Piso en venta en León Xiii, Sevilla

Piso reformado con futuro metro a un paseo, frente a Carrefour Macarena~~En plena calle Parque Torcal de Antequera, en Pino Montano, se vende este luminoso piso en tercera planta, en edificio con ascensor y recinto cerrado con agradables zonas ajardinadas, justo frente a Carrefour Macarena y rodeado de todo tipo de servicios diarios.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es la futura Línea 3 del Metro de Sevilla: el trazado discurre por Ronda Urbana Norte y Doctor Fedriani, con una estación en San Lázaro que dará servicio directo a Pino Montano y a la zona de Carrefour Macarena. Según los planos del proyecto, la nueva parada quedará aproximadamente a unos 8–10 minutos andando (600–700 metros) de la urbanización, lo que convierte esta ubicación en un punto estratégico y con interesante potencial de revalorización.~~Además, la zona ya disfruta de excelentes comunicaciones en autobús, con paradas cercanas que conectan directamente con el centro de Sevilla y otros barrios.~~Distribución cómoda y actualizada~~La vivienda, reformada y con una distribución diferente a la original, se sitúa en la tercera planta del edificio y se organiza de la siguiente manera:~~Hall de entrada que distribuye toda la casa.~~A la derecha, salón y dos habitaciones.~~A la izquierda, cocina independiente y amueblada, con agua caliente y cocina a gas butano.~~Frente al recibidor, baño completo interior con bañera.~~Dormitorio principal con armario empotrado.~~Como desahogo extra, el piso cuenta en el exterior con una zona común ideal para tender, almacenar bicicletas o simplemente tomar el aire.~~Calidades y confort~~Ventanas de climalit para mayor confort térmico y acústico.~~Puertas de madera.~~Suelos de gres porcelánico.~~Edificio con ascensor y recinto cerrado con zonas ajardinadas.~~Entorno: todo a mano, hoy y mañana~~Frente a Carrefour Macarena.~~Colegios, centros de salud, comercios de barrio, restauración y parques muy próximos.~~Rápido acceso a Ronda Urbana Norte y SE-30.~~En unos años, estación de Metro cercana, conectando la zona con el Prado de San Sebastián, centro histórico y Hospital Virgen Macarena.~~En resumen, un piso reformado, bien distribuido y listo para entrar a vivir, ubicado en un entorno consolidado con excelentes servicios y con un futuro potencial de revalorización gracias a la llegada del metro.~~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

La vivienda se ubica en una de las mejores zonas de pino montano. Conectada con la ronda super norte y a la futura estación de METRO. Es una vivienda del año 80 con pocas reformas de actualización pero con ASCENSOR y zonas comunes muy reformadas y barreras salvadas para PMR. En la planta baja del edificio encontramos un trastero con muy buen tamaño. La vivienda en sí posee tres dormitorios, baño, salón con terraza y cocina con un gran lavadero. Toda la vivienda es exterior y muy luminosa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

¡Descubre tu nuevo hogar! Este encantador piso de 99 m2, situado en una zona tranquila, ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en familia. Con 4 habitaciones amplias y luminosas, hay espacio suficiente para todos. Los 2 baños son ideales para mayor comodidad y privacidad. Construido en 1982, este piso de segunda mano se encuentra en buen estado, listo para que lo personalices a tu gusto. Su orientación sureste garantiza una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor que te hará sentir en casa desde el primer momento. Además, cuenta con aire acondicionado para esos días calurosos y un ascensor que facilita el acceso. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde cada rincón está lleno de posibilidades. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar! ;

Precioso piso reformado con ascensor y terraza junto Avda. LLanes.~~Situada en **segunda planta con ascensor **. Cuenta con cocina completamente reformada y equipada con todos los electrodomésticos, baño también reformado con un estilo actual y funcional. Dispone actualmente de 2 bonitos dormitorios, (antes 3) lo que ha permitido ampliar los espacios y ganar mayor comodidad en el día a día. ~~Destaca por su **excelente luminosidad**, con estancias agradables y bien ventiladas.~~El edificio dispone de **agradables y cuidadas zonas comunes**, que aportan un entorno tranquilo para los vecinos. Ubicado en una zona muy práctica **a un agradable paseo del centro de Sevilla**, rodeado de todo tipo de servicios.~~**Una vivienda perfecta tanto como primera residencia, como para inversión. Lista para entrar a vivir.**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~~~;

VIVIENDA DE DOS DORMITORIOS CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN TRES DORMITORIOS, UN BAÑO Y UN ASEO.~~Vivienda (REGIMEN VPO) lista para entrar a vivir, ubicada en la calle Parque Sierra Norte. Consta de un salón luminoso y acogedor con aire acondicionado y ventanas blancas. El dormitorio principal es amplio y tranquilo, también climatizado y con excelente luz natural. El segundo dormitorio, versátil, es ideal como juvenil, despacho o invitados.~~El baño ha sido semireformado, funcional y actualizado. Dispone de puertas de madera, buena carpintería exterior y una distribución eficiente.~~Entorno con todos los servicios: supermercados, zonas infantiles, centro médico, transporte público y futuro metro cercano. Acceso directo a la S-30.~~💰 Precio: 195.000 €~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda cómoda, bien ubicada y con una gran proyección de futuro.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este magnífico piso de VPO distribuido en 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en un recinto cerrado que ofrece seguridad, tranquilidad y confort. Disfruta de todas las comodidades con servicio de mantenimiento, garaje y trastero incluidos. Las ventanas de climalit garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, creando un ambiente acogedor durante todo el año. Situado en una zona en plena expansión, perfectamente comunicada con transporte público, y rodeada de comercios, grandes superficies y colegios, este piso es ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir con visión de futuro. Comodidad, calidad y ubicación: ¡todo lo que buscas en un solo lugar! No pierdas la oportunidad — contacta con nosotros y ven a visitarlo. Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Informamos a los clientes que existen imágenes de recreación virtual. ;