Piso en venta en calle Breton De Los Herreros, Madrid, Madrid

***ORIENTACIÓN SUR, SIN MUROS DE CARGA Y LUZ TOTAL: TU PROYECTO A MEDIDA EN CHAMBERÍ***~~Esta propiedad representa una oportunidad singular para quienes buscan una vivienda donde la luz y la flexibilidad arquitectónica sean las protagonistas. Con una superficie de 106 m2 construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes), el piso destaca por su privilegiada orientación sur, que inunda sus principales estancias de sol directo durante todo el día y garantiza una calidez natural excepcional durante todo el año.~~Ubicada en una cuarta planta exterior, el verdadero valor diferencial de esta vivienda reside en su estructura técnica: la ausencia total de muros de carga en el interior. Esta característica, sumada a sus tres amplios huecos de ventana a la calle, permite una libertad absoluta para plantear una reforma integral. Es posible eliminar tabiques para crear espacios diáfanos, integrar la cocina en el salón o redistribuir los dormitorios sin limitaciones constructivas. Actualmente, la vivienda se distribuye en un hall de entrada, una cocina independiente, tres dormitorios y un baño, ofreciendo una base de gran metraje sobre la que proyectar un diseño contemporáneo de alto nivel.~~La carpintería exterior es de tipo climalit y el suelo es de tarima. La vivienda dispone de calefacción y agua caliente individual por gas natural, aportando autonomía y eficiencia energética. La finca, con un portal perfectamente conservado, cuenta con ascensor y ha superado la ITE favorablemente en 2022, lo que asegura una finca totalmente actualizada y libre de intervenciones estructurales pendientes. Gastos de comunidad de 70€ mensuales. IBI 700€ anuales.~~Vivir en esta ubicación es disfrutar de la esencia de Chamberí en su tramo más exclusivo, entre Almagro y Ríos Rosas. La zona ofrece una comunicación inmejorable con los metros de Alonso Cano, Ríos Rosas y Gregorio Marañón, situándose a un paso del Paseo de la Castellana, Calle Ponzano y rodeada de la mejor oferta cultural, educativa y gastronómica de Madrid.~~Contáctenos para obtener más información y concertar una visita.~~La información detallada en este anuncio, incluyendo precios, superficies y datos técnicos, es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual ni una memoria de calidades. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales y mobiliario digital con fines ilustrativos sobre las posibilidades de reforma o decoración del inmueble.~;

SOL DE TARDE Y BALCONES EN FINCA REPRESENTATIVA DE CHAMBERÍ: Un hogar con estancias bien proporcionadas y una distribución que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes valoran la luminosidad, el espacio y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución formada por tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina con ventana. Además, el piso cuenta con dos balcones que aportan luz directa y una agradable apertura hacia el exterior. Para quienes buscan personalizar la vivienda, la propiedad ofrece un potencial de redistribución muy interesante, con la posibilidad de configurar dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Esta alternativa se puede visualizar en el plano orientativo incluido en la publicación. La orientación oeste garantiza una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, realzada por ventanales que potencian la amplitud y la calidez. La finca, de estilo clásico y representativo, cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad para quienes buscan un piso luminoso, con potencial de mejora y ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Madrid. Llámenos para obtener más información y concertar una visita.;

SOL DE TARDE Y BALCONES EN FINCA CLÁSICA DE CHAMBERÍ: Un hogar con estancias bien proporcionadas y una distribución que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes valoran la luminosidad, el espacio y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución formada por tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina con ventana. Además, el piso cuenta con dos balcones que aportan luz directa y una agradable apertura hacia el exterior. Para quienes buscan personalizar la vivienda, la propiedad ofrece un potencial de redistribución muy interesante, con la posibilidad de configurar dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Esta alternativa se puede visualizar en el plano orientativo incluido en la publicación. La orientación oeste garantiza una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, realzada por ventanales que potencian la amplitud y la calidez. La finca, de estilo clásico y representativo, cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad para quienes buscan un piso luminoso, con potencial de mejora y ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Madrid. Llámenos para obtener más información y concertar una visita.;

CHAMBERÍ EN ESTADO PURO. PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL, EN UNA ALTA 4ª PLANTA EXTERIOR. ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA AQUELLOS QUE BUSCAN CREAR UNA VIVIENDA PERSONALIZADA EN EL CORAZÓN DE UNA DE LAS CALLES MÁS NOBLES DE MADRID. 2 BALCONES ORIENTADOS A LA ARQUITECTURA CLÁSICA Y SEÑORIAL DE BRETÓN DE LOS HERREROS. LA VIVIENDA Y TODA LA ZONA, DESTACA POR SU CARÁCTER ARISTOCRÁTICO Y SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA. SE TRATA DE UN ESPACIO MUY VERSÁTIL CON TECHOS DE 3 M. DE ALTURA Y FACHADA REHABILITADA, DISEÑADO PARA QUIENES VALORAN LA AMPLITUD VISUAL Y LA CAPACIDAD DE REDISTRIBUCIÓN TOTAL. UN ACTIVO ESTRATÉGICO, TANTO PARA UNA VIVIENDA DE LUJO, COMO PARA UN PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD. LA LUMINOSIDAD ESTÁ GARANTIZADA. LA FACHADA EXTERIOR CONECTA CON EL ENTORNO ARBOLADO, MIENTRAS QUE LA ZONA POSTERIOR DISFRUTA DE UN PATIO INTERIOR AMPLIO Y SOLEADO, IDEAL PARA UBICAR LAS ÁREAS DE DESCANSO CON TOTAL PRIVACIDAD, SILENCIO Y LUZ NATURAL. PROPUESTAS DE REFORMA Para facilitar su visión de hogar, adjuntamos una propuesta de plano de reforma optimizado, que transforma sus 80 m² en una vivienda moderna y de lujo. 2 o 3 DORMITORIOS. Espacios diseñados para el descanso y el confort. Espacios polivalentes. Existe la posibilidad de añadir un tercer dormitorio para un despacho profesional, un gran vestidor independiente o un dormitorio de invitados, adaptándose a las nuevas necesidades de teletrabajo. 2 BAÑOS COMPLETOS. Uno de ellos en suite en el dormitorio principal y un segundo baño completo para dar servicio al resto de la vivienda. ZONA SOCIAL INTEGRADA (Open Concept). Un espacio optimizado donde el salón y la cocina se funden en un solo ambiente, ganando fluidez y luz natural gracias a sus 2 balcones exteriores a la arbolada calle Bretón de los Herreros. TECHOS EN ALTURA DE 3 METROS. Ofrecen una sensación de amplitud máxima para la reforma integral. INVERSIÓN SEGURA Y REVALORIZABLE. Este piso ofrece una garantía de inversión y una altísima revalorización en una de las zonas más reconocidas y demandadas de Madrid. 📍 UBICACIÓN PRIME Entorno Inmejorable. Situación privilegiada junto al PARQUE DE SANTANDER, gran pulmón verde ideal para el ocio y el deporte. Tendrá acceso directo a kilómetros de zonas ajardinadas, perfectas para pasear, practicar running o simplemente disfrutar del sol. El parque cuenta con amplias instalaciones deportivas, canchas y áreas de juegos infantiles. Comercio y Ocio Disfrute de la vida de barrio completa. Acceso inmediato a todo tipo de comercio de proximidad, servicios y la mejor Gastronomía de Vanguardia, especialmente en la zona de la calle Ponzano. Educación y Salud Ofrece acceso a los colegios y centros de salud más prestigiosos de la capital, lo que lo convierte en la elección predilecta de las familias. Conexiones Su ubicación, en el corazón del distrito de Chamberí, asegura un acceso rápido y directo a cualquier punto de Madrid. Perfectamente comunicado gracias a la amplia red de Metro y autobuses. A solo 3 minutos de la estación de Río Rosas. Inversión Inteligente. Es el tamaño ideal para una vivienda con diseño exclusivo o para una inversión segura en un barrio de alta rentabilidad. Esta es la opción perfecta para crear un hogar hecho a medida en un entorno inmejorable. Contáctenos hoy para recibir más información, propuestas de planos de redistribución y concertar una visita.;

GRUPO PROPS SL presenta una excelente oportunidad de vivienda para reformar, situada en la cuarta planta exterior de una finca clásica con ascensor, en un enclave residencial consolidado dentro del codiciado distrito de Chamberí.~~Con aproximadamente 95 m2 útiles, esta propiedad destaca por su enorme potencial y su distribución versátil: tres dormitorios, dos baños y una amplia zona de estar susceptible de ser transformada en un espacio contemporáneo y abierto según las necesidades del futuro propietario. Sus techos altos y sus armarios empotrados aportan sensación de amplitud y espacios de almacenamiento muy útiles.~~La vivienda disfruta de una orientación norte-oeste, que garantiza luz natural durante la tarde. Al situarse en una planta exterior, goza además de vistas despejadas hacia una calle tranquila y elegante del barrio. La finca cuenta con portero físico, recogida de basura, y magníficas conexiones mediante autobús y metro, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para quienes buscan comodidad diaria como para quienes valoran la accesibilidad y el dinamismo urbano.~~Los gastos de IBI ascienden aproximadamente a 700 € anuales y la comunidad a 170 €, incluyendo derramas. Servicios que aportan valor adicional dentro de un edificio bien mantenido y con gran demanda en la zona.~~Una magnífica opción para proyectos de reforma personalizada en una de las zonas más solicitadas de Madrid, tanto para vivir como para invertir.~~Contáctanos para más información o para agendar una visita personalizada.~~Nota importante: las fotos son a modo de referencia. Parte del mobiliario puede ser retirado o sustituido. Para confirmar qué se mantiene exactamente en el piso, conviene consultar en cada visita.~~(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual).~~A tenor del Art. 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.;

Redpiso Ríos Rosas presenta este ático en venta en un edificio emblemático de la calle Ponzano, un producto verdaderamente singular y con un enorme potencial. La vivienda ofrece 130 m² construidos y 117 m² útiles, distribuidos en dos habitaciones y dos baños, con orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una magnífica ventilación cruzada. Además, permite plantear una configuración tipo dúplex y recuperar su terraza original, creando un valioso espacio exterior desde el que disfrutar de vistas despejadas. La propiedad incluye una amplia plaza de garaje en la misma finca, de 25 m² construidos y apta para coche grande, con vivienda y garaje escriturados como fincas registrales independientes.El edificio fue proyectado por Luis Laorga, reconocido arquitecto del siglo XX, cuyo estilo moderno, claridad de líneas y exigente calidad constructiva se reflejan en la solidez, elegancia y luminosidad del inmueble. El piso combina ese carácter arquitectónico propio de los proyectos de Laorga con la comodidad y amplitud que definen sus espacios.Vivir aquí es disfrutar de un hogar con historia, estilo y personalidad, situado en una de las calles más emblemáticas y vibrantes de Madrid, rodeado de servicios, gastronomía de referencia y una excelente comunicación con toda la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan luz natural, amplitud, vistas y un inmueble con carácter en una ubicación privilegiada.;