Casa en venta , Pere Garau, Palma de Mallorca

En el corazón de Bons Aires, uno de los barrios más auténticos, cómodos y mejor conectados de Palma, se encuentra este ático de 96 m2 construidos lleno de luz, amplitud y posibilidades. Una vivienda que destaca no solo por su distribución funcional y su magnífica ubicación, sino también por esa sensación tan difícil de encontrar hoy en día: la de hogar con carácter, tranquilidad y vida propia.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite amplitud y calidez. El distribuidor de entrada da paso a las diferentes estancias de manera cómoda y natural, creando una separación equilibrada entre la zona de día y la zona de descanso. El comedor, espacioso y luminoso, se convierte en el verdadero centro de la vivienda, un espacio pensado para compartir largas sobremesas, reuniones familiares o simplemente disfrutar del confort cotidiano con absoluta tranquilidad.~~La cocina independiente ofrece amplitud, funcionalidad y un espacio extra muy valorado: una práctica despensa que aporta orden y capacidad de almacenaje. Junto a ella encontramos una coladuría amplia y cómoda, perfecta para el día a día y cada vez más difícil de encontrar en viviendas actuales.~~La zona de noche está compuesta por 3 habitaciones bien distribuidas. Dos de ellas son dobles y cuentan con armarios empotrados, ofreciendo comodidad, amplitud y gran capacidad de almacenamiento. Son estancias luminosas y agradables, ideales tanto para familias como para quienes buscan disponer de despacho, habitación de invitados o espacios polivalentes adaptados a nuevas formas de vida y trabajo. La tercera habitación completa perfectamente la distribución de la vivienda.~~El baño, equipado con ducha, presenta una distribución práctica y funcional, pensado para el uso diario con total comodidad.~~Uno de los grandes privilegios de este ático es su terraza de 10 m2. Un espacio exterior privado donde el tiempo parece detenerse. Desde aquí se disfrutan vistas muy despejadas, facilitando una excelente entrada de luz natural que aporta serenidad y bienestar durante todo el año. Un rincón perfecto para desayunar al sol, relajarse al final del día o disfrutar de las noches templadas mediterráneas.~~La altura de la vivienda y su orientación permiten que la luz natural sea protagonista en prácticamente todas las estancias, creando ambientes cálidos, ventilados y especialmente acogedores. Además, la finca dispone de ascensor, aportando un plus de comodidad y accesibilidad muy valorado en este tipo de propiedades.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Palma, Bons Aires ofrece el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. Rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día —comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y restauración—, permite disfrutar de la ciudad caminando y con total comodidad. Además, su excelente conexión con el centro de Palma y las principales vías de acceso convierten esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión de futuro.~~Este ático representa una oportunidad para quienes valoran los espacios auténticos, la luz, y las ubicaciones con vida de barrio y esencia palmesana. Una vivienda con alma, lista para convertirse en el próximo hogar de quienes sepan apreciar todo su potencial.~~~💰 Precio: 380.000€~~~📞 Solicite su visita y venga a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.~~~GOIBE729688/2024;

En una de las zonas más prácticas y bien conectadas de Palma, este ático en El Fortí reúne lo que muchos buscan y pocos encuentran: luz, privacidad y espacio exterior con vistas abiertas.~~Situado en una octava planta con ascensor, la vivienda cuenta con 79 m2 construidos perfectamente aprovechados, a los que se suman 20 m2 de terrazas que marcan la diferencia. La principal, de 18 m2 y con acceso directo desde el salón, se convierte en el corazón de la casa: orientación suroeste, vistas despejadas sobre la ciudad y la montaña, y atardeceres que hacen difícil querer bajar a la calle. La segunda terraza, más discreta (2 m2), se accede desde la cocina y aporta un práctico desahogo adicional.~~El interior ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para el día a día. Dispone de dos habitaciones dobles, ambas exteriores y con armarios empotrados, lo que garantiza buena ventilación y luz natural durante todo el día. La orientación cruzada, suroeste desde el salón y sur/este, desde dormitorios y cocina, aporta una luminosidad constante en toda la vivienda.~~Cuenta con un baño completo, amplio y equipado con ducha, en buen estado. La cocina es independiente, está totalmente equipada y dispone de una zona de coladuría acristalada, práctica y bien integrada.~~En cuanto a confort, la vivienda está equipada con tres unidades de aire acondicionado tipo split (en salón y dormitorios), asegurando una temperatura agradable en cualquier época del año. Los acabados generales son buenos, con suelos y carpintería en correcto estado, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~El edificio dispone de ascensor y, además, acceso adaptado mediante rampa en la entrada, facilitando el día a día tanto para carritos de compra como para familias con niños.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes: a pocos minutos de zonas clave como el Parque de Sa Riera, Plaza Madrid o Paseo Mallorca, con todos los servicios al alcance: supermercados, transporte, centros educativos y zonas verdes.~~Un ático pensado para quienes valoran la luz, el espacio exterior y las vistas abiertas en una ubicación estratégica de Palma. Ideal para una persona, pareja o incluso una pequeña familia.~~Si buscas un hogar donde el protagonista sea el sol y las vistas… este merece una visita.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”;

Si buscas una vivienda luminosa, reformada y con vistas que enamoran, este ático puede ser lo que estabas esperando.~~Situado en una séptima planta con ascensor, disfruta de una privilegiada orientación suroeste que permite aprovechar la luz natural y el sol durante gran parte del día, además de unas espectaculares vistas despejadas al mar.~~La vivienda ha sido renovada recientemente y se distribuye de forma práctica y funcional:~~• Amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada.~• Dormitorio independiente con armarios empotrados.~• Baño completo con ducha integrado en suite.~• Acogedora terraza privada ideal para desayunar, relajarse o disfrutar de las puestas de sol.~~Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelos laminados y acabados modernos que permiten entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~- Vistas al mar.~- Excelente orientación y gran luminosidad.~- Vivienda reformada y lista para entrar a vivir.~- Dormitorio independiente.~- Baño en suite.~- Séptima planta con ascensor.~- Plaza de parking incluida.~- Ubicación consolidada con todos los servicios cercanos.~~Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión para disfrutar de una propiedad exclusiva con una ubicación privilegiada.~~Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;

Ático con solárium privado de 66 m2 y parking cubierto a solo 250 m del mar – Playa de Palma ✨~~Descubra este magnífico ático de 85 m2, ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Playa de Palma, junto al Parque-Bosque de Sa Riera (80.000 m2) y a tan solo 250 metros de la playa y de su espectacular y extenso paseo marítimo. Una ubicación privilegiada, perfectamente conectada con Palma ciudad y el aeropuerto.~~🏠 Distribución de la vivienda~• Recibidor independiente~• Amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón~• Cocina independiente con acceso a lavandería/coladuría~• 2 dormitorios dobles con grandes armarios empotrados~• 2 baños completos (uno en suite con bañera y otro con ducha)~• Zona de descanso separada por puerta, con armario empotrado adicional~~☀️ Solárium privado de 66 m2~Una espectacular terraza superior, ideal para crear una zona chill-out, instalar pérgola o incluso cerrarla parcialmente para mayor privacidad, como ya han hecho otros vecinos. Un espacio amplio, soleado y lleno de posibilidades.~~⭐ Ventajas y equipamiento~• Gas ciudad~• Ascensor~• Vivienda totalmente exterior (excepto un baño)~• Plaza de parking exterior cubierta incluida en el precio~• Se vende con el equipamiento actual~• Comunidad tranquila y bien gestionada~• Cuota de comunidad: 75 € / mes~• Playa y paseo marítimo a solo 250 metros~~🌍 Atención personalizada~Hablamos su idioma y realizamos visitas todos los días de la semana.;

INVERSORES - EN RENTABILIDAD POR ALQUILER ¡ATICO DE 165 M2 EN PLANTA! ¡EN EDIFICIO DEL AÑO 2009!~~Propiedad destinada para inversores en este momento. Actualmente, existe un contrato de alquiler en vigor según L.A.U que da derecho de estancia a los inquilinos actuales hasta el día 31 de Mayo de 2030.~~Los inquilinos son solventes y buenos pagadores, disponemos de su histórico. La renta actual son 1030€ mensuales y se actualiza cada año según IRAV.~~Si compras ahora, tendrás una hucha de más de 50.000€, el día que los inquilinos se marchen y seguirás siendo dueño de un gran ático con pocos años y en una zona siempre muy demandada.~~Este ático cuenta con una impresionante terraza en planta de 802 m2, sin duda es la mejor manera de tener una terraza, anexa a varios puntos de acceso de la vivienda y sin ningún tipo de escaleras. Es el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos o simplemente relajarte al aire libre.~~La vivienda es muy proporcionada y está bien distribuida, existe la zona de día y de noche muy diferenciada. Dispone de 2 habitaciones y 2 baños completos para mayor funcionalidad y evitar discusiones de uso.. , uno de los cuales en suite. La cocina es independiente y está equipada, anexa al salón.~~Además, cuenta con aire acondicionado, ventanas de marca climalit que garantizan un ambiente interior tranquilo y suelo de parquet que aporta elegancia y calidez a cada rincón. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso y aportando practicidad en los días que llegas con todas las compras del supermercado.~~No dejes pasar la oportunidad de invertir tu dinero en un buen activo inmobiliario, que te produce ingresos directos y en el largo plazo será una pieza muy codiciada por el perfil extranjero que viene a Mallorca, por poder disfrutar de calidad de vida junto al mar, en una propiedad que combina privacidad, amplitud y buena ubicación.~~Llámanos hoy mismo, solicita más información y agenda tu visita cuanto antes. Este ático puede ser tuyo. Da el paso, COLOCA TU DINERO, SACA UNA HIPOTECA BARATA Y OBTEN UNA BUENA RENTABILIDAD POR UN BUEN ACTIVO!!~No dejes pasar la oportunidad de descubrir este ático tan especial. Las fotos te darán una primera impresión, pero, sin duda, una visita te permitirá experimentar todo lo que este hogar puede ofrecerte.~~El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria. No obstante, dicho importe no contempla el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), ni los gastos notariales y registrales, los cuales deberán abonarse en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.~~El porcentaje aplicable a los impuestos se calculará sobre el precio final reflejado en la escritura y podrá variar en función de posibles subvenciones o ayudas, así como de la edad y otras circunstancias personales del contribuyente.~~"Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE765697/2024".;

Se vende luminoso piso en El Arenal, ubicado en una 6ª planta con ascensor, con espectaculares vistas al mar y una excelente terraza de aproximadamente 30 m2 para disfrutar del exterior durante todo el año.~~La vivienda se distribuye en:~~- 2 habitaciones dobles~- 1 habitación simple~- 1 baño completo~- 1 aseo~- Cocina independiente~- Amplio salón-comedor con mucha luz natural~- Gran terraza privada con vistas despejadas al mar~~La propiedad destaca por su luminosidad y ubicación, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Situado cerca de todos los servicios, transporte público, supermercados y a pocos minutos de la playa.~~Una oportunidad perfecta para disfrutar del Mediterráneo desde casa.~~Para más información o visitas, no dudes en contactar.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;