Piso en venta en calle Breton De Los Herreros, Madrid

4ª PLANTA EXTERIOR CON ORIENTACIÓN SUR: LUZ, VERSATILIDAD Y SIN MUROS DE CARGA EN CHAMBERÍ.~~Quien conoce la calle Bretón de los Herreros sabe que vivir aquí es un auténtico privilegio. Es una de esas calles que enamoran y atrapan por su vibrante vida de barrio, su comodidad y su encanto residencial. En este codiciado tramo, encontrar una cuarta planta exterior con orientación sur real y una distribución tan optimizada es, sin duda, una verdadera oportunidad frente a los clásicos pisos oscuros o de plantas estrechas.~~Con 106 m2 construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), la propiedad recibe luz natural durante gran parte del día gracias a sus tres grandes ventanales asomados directamente a la calle. Su mayor valor añadido es la ausencia de muros de carga, lo que otorga una libertad absoluta a la hora de configurar los espacios. Tanto si deseas mantener una distribución clásica como si prefieres crear un espectacular concepto abierto, la estructura de la vivienda te permite adaptarla a tus necesidades sin complicaciones técnicas. ~~En su estado actual, la vivienda se distribuye en un salón comedor exterior, pasillo, cocina independiente con área de despensa o cuarto de plancha, tres dormitorios y un baño completo. Además, guarda un as en la manga de cara a su actualización: la casa disponía de origen de dos baños y conserva las bajantes preparadas. Recuperar ese segundo cuarto de baño es una mejora sencilla y directa que multiplicará el valor y la funcionalidad de tu futuro hogar. ~~El aspecto técnico y económico es otro de los grandes atractivos de esta propiedad, aportando mucha tranquilidad al comprador. Los gastos de mantenimiento son excepcionalmente razonables, con una cuota de comunidad de tan solo 63 euros al mes y un IBI de 609 euros anuales. El inmueble forma parte de una finca tranquila y muy bien conservada, equipada con ascensor y con la ITE pasada favorablemente en 2022, por lo que no hay derramas estructurales a la vista. En cuanto a su equipamiento, el piso cuenta con calefacción y agua caliente individuales por gas natural, así como ventanas de doble cristal que ofrecen una base ideal para que las pongas a punto según las necesidades de tu propio proyecto.~~Su ubicación estratégica es el broche de oro. Estás a caballo entre Almagro y Ríos Rosas, a un paso de la calle Alonso Cano y de las estaciones de metro de Ríos Rosas y Gregorio Marañón. Un enclave inmejorable para disfrutar del comercio de proximidad, rodeado de excelentes colegios y a un agradable paseo de la Castellana y la inconfundible oferta gastronómica de Ponzano.~~Por características, altura, ubicación y precio, estamos ante una de las opciones más competitivas actualmente en el mercado de la zona.~~Contáctanos para ampliar información y agendar una visita.~~La información detallada en este anuncio es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales con fines ilustrativos sobre las posibilidades del espacio.~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Espectacular piso reformado en el prestigioso barrio de Almagro, distrito de Chamberí. Ubicada en la emblemática calle José Abascal, esta vivienda combina un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad, situada en un entorno de arquitectura clásica y máxima elegancia. Su localización es inmejorable, a escasos minutos del Paseo de la Castellana y de las vibrantes zonas de Santa Engracia y Ponzano, referentes de la gastronomía y el ocio madrileño. La propiedad se sitúa en una sexta planta exterior con ascensor, lo que le otorga una gran luminosidad y vistas privilegiadas. Cuenta con 115 m² construidos (97 m² útiles) distribuidos de manera equilibrada en 2 habitaciones y 2 baños completos. El inmueble, que se encuentra en un edificio histórico de 1940, ha sido renovado íntegramente para ofrecer un estado impecable y listo para entrar a vivir. Como valor añadido excepcional en esta zona, el precio incluye plaza de garaje. El entorno ofrece una calidad de vida superior, con proximidad a espacios verdes y deportivos como el Parque de Santander y el Estadio de Vallehermoso, así como a centros culturales y de salud de referencia como el Museo Nacional de Ciencias Naturales y el Hospital Vithas Madrid La Milagrosa. La comunicación es excelente, con acceso rápido a las estaciones de metro de Iglesia, Alonso Cano, Canal y Gregorio Marañón, garantizando una movilidad total por la capital. Una oportunidad única de adquirir una vivienda que une diseño, exclusividad y confort en una de las mejores ubicaciones de Madrid. Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos y gastos notariales o registrales NO están incluidos en el precio del inmueble.;

Vivienda de diseño en Almagro con garaje | Elegancia, luz y ubicación única ¡LA CASA agency vende espectacular piso reformado en el centro de Madrid, con detalles y acabados de primera calidad, listo para entrar a vivir! Ubicada en una de las zonas más representativas, elegantes y demandadas de Madrid, en pleno barrio de Almagro, dentro del distrito de Chamberí, esta magnífica vivienda destaca por su diseño, su equilibrio en la distribución y su extraordinaria localización. Situada en Calle José Abascal, 28, ofrece una combinación perfecta entre confort, estética y calidad de vida en un entorno privilegiado, rodeado de arquitectura clásica, servicios consolidados y una excelente conexión con el resto de la ciudad. A escasos minutos de enclaves tan reconocidos como Santa Engracia, Ponzano y el Paseo de la Castellana, la vivienda se encuentra en una zona que combina a la perfección la esencia residencial de Chamberí con una amplísima oferta gastronómica, comercial, cultural y de ocio. Es un entorno ideal para quien busca una vivienda para disfrutarla, vivirla y aprovechar al máximo todo lo que ofrece Madrid desde una ubicación céntrica, elegante y muy cómoda para el día a día. Uno de los grandes valores de esta ubicación son sus excelentes comunicaciones. En sus inmediaciones encontramos conexiones muy cómodas mediante Iglesia, Alonso Cano, Canal y Gregorio Marañón, además de varias líneas de autobús, lo que permite una movilidad rápida y sencilla tanto hacia el centro como hacia otras zonas clave de la capital. La zona también sobresale por su cercanía a espacios verdes y deportivos que aportan calidad de vida y un valor añadido muy importante para una vivienda de uso residencial. Muy cerca se encuentran el Parque del Tercer Depósito / Parque de Santander, con amplias zonas ajardinadas, áreas infantiles y espacios para la práctica deportiva, así como el Parque de Ríos Rosas, otro pulmón urbano muy apreciado en esta parte de Chamberí. Además, por la avenida de Filipinas se sitúa el Estadio de Vallehermoso, uno de los grandes referentes deportivos de Madrid. En el ámbito cultural y de servicios, la localización resulta igualmente privilegiada. Muy próxima a la vivienda se encuentra el Museo Nacional de Ciencias Naturales, uno de los espacios culturales más emblemáticos de Madrid. A ello se suma la cercanía del Hospital Universitario Vithas Madrid La Milagrosa, situado en la propia zona de Almagro.;

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Un hogar con mucho encanto, estancias bien proporcionadas y un marcado carácter clásico. Una vivienda pensada para quienes valoran la luminosidad, los detalles originales y una ubicación vibrante, sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste se encuentra en buen estado de conservación. Es una vivienda muy cuidada, acogedora y con un encanto especial que destaca por su calidez y su ambiente hogareño. Su peculiar distribución clásica otorga gran independencia a sus espacios. En la parte exterior, asomada a la calle Ponzano, encontramos el salón y el dormitorio principal; ambos disfrutan de salida directa a sus respectivos balcones, lo que garantiza una luz de tarde excepcional y una agradable apertura. Un amplio comedor hace de nexo central de la vivienda, conectando con una cocina independiente equipada y con ventana a un patio interior que goza de muchísima luz. A través del pasillo se accede a la zona más reservada del piso, donde se ubican los dos baños (uno de ellos completo y un aseo) y los otros dos dormitorios. Uno de ellos da al luminoso patio de luces, mientras que el tercero es una estancia interior (ciega), un espacio tremendamente versátil que resulta perfecto como despacho independiente para teletrabajar, un enorme vestidor a medida o un cuarto de invitados. La finca, de estilo representativo, muy bien cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas e icónicas del distrito. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad excelente para quienes buscan un piso luminoso y con una gran personalidad en uno de los puntos más dinámicos de la capital. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 840.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;