechosa ofrece un entorno tranquilo, rodeado de montañas, rutas de senderismo y múltiples actividades al aire libre, con las estaciones de esquí a pocos minutos. ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de Asturias en plena naturaleza! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

FELECHOSA | NO COMPRES OTRO PISO. COMPRA TU REFUGIO EN LA MONTAÑA POR 69.850 €~~69.850 € — PLENO CENTRO — CASI A ESTRENAR — PRIVACIDAD EXTRAORDINARIA~~ UN APARTAMENTO PARA ESCAPAR. UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR.~~¿Cuántas veces has pensado en tener tu propio rincón junto a las estaciones de esquí? Este apartamento de Felechosa lo reúne todo: ubicación céntrica, conservación impecable y una característica poco habitual.~~AQUÍ LA PRIVACIDAD NO ES UN ESLOGAN~~NO COLINDA DIRECTAMENTE CON NINGÚN OTRO PISO RESIDENCIAL DEL EDIFICIO. Menos molestias por paredes compartidas, más independencia y ese descanso que buscas cuando sales de la ciudad. No es un detalle: es uno de sus mayores argumentos de compra.~~COMPRAS, EQUIPAS Y EMPIEZAS A DISFRUTAR~~Edificio de 2006. Vivienda prácticamente sin uso y en estado excelente. Olvídate de presupuestos de reforma, obras interminables y sorpresas de última hora. Solo tendrás que ponerla a tu gusto.~~49 m2 CON MUCHO MÁS JUEGO DEL QUE IMAGINAS~~SALÓN Y COCINA ABIERTA: espacio luminoso, práctico y con vistas despejadas a la montaña.~~DORMITORIO DOBLE: exterior, amplio y con armarios empotrados.~~ESTANCIA POLIVALENTE COMUNICADA CON LA VIVIENDA: úsala como dormitorio individual, despacho, vestidor o almacén adicional.~~BAÑO COMPLETO: plato de ducha e instalaciones prácticamente nuevas.~~ESQUÍ EN INVIERNO. MONTAÑA TODO EL AÑO.~~En el CENTRO DE FELECHOSA, con restaurantes, comercios, alquiler de material y transporte público a pie. Parada a la puerta.~~A 18 MINUTOS DE FUENTES DE INVIERNO Y SAN ISIDRO.~~A 45 MINUTOS DE OVIEDO.~~¿PARA TI O PARA PONERLO A TRABAJAR?~~Un refugio para fines de semana, vacaciones y escapadas. O un inmueble a valorar para alquiler de temporada o vacacional, según la normativa aplicable. Esquí, senderismo, naturaleza y gastronomía amplían sus posibilidades en diferentes épocas del año. Y todo con GASTOS COMUNITARIOS CONTENIDOS.~69.850 €. SIN REFORMAS. EN EL CENTRO. CON PRIVACIDAD.~~No necesitas comprar una gran casa para tener la montaña a tu alcance. Necesitas encontrar el apartamento adecuado.~~SOLICITA TU VISITA. EL SIGUIENTE FIN DE SEMANA EN FELECHOSA PODRÍA SER EN TU PROPIO APARTAMENTO.~LEGIS PROPERTIES NORTE Asesoramiento legal integral y gestión inmobiliaria especializada. Hacemos que todo salga bien.~Llama a Lolo Miranda ^^674^52^^O1^37~Precio: 69.850€~ITP aprox.:5.588€~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

Venta de Vivienda en El Berrón, Asturias. Activo Inmobiliario Sin Posesión, No se puede Visitar.~Vivienda en planta 4ª de edificio con una superficie total construida de 86 m2.~Ubicada en El Berrón, una dinámica localidad situada en el corazón del área central asturiana, con una ubicación estratégica entre Oviedo, Gijón y Avilés. Gracias a su excelente comunicación por carretera y ferrocarril, se ha consolidado como un punto clave de conexión y una opción muy cómoda para vivir. co cuenta con todos los servicios necesarios: centros educativos, comercios, supermercados, hostelería, centro de salud y buenas infraestructuras. Además, su estación de tren lo convierte en un importante nudo de transporte dentro de Asturias.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;