Casa en venta en calle Proacina, 33, Proaza

INFINITUM Inmobiliaria VENDE EN EXCLUSIVA!!!ESTUPENDA CASA- CHALET situada en la población de VILLAMERI, dentro del concejo de RIOSA en ASTURIAS. A solo 5 minutos de L`Ará (poblado más próximo con múltiples servicios como atención médica, farmacias, cajeros automáticos, supermercado, restaurantes, cafeterías y bares, entre otros, el poblado de Villameri, se encuentra a poco más de 20 minutos de Oviedo (capital del principado de Asturias), a 45 minutos de Gijón y sus playas, 20 minutos a Pola de Lena y 20 minutos a Mieres, todas estas poblaciones cuentan con centros de salud, colegios e institutos, farmacias, supermercados, todo tipo de comercios, estación de tren, servicios de autobús, múltiples ofertas gastronómicas, parques, etc., etc...�Esta fantástica propiedad se encuentra ubicada en el corazón de la Cordillera Cantábrica, con cumbres y puertos, vías romanas y Camino de Santiago, estaciones de esquí y un parque natural que es Reserva de la Biosfera.La vivienda se distribuye en tres plantas. Planta baja, primera planta y bajo cubierta ó ático.En la planta baja nos encontramos el porche, el garaje, un baño completo con plato de ducha, cocina con mesa de comedor y una edificación contigua de tres niveles, con un precioso corredor de madera y una parrilla para hacer barbacoas, esta edificación actualmente se utiliza como almacén y taller de madera.En la segunda planta, a la cual accedemos a través de unas escaleras, tenemos un gran salón con chimenea y una amplia cristalera con madera de Iroco, una segunda cocina, dos dormitorios, un baño completo.En la planta bajo cubierta, a la que se accede subiendo una preciosa escalera de caracol en madera, disponemos de dos amplias habitaciones, una de ellas hace las veces de vestidor closet, y un gran baño completo.Desde sus ventanas divisamos infinidad de montañas. La sierra del Aramo con La Gamonal, La Barriscal, El Gamoniteiru y el tan famoso Angliru, uno de los puertos de montaña asfaltados más difíciles del ciclismo mundial yfinal de etapa en la Vuelta ciclista a España 1999. El Monsacro con sus ermitas, de Santiago y La Magdalena, �y diversas rutas para disfrutar, como las del Picu Llosoriu y Mina La Esperanza.�En la venta también se incluyen tres terrenos muy cercanos a la vivienda:�Huerta La Caborna con 100 metros cuadrados.Huerta La Cuesta de 200 metros cuadrados.Prado La Llosa con 530 metros cuadrados.SI TE GUSTA LA VIDA EN LA NATURALEZA, ESQUIAR, HACER RUTAS, RESPIRAR AIRE PURO, LA MONTAÑA, EL MAR, ESTE ES TU LUGAR!!!LLAMANOS!! TE INFORMAREMOS ENCANTADOS Y SI LO DESEAS TE ACOMPAÑAREMOS A VERLA!!!�EN EL PRECIO MARCADO NO ESTA INCLUIDO EL IMPUESTO DE TRANSMISION PATRIMONIAL, NI LOS GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.���;

JEAN VIEIRA Nº1 Ventas en España– eXp REALTY:~~Si buscas una propiedad con presencia, carácter y un estilo clásico-señorial muy difícil de encontrar, esta vivienda en Calle Nicanor Piñole (Pola de Lena) te va a sorprender. Además, cuenta con licencia de vivienda vacacional, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para disfrute personal como para inversión turística.~~La vivienda tiene 225 m2 construidos, orientación sur y se vende completamente amueblada, lista para entrar o para comenzar a explotarla desde el primer día.~~CONEXIÓN Y UBICACIÓN~~Pola de Lena cuenta con estación de tren y conexión con la alta velocidad, permitiendo llegar a Madrid en aproximadamente 3 horas. Además, se encuentra a pocos minutos de Oviedo y con buena conexión hacia la costa, lo que la convierte en un punto estratégico dentro de Asturias.~~DISTRIBUCIÓN~Vivienda principal de tres plantas (acceso por escaleras)~· Salón amplio y señorial (aprox. 19,2 m2), con chimenea decorativa y una atmósfera muy especial~· Cocina clásica blanca tipo cocina-comedor (aprox. 15,3 m2), con encimera de granito gris, campana decorativa y electrodomésticos integrados. Incluye zona de comedor y un frigorífico estilo retro~· Recibidor generoso (aprox. 10,3 m2) con aseo~· 3 Dormitorios y una estancia adicional (4) actualmente configurada como vestidor~· 4 Baños en total en la vivienda principal, siendo uno de ellos un aseo~~En la primera planta, además, la vivienda cuenta con una galería acristalada larga (dos tramos de aprox. 5,4 m2 y 7,7 m2) que aporta luz y un encanto muy característico.~~Planta baja: vivienda/estudio independiente (bajo la terraza de verano)~Una segunda unidad independiente, ideal para alquiler turístico separado, invitados o familia:~· 1 Habitación~· Salón tipo estudio~· Cocina~· Baño~~EXTERIOR~· Terraza de verano cubierta de 40 m2, amplia y muy disfrutable, perfecta para comidas y reuniones al aire libre~~EQUIPAMIENTO Y EXTRAS~· Licencia de vivienda vacacional~· Orientación sur~· Calefacción de gas natural~· Sistema de aspirado central~· Se vende con todo el mobiliario incluido~~PRECIO: 470.000€;

En un entorno natural privilegiado y perfectamente comunicado, se encuentra esta singular casona asturiana de 1940, protegida por Patrimonio y rehabilitada en 1970, conservando toda la esencia de la arquitectura tradicional asturiana y el carácter señorial de las históricas casas regionalistas e indianas.~~Ubicada en el centro de Asturias, a pocos minutos de Oviedo (15 km) y con excelentes conexiones con Gijón (27km) , Avilés (25km) y el Aeropuerto de Asturias, la propiedad combina la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a todos los servicios en la capital del Concejo: Posada de Llanera (2 km) y Lugo de Llanera (4 km). ~~La vivienda cuenta con 194 m2 construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja dispone de salón-comedor, cocina independiente, baño y terraza. La primera planta alberga una luminosa galería orientada al sureste y tres habitaciones. La planta alta ofrece un amplio desván y una habitación adicional.~~Destacan su elegante fachada, la cubierta de teja a cuatro aguas, la galería acristalada y el cierre perimetral de piedra de cantería, elementos que le confieren una personalidad única.~~La propiedad se asienta sobre una magnífica finca de 4.818 m2, completamente cerrada, e incluye además un garaje independiente de aproximadamente 50 m2 y una caseta de aperos. La finca puede parcelarse.~~IBI: 260€ ~~La vivienda requiere una actualización parcial, ofreciendo una excelente oportunidad para adaptar y poner en valor una propiedad con historia, encanto y gran potencial en una de las zonas mejor comunicadas del centro de Asturias.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.;

En Mieres, a un kilómetro de la estación de trenPresentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta encantadora casa adosada en venta, construida en el año 2004 y recientemente reformada, en un entorno cómodo y accesible, con todas las facilidades que una familia moderna puede necesitar.�Cuenta con una superficie de 201.92 m2 construidos, de los cuales 149.74 m2 son útiles, proporcionando un amplio espacio interior.�Dispone de tres amplísimas habitaciones (11, 19 y 20 m2) luminosas, proporcionando un refugio perfecto para descansar y relajarse.La propiedad dispone de un garaje privado, ideal para aquellos que valoran la comodidad de dejar el coche en casa después de un largo día de trabajo.�Un punto destacado es su localización estratégica por la cercanía a servicios de transporte público, como trenes y autobuses y la proximidad del acceso a la autopista, facilitan los desplazamientos cotidianos.�No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal con el que siempre has soñado.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más IVA a cargo del comprador.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la inmobiliaria o de correo electrónico. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Inmobiliaria La finca pone a la venta este espectacular chalet adosado ubicado en Soto del Barco.La vivienda tiene 284m y posee tres plantas.En la planta baja Encontramos un hall distribuidor, un amplio salón comedor con distintos ambientes y acceso a un patio de 50m con vistas a la urbanización, ideal para pasar jornadas inolvidables, una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, con vistas a las montañas, un aseo con ventana y una despensa.En la primera plantaSubiendo por una bonita escalera de madera encontramos 3 dormitorios, una zona de ocio/almacenaje y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite. Además tiene otro patio/terraza a la entrada de la vivienda de unos 18m.Los suelos son de parquet y cerámica en cocina y baños.La carpintería exterior es de aluminio lacado en blanco, algunas ventanas son correderas y otras con oscilobatientes.Calefacción colectiva por gas propano.No dudes en contactarnos, ven a visitar esta propiedad.¡¡¡DESCUBRE TU NUEVO HOGAR!!!;

Magnífica casona familiar Si sois una familia grande, esta es vuestra oportunidad. Una auténtica casona asturiana construida a finales del siglo XIX, con suelos de madera de castaño, que conserva todo el sabor tradicional. Una casona de las que ya no quedan. Cuenta con 9 dormitorios, siete de ellos con baño propio y dos con baño compartido; un precioso bar de piedra, cocina de leña y un enorme salón exterior con chimenea. Además, dispone de una terraza con maravillosas vistas a prados y bosques, depuradora de agua propia y sondeo adicio La vivienda cuenta actualmente con licencia activa de turismo rural, lo que permite generar ingresos desde el primer momento sin necesidad de trámites adicionales. ✨ Características principales: • 10 habitaciones amplias y luminosas • 9 baños (varios en suite) • Distribución en 3 plantas • Bonita escalera de madera de pino • Estancias cuidadas y con gran entrada de luz natural 🍽️ Cocina común totalmente equipada, ideal para la actividad turística. ⸻ 🍷 Espacios que aportan valor añadido: • Bar con zona de mesas • Salón-comedor independiente con chimenea • Terraza exterior con mesas y césped artificial • Pequeño huerto ⸻ 📍 Ubicación estratégica: • A tan solo 8 km de la playa • Entorno natural, tranquilo y muy demandado • Buen acceso y facilidad de aparcamiento ⸻ 💼 Una inversión segura: Propiedad lista para continuar su explotación turística, con alta ocupación en la zona y gran potencial de crecimiento. También perfecta como vivienda para familias numerosas o para quienes buscan calidad de vida en plena naturaleza. ⸻ 📩 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento en Asturias. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;