Piso en venta en Arruzafilla, Córdoba

Atractivo y luminoso piso situado en pleno corazón de El Tablero. Con una generosa superficie construida de 99 m2 y un estado de conservación impecable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort familiar, seguridad y una ubicación de prestigio.~~Distribución Funcional y Espacios Llenos de Luz~La vivienda da la bienvenida a través de una sólida puerta blindada que garantiza la tranquilidad y privacidad. Al adentrarse en la propiedad, destaca su magnífico salón-comedor, un espacio amplio y con una orientación noroeste estratégica que asegura una maravillosa entrada de luz natural durante gran parte del día.~~🔹 Una habitación doble principal concebida para el descanso familiar y dos habitaciones sencillas, perfectas para los niños, como cuartos de invitados o para configurar ese despacho independiente.~~🔹 El orden está garantizado gracias a sus tres armarios empotrados (dos en los dormitorios y uno muy práctico en el pasillo) para optimizar el espacio.~~🔹 Dispone de un baño completo y un aseo adicional, una configuración altamente valorada que brinda la máxima comodidad en la rutina de residentes.~~🔹 Cocina independiente amueblada, un espacio funcional optimizado para facilitar las tareas diarias.~~Calidades Técnicas y Confort Premium 🛠️❄️~La vivienda está equipada con prestaciones de alta gama listas para disfrutar desde el primer día:~~🔹 Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado para mantener la temperatura perfecta de forma eficiente y uniforme.~~🔹 Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico frente al exterior.~~🔹 Suelos de terrazo de alta resistencia que aportan frescura y fácil mantenimiento, combinados con una sólida carpintería interior de madera.~~Parking y Vida Comunitaria~Este inmueble incluye una plaza de parking privado en el precio, un extra de incalculable valor en la zona que aporta seguridad a su vehículo. Además, la urbanización dispone de espacios comunitarios muy agradables.~~⚠️ INFORMACIÓN DE VPO:~Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir estrictamente los requisitos exigidos por la Junta de Andalucía: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda en propiedad y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley.~~Ubicación Inmejorable 📍🏫~Rodeado de prestigiosas instituciones educativas locales accesibles caminando, supermercados, centros médicos, opciones de ocio exclusivas y paradas de autobuses cercanos que facilitan una conectividad rápida con el centro de Córdoba.~~Resumen de Características:~~✅ 99 m2 construidos con distribución perfecta.~✅ 3 dormitorios y 1 Baño completo + 1 Aseo.~✅ Plaza de parking privado incluida.~✅ Sistema centralizado de frío/calor y cierres Climalit.~✅ Listo para entrar a vivir mañana mismo.~~📞 Si cumple los requisitos de VPO y quiere vivir en la mejor zona, no deje escapar esta pieza única. Solicite información y agende su visita llamando hoy mismo al teléfono: 957 390 514. ¡Le encantará!~~#tucasacordoba #ElTablero #PisoEnVenta #VPOCordoba #ZonaNorteCordoba #PisoConParking #HogarFamiliar #PisoSinReformas #InmobiliariaCordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

~Se vende estupendo piso completamente amueblado en El Tablero, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada.~~La vivienda de VPO cuenta con 3 amplios dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. Dispone de un salón luminoso, perfecto para disfrutar en familia, y una cocina práctica con buen espacio de almacenamiento.~~Además, incluye cochera, un gran valor añadido que aporta comodidad y seguridad para tu vehículo. Características destacadas:~~3 dorrmitorios~~1 baño completo + 1 aseo~~Salón amplio y luminoso~~Cocina funcional~~Cochera incluida~~Vivienda lista para entrar a vivir~~Ubicado en una zona con todos los servicios cercanos: colegios, supermercados, transporte público y zonas comerciales.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos ésta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Córdoba. Un entorno privilegiado que conbina tranquilidad, servicios y conexión con el resto de la ciudad.~~Características de la propiedad:~~. 100 m2 útiles perfectamente distribuidos~. Tres amplios dormitorios con armarios empotrados~. 2 baños completos con modernas placas de ducha (uno en suite)~. Cocina con office completamente equipada, ideal para el día a día~. Salón independiente con salida a una extraordinaria terraza, perfecta para disfrutar del aire libre~. Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir~~Extras añadidos:~~. Amplios espacios comunes con jardines y zona de juegos infantiles ~. Piscina comunitaria~. Plaza de garaje cómoda para cualquier tipo de vehículo~. Trastero 9m2~ ~¡¡Todo incluido en el precio!!~~No dejes pasar ésta oportunidad. Ven a visitarlo.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ponemos a su disposición esta propiedad de VPO gestionada en exclusiva, situada en el corazón de Arroyo del Moro. Se trata de una vivienda ubicada en una de las zonas con mayor proyección y servicios de Córdoba, específicamente junto a los Juzgados, lo que garantiza una localización estratégica y de fácil acceso.~~El inmueble se sitúa en un edificio que cuenta con ascensor y ofrece una superficie aproximada de 69 metros útiles, con una configuración totalmente exterior y una orientación sur que favorece la entrada de luz natural en todas las estancias principales.~~Distribución del Inmueble:~La vivienda presenta una planta bien estructurada, diferenciando claramente las zonas de descanso y de servicio:~~Dormitorios: La zona de noche se compone de 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios dobles amplios y 1 es un dormitorio sencillo, ideal para múltiples usos como habitación individual o despacho.~~Salón de paso: Un espacio que sirve de núcleo a la vivienda y que comunica directamente con un balcón, aportando una salida al exterior desde la estancia principal.~~Cocina independiente: Espacio funcional que cuenta con la ventaja competitiva de tener salida a un patio de uso privado de la vivienda, una zona ideal para labores de lavandería y desahogo del hogar.~~Baño: La vivienda dispone de un baño completo equipado.~~Ficha Técnica y Conservación:~El piso se conserva en buen estado, listo para ser habitado o para actualizar según preferencias personales, contando con calidades sólidas:~~Climatización y Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio climalit, lo que mejora notablemente la eficiencia térmica.~~Carpintería Interior: Puertas de madera lacada.~~Pavimentos: Suelos de terrazo, reconocidos por su gran durabilidad y facilidad de mantenimiento.~~Aparcamiento: La vivienda incluye en el precio una plaza de cochera en el mismo bloque, lo que supone una ventaja fundamental dada la demanda de aparcamiento en la zona.~~Ubicación y Entorno:~La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, rodeada de amplias avenidas, zonas de paseo, colegios y todo tipo de servicios comerciales y administrativos. Su cercanía a la Ciudad de la Justicia y las excelentes conexiones de transporte público la convierten en una opción práctica para el día a día.~~Información VPO: Esta propiedad está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial. El comprador deberá cumplir los requisitos exigidos por la Administración: destinarla a residencia habitual y permanente, no ser titular de otra vivienda y no exceder los ingresos máximos permitidos por la ley.~~🤝 GESTIÓN INTEGRAL POR TU CASA CÓRDOBA~Para concertar una visita o recibir más información técnica sobre esta propiedad en exclusiva, no dude en contactarnos.~~☎️ 957 390 514~📲 654 765 431 (WhatsApp directo)~📍 Oficina: Glorieta Amadora nº 2.~~#TuCasaCordoba #VPO #ArroyoDelMoro #VentaCordoba #PisoConCochera #InmobiliariaCordoba #JuntoAJuzgados #Exclusiva #ViviendaCordoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

PISO JUNTO A LA ESTACIÓN ¡¡CON COCHERA Y TRASTERO!!~~"Vivienda Versátil Ideal para Uso Habitual o Inversión en Ubicación Estratégica" Si estás buscando una vivienda que sea perfecta tanto para tu residencia habitual como para una inversión rentable, esta propiedad es una opción que no puedes dejar pasar. Situada junto a la estación y la populosa Avenida Medina Azahara, esta vivienda ofrece comodidad y convivencia en un entorno vibrante y bien comunicado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, posibilidad de hacer cuatro, dos baños, cochera y trastero en el mismo edificio. La distribución es la siguiente hall de entrada, a continuación nos encontramos con la cocina amueblada con cuarto de pila , a continuación con encontramos con dos dormitorio y el baño, tras este pasamos al espacioso salón con dos ambientes claramente diferenciados y acceso a la terraza, tras el salón nos encontramos con el otro dormitorio y el baño en suite.~~A destacar :~~-Cochera y trastero.~-Terraza.~-Buena distribución.~-Ascensor~~En resumen, esta vivienda es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada, con un potencial significativo tanto para uso residencial como para inversión. No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas las ventajas que ofrece. ¡Te encantará!~~Llama ahora y agenda tu visita para que puedas apreciar todo lo que este hogar con un potencial incalculable tiene para ofrecerte.~Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos.~Los honorarios de la agencia no están incluidos en este inmueble.~Los clientes consumidores que lo soliciten podrán disponer del Documento Informativo Abreviado (DIA)~~Para ampliar información o realizar alguna visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~También podemos ofrecerte asesoramiento financiero a través de nuestros mejores agentes, de forma gratuita y sin compromiso, para brindarte las mejores condiciones en tu hipoteca.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

MAGNIFICO PISO EN MEDINA AZAHARA~A tan solo unos pasos del centro y cerca de la estación se encuentra este luminoso piso de 2 dormitorios, uno de ellos principal. ~Un gran salón con dos ambientes y salida a una agradable terraza.~La cocina esta completamente equipada, tiene zona comedor terraza lavadero y una amplia despensa con espacio de almacenaje.~2 baños uno de ellos suite con bañera y otro con placa ducha. ~Tiene armarios empotrados, radiadores, aire acondicionado central.~Garaje incluido en el precio. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;