Local en venta en Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

INVERSIÓN INTELIGENTE: LOCAL COMERCIAL CON PLAZA DE GARAJE EN LA LOMA DEL NOVO (SANCTI PETRI)~¡Gran Oportunidad de Inversión o Despacho de Alto Nivel! ~Local comercial con plaza de garaje en la exclusiva zona de La Loma del Novo Sancti Petri. ~Una propiedad versátil, ideal para profesionales liberales, comercios o inversores.~~ CLASIFICACIÓN Y ADVERTENCIA DE USO~• Ubicación Premium: La Loma del Novo Sancti Petri.~• Legalidad: La propiedad se vende legalmente como LOCAL COMERCIAL.~• sus instalaciones han sido previstas para profesionales que deseen integrar espacios de descanso en su despacho~INFRAESTRUCTURA Y POTENCIAL DE CONVERSIÓN~Este local se entrega con un alto nivel de preinstalación para que el comprador pueda personalizar su espacio de trabajo y vida:~• ENTREPLANTA POSIBLE: La altura del local permite montar una entreplanta con una escalera de caracol adosada a la pared. La ejecución de la entreplanta corre por cuenta del comprador.~ IDEAL PARA PROFESIONALES E INVERSORES~• USO VERSÁTIL: Válido para psicólogos, abogados, profesionales independientes, o cualquier tipo de comercio y despacho profesional.~• APARCAMIENTO: Incluye plaza de garaje en planta baja.~• DISPONIBILIDAD: Cuatro (4) unidades disponibles Perfecto para una inversión de cartera.~Adquiera un local con todas las instalaciones avanzadas y la flexibilidad para diseñar un espacio único de trabajo con comodidades.~Dispone de aire acondicionado~¡ATENCIÓN INVERSORES, PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES!~En La Loma del Novo Sancti Petri ponemos a la venta un local comercial, ideal para iniciar tu actividad profesional o destinarlo a despacho, consulta o comercio. ¡Una oportunidad versátil con múltiples posibilidades!~~✔ Instalaciones preparadas~✔ Gran potencial de adaptación~✔ Zona estratégica en crecimiento~NO SE PUEDE CAMBIAR DE USO~¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata~~Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:~~🔹 Apartamento 1~~1 dormitorio independiente~~Salón con cocina integrada~~Baño completo~~Espacio cómodo y bien aprovechado~~🔹 Apartamento 2 (tipo loft)~~Espacio diáfano~~Salón con cocina integrada~~Zona de descanso con sofá cama~~Baño completo~~💰 Rentabilidad~Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.~~📌 Características destacadas~~Dos unidades independientes dentro del mismo local~~Inquilinos activos~~Ideal para inversión patrimonial~~Buena distribución y aprovechamiento del espacio~~📞 Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.;

Oportunidad única de inversión en el corazón de Chiclana de la Frontera. ~Este local comercial, situado en una calle peatonal con alta visibilidad y tránsito constante, cuenta con una superficie construida de 44m2 con zonas comunes. Con su estado de conservación, este espacio es ideal para emprender cualquier tipo de negocio. La propiedad dispone además de aseo y gran escaparate que permite la entrada abundante luz natural a lo largo del día.~~Ubicado estratégicamente cerca del transporte público como autobuses, tranvía, parada de taxis, estación de autobuses, centros comerciales destacados, colegios reconocidos e instalaciones sanitarias como hospitales o médicos, nuestra maravillosa plaza de abastos y todo esto rodeado por zonas infantiles que aseguran flujo continuo tanto durante el día como al caer la tarde. Esta zona urbana vibrante no solo atrae residentes locales sino también visitantes interesados en disfrutar las diversas ofertas comerciales disponibles.~~No pierda esta oportunidad: invertir o establecer su propio negocio en pleno centro urbano donde las posibilidades son ilimitadas.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

¡Oportunidad única en Chiclana! Este local comercial, estr;

SAN MARCOS. Local comercial en venta que consta de 45 m2 construidos, dispone de un pequeño baño y un almacén, anteriormente era una tienda de alimentación y se encuentra en una zona de paso que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, del sector servicio, restauración o incluso garaje o trastero.. Se vende totalmente vacío. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

En la deseada zona de Cobrero Viejo, en San Fernando, se presenta una oportunidad única para adquirir un local comercial. Este inmueble, con una superficie total construida de 54 m y 42 m útiles, situado en planta baja y con acceso directo a pie de calle, garantiza una visibilidad excepcional, perfecta para atraer a clientes y potenciar la actividad comercial o para transformarlo en vivienda. Su atractivo suelo de mármol no solo añade un toque de elegancia, sino que también es fácil de mantener, lo que resulta en un ambiente profesional y acogedor. El entorno que rodea al inmueble es igualmente atractivo. La zona de Cobrero Viejo es conocida por su dinamismo comercial.Además, el local cuenta con un aseo, un elemento esencial que añade comodidad y funcionalidad al espacio. En resumen, este local en Cobrero Viejo es una excelente inversión para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades necesarias o para quienes busquen una vivienda y quiera convertirla a su gusto dispone de proyecto de adecuación de local a vivienda. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.;