Local en venta en Santa Ana, Chiclana de la Frontera

Oportunidad única de inversión en el corazón de Chiclana de la Frontera. ~Este local comercial, situado en una calle peatonal con alta visibilidad y tránsito constante, cuenta con una superficie construida de 44m2 con zonas comunes. Con su estado de conservación, este espacio es ideal para emprender cualquier tipo de negocio. La propiedad dispone además de aseo y gran escaparate que permite la entrada abundante luz natural a lo largo del día.~~Ubicado estratégicamente cerca del transporte público como autobuses, tranvía, parada de taxis, estación de autobuses, centros comerciales destacados, colegios reconocidos e instalaciones sanitarias como hospitales o médicos, nuestra maravillosa plaza de abastos y todo esto rodeado por zonas infantiles que aseguran flujo continuo tanto durante el día como al caer la tarde. Esta zona urbana vibrante no solo atrae residentes locales sino también visitantes interesados en disfrutar las diversas ofertas comerciales disponibles.~~No pierda esta oportunidad: invertir o establecer su propio negocio en pleno centro urbano donde las posibilidades son ilimitadas.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

Oportunidad única en Chiclana de la Frontera, local comercial situado en Calle La Fuente~~Local Comercial en pleno centro de 64m2 construidos aprox, accedemos por puerta de entrada acristalada, con acceso para minusválidos y escaparate frontal a Calle de La Fuente y lateral dentro del local. Está acoplado con muebles para cualquier tipo de negocio de venta al publico, lo cual tiene opción de retirar y dejar un local diáfano para montar lo que quiera, esta ubicado en el corazón de Chiclana, a pie de calle y con todo tipo de negocios, es perfecto ya que la zona está en constante crecimiento, es una de las más demandadas y conocidas de Chiclana, es perfecto para diversos tipos de negocios, se encuentra rodeado de todos los servicios, comercios, etc., parada de autobús, calle peatonal, se encuentra justo al lado del parking de Alameda del rio y a 150 metros de la parada del tranvía, el cual puede facilitar al cliente el acceso a su negocio..~~~No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu negocio, ven a visitar el local y descubre todo su potencial, te lo enseñaremos encantados!~~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente Nº9 Bajo, Chiclana de la Frontera ( Cádiz) teléfono 956535571-636046543~ ~Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

Se vende local de 45m2 y terraza de 50m2 en la 2ª Pista de la Playa La Barrosa, ubicación privilegiada, en una de las zonas más transitadas y demandadas de la costa. Ideal para montar tu negocio junto al mar, con alto paso de personas en temporada.~~Cuenta con una zona de recepción y dos salas independientes, ideales para consultas, oficinas, estética, masajes, etc.~~🪟 Escaparate blindado con buena visibilidad desde el exterior~❄️ Aire acondicionado ~💨 Salida de humos~🚻 Aseo adaptado para personas con movilidad reducida~~Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en una de las mejores zonas de la costa gaditana.~~📞 Contacta con nosotros para más detalles o para concertar una visita.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Local comercial en la zona del Novo~~Estás buscando un local para empezar y poner en marcha su negocio? y qué mejor manera de hacerlo que en las zonas más turísticas de Chiclana como es centro comercial Novo Center en Novo Sancti Petri~~El local cuenta con una superficie de 43 m2 construidos aprox y 40 m2 útiles, baño y aire acondicionado, situado en planta baja, el local está adaptado para minusválidos, es completamente diáfano, amplio y luminoso.~~El local se encuentra en el Centro Comercial Novo Center, rodeado de tiendas, restaurantes y gran multitud de gente, dispone de amplias zonas de aparcamiento y servicios con zonas comunes, rodeado de urbanizaciones y hoteles.~~Fácil acceso a campos de golf, centros médicos, centros educativos, estaciones de servicio, A 1 minuto andando de la parada de autobús y a escasos metros de la carretera principal, lo que permite una excelente comunicación con el resto de la ciudad, la urbanización y poblaciones de alrededor.~~Visítelo sin compromiso, empieza el negocio de sus sueños!~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;

ATENCION OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO en CAMPOSOTO ‼ Local en VENTA junto al nuevo Centro de Parkinson y Centro de Salud Camposoto. 🏘~El local se encuentra en bruto y consta de 76m2 en calle Milongas, zona donde se vienen albergando muchos y diversos comercios, ya que es una zona en pleno crecimiento. Su fachada amplia y en zona de paso lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, del sector servicio, restauración, oficina, despacho o academia. ~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

Local de 42 m2 útiles en planta baja, actualmente funcionando como peluquería, situado a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona peatonal con todos los servicios a pocos minutos.~~El inmueble dispone de entrada independiente, lo que facilita la posibilidad de cambio de uso a vivienda, pudiendo transformarse en un apartamento de un dormitorio. Una opción interesante tanto para vivir, como segunda residencia o inversión para alquiler.~~Se encuentra en buen estado de conservación, con techos altos y espacios que permiten una redistribución sencilla. Cuenta además con instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, lo que puede reducir los costes de una futura reforma.~~Su ubicación céntrica permite acceder caminando a comercios, transporte público, zonas universitarias y todo tipo de servicios.~~Una oportunidad atractiva para quienes buscan un espacio versátil, ya sea manteniendo su uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda en una ubicación estratégica del centro.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 100.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;