Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en Córdoba con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 148 m2 y útil 97 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Juan Castillejo / 6 6 1 1 8 8 8 2 0 / jcastillejo@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

QUIERES VIVIR A UN PASO DEL CENTRO , EN UNA ZONA TRANQUILA?~EN EL CASO ANTIGUO DE NUESTRA CIUDAD ,OS TRAEMOS UN PISO DE 110M2 PARA REFORMAR A SU GUSTO !!!!~VIVIENDA DISTRIBUIDA EN TRES HABITACIONES , AMPLIO SALÓN , GRAN COCINA Y DOS BAÑOS , ~PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V699.~ ~~ ;

La vivienda ofrece una distribución muy aprovechable con tres dormitorios, ideales tanto para familia como para quienes buscan una inversión para alquiler, tanto de estudiantes como para larga temporada. Dispone de un baño completo y un aseo, un plus de comodidad. El salón cuenta con buen tamaño y permite distintas opciones de rediseño para crear un espacio moderno y abierto. Cocina independiente con posibilidades de integración o actualización completa.~~Se trata de un piso perfecto para reformar a tu gusto, con múltiples opciones de redistribución y mejora, ideal para crear una vivienda actual y eficiente o para desarrollar un proyecto de inversión con alta demanda en la zona.~~Ubicado en un barrio consolidado, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, transporte, restauración y vida de barrio. Zona muy valorada por su comodidad y conexión.~~Una propiedad con muchas posibilidades, buena base y excelente ubicación — ideal como vivienda habitual o como inversión con recorrido.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre ésta amplia vivienda de 114 m2, situada en una ubicación privilegiada, junto a la emblemática Plaza de la Corredera, una de las zonas con más vida y tradición de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en:~~- Tres amplios dormitorios y luminosos~- Salón independiente con dos balcones, que aporta luz natural y carácter~- Carpintería metálica reformada~- Cocina con terraza lavadero~- Un baño completo~- Un aseo, con posibilidad de ampliación para convertirlo en un segundo baño~~Edificio sin ascensor ~~Se trata de una propiedad con muchas posibilidades, perfecta tanto para vivir en pleno centro histórico como para inversión, gracias a su ubicación estratégica.~~¡No dejes pasar ésta oportunidad! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Le presentamos esta magnífica oportunidad inmobiliaria situada en el emblemático Paseo de la Ribera. Este inmueble no es solo una vivienda; es una pieza arquitectónica de 107 m2 que ha sido rediseñada para ofrecer una experiencia de vida superior, priorizando los espacios abiertos, la luz y la funcionalidad en una de las localizaciones más deseadas de la ciudad. ✨🍷~~Un Espacio Vanguardista y Lleno de Luz 📐🏠~Originalmente concebida con tres dormitorios, la vivienda se transformó para dar lugar a dos dormitorios majestuosos, ganando una amplitud que se percibe desde el primer paso. El corazón de la casa es su salón-comedor diáfano, que integra una cocina americana totalmente amueblada. Este diseño "open concept" no solo facilita la convivencia, sino que convierte el espacio en el lugar ideal para recibir invitados con el Paseo de la Ribera como telón de fondo.~~Calidad en cada Detalle Constructivo 🛠️💎~La reforma de este piso se ha ejecutado con materiales de primera línea para garantizar durabilidad y confort:~~🔹 Suelos de Gres Porcelánico: Aportan una estética limpia y moderna, además de ser extremadamente resistentes y fáciles de mantener.~~🔹 Carpintería y Aislamiento: Las ventanas exteriores de aluminio aseguran un correcto aislamiento, mientras que la carpintería interior de madera aporta ese toque de calidez hogareña.~~🔹 Seguridad: La vivienda cuenta con puerta blindada, ofreciendo la tranquilidad que usted y su inversión necesitan en una zona de alta afluencia.~~Confort durante todo el Año ❄️🔥~Pensando en el clima de Córdoba, el inmueble está totalmente climatizado mediante splits de aire acondicionado frío/calor, asegurando una temperatura perfecta tanto en los luminosos días de verano como en las noches de invierno junto al río. Los dormitorios incluyen armarios empotrados de generosa capacidad, optimizando el almacenaje y manteniendo la estética minimalista de la vivienda. El baño completo, equipado con placa de ducha, combina funcionalidad y diseño moderno.~~Ubicación Excepcional: El Latido de Córdoba 📍cultural~Vivir sobre el Paseo de la Ribera es un privilegio reservado para unos pocos. Tendrá a su alcance:~~✔️ Turismo y Cultura: A escasos minutos a pie de la Mezquita-Catedral y el Alcázar de los Reyes Cristianos.~~✔️ Gastronomía y Ocio: Rodeado de los restaurantes más reconocidos, cafeterías con encanto y terrazas donde disfrutar de los atardeceres sobre el Guadalquivir. 🍽️🌅~~✔️ Servicios y Educación: A pesar de su carácter turístico, la zona cuenta con escuelas, colegios y tiendas de proximidad que facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.~~No pierda la ocasión de adquirir una propiedad única, ya sea como su residencia habitual en un entorno de ensueño o como una inversión de alta rentabilidad en el mercado turístico cordobés.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestro equipo de asesores expertos al teléfono 957 080 310. Le atenderemos rápidamente para brindarle toda la información adicional y concertar una visita.~~#tucasacordoba #RiberaCordoba #PisoLujoCordoba #InversionInmobiliaria #VentaPiso #MezquitaCordoba #VivirEnLaRibera #RealEstateCordoba #PisoModerno #CordobaEsp~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;