Casa en venta Villanueva del Rey

Descubre esta maravillosa casa ubicada en la aldea de La Cardenchosa, perteneciente a Fuente Obejuna. 🌳 Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes anhelan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza. Cuenta con un extenso terreno de 5,000 metros cuadrados que alberga olivos centenarios y una variedad de árboles frutales 🍊🍏. Además, podrás disfrutar del cálido clima andaluz desde tu propia piscina 🏊‍♂️ o deleitarte cocinando deliciosas comidas en su cocina campera 🔥. También incluye gallinero para los amantes del campo 🐔, trastero útil para almacenar tus pertenencias y una buhardilla diáfana que ofrece múltiples posibilidades según tus necesidades ✨. Ven a vivir aquí donde cada día se siente como unas vacaciones permanentes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🌳 Tu refugio de ensueño o una inversión perfecta en plena Sierra Morena 🌳~~Espectacular casa de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrute, distribuida en 3 plantas y construida con materiales de primera calidad 🏠👌~~🔹 4 amplios dormitorios~🔹 3 baños completos con luz natural ☀️~🔹 Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea 🔥 ideal para disfrutar del invierno~🔹 Cocina principal espaciosa, práctica y funcional 🍽️~🔹 Impresionante terraza con vistas despejadas a la majestuosa Sierra Morena 🌄~~✨ Calidades y detalles que marcan la diferencia ✨~~✔️ Puertas de madera maciza~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto ❄️☀️~✔️ Garaje privado con segunda cocina campera 🍖🥘, ideal para reuniones familiares y fines de semana inolvidables~~🧳 Lista para entrar a vivir… solo necesitas traer las maletas.~~💼 Perfecta tanto como vivienda habitual, casa de descanso o inversión con gran potencial.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Casa amplia de dos plantas ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, un lugar ideal que combina la comodidad del centro con la tranquilidad necesaria para disfrutar. 🏡✨ La propiedad se caracteriza por su luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y cierres climalit que garantizan calidez. Incluye mobiliario completo y una cocina equipada con electrodomésticos modernos 🍽️🔌. Disfruta del amplio patio donde podrás relajarte durante las noches estivales 🌙🌿; perfecto para reuniones familiares o momentos especiales. Además, cuenta con splits de aire acondicionado para mantenerte fresco durante los meses calurosos ❄️☀️. Esta vivienda ha sido recientemente reformada, lo que significa que está lista para entrar a vivir sin preocupaciones 🛋️✅ ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tu hogar!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta maravillosa casa lista para entrar a vivir, situada en la principal calle de Fuente Obejuna. Con un diseño funcional y estancias amplias que brindan comodidad, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios perfectos para toda la familia 👨‍👩‍👧‍👦. El cuarto de baño es espacioso e incluye tanto bañera como plato de ducha 🚿🛁. La cocina, grande y equipada con todo lo necesario 🍽️🔪, se convierte en el corazón del hogar donde podrás disfrutar cocinando tus recetas favoritas.~~Además, goza de una buhardilla ideal como espacio adicional 🎈📚; su tejado ha sido renovado recientemente asegurando durabilidad y confort durante todas las estaciones. Un encantador patio te invita a relajarte al aire libre 🌳☀️ mientras disfrutas del clima mediterráneo.~~Incluye también garaje privado 🚗 y trastero 💼para mayor comodidad diaria. Esta es una oportunidad única si estás buscando un lugar acogedor donde empezar tu nueva vida o como segunda residencia para tus días de ocio: ¡no dudes más! Contáctanos hoy mismo 📞💬.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Imagina despertar cada mañana en Hornachuelos, un tesoro a los piés de Sierra Morena, donde el aire puro y la tranquilidad te envuelven. ~~Este pueblo blanco, con su encanto de herencia árabe, te invita a perderte en sus calles llenas de historia y a disfrutar de la exuberante naturaleza del Parque Natural Sierra de Hornachuelos. Aquí, la vida se vive a otro ritmo, con tiempo para saborear la deliciosa gastronomía local y conectar con la calidez de su gente. Aventuras al aire libre te aguardan, desde senderismo y cicloturismo hasta emocionantes rutas ecuestres, todo ello en un entorno natural de incomparable belleza. Y lo mejor de todo, la cercanía a Córdoba y Sevilla te permite disfrutar de la serenidad de la vida rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~~Y en el mismo corazón del pueblo, en la emblemática Calle Mayor, te espera una casa unifamiliar que es mucho más que una simple vivienda. Con 206 m2 de solar y 316 m2 construidos, esta joya arquitectónica ofrece un espacio generoso y versátil para crear el hogar de tus sueños. Imagina las posibilidades: seis dormitorios (con la opción de ampliar), dos patios llenos de luz donde crear tus rincones de paz y un garaje para tu comodidad. A escasos pasos, la capilla de El Salvador, el Ayuntamiento y una amplia gama de servicios te brindan todo lo que necesitas para una vida plena. Esta casa no es solo un lugar para vivir, es un lienzo en blanco donde pintar tus mejores momentos, donde la naturaleza te invita a respirar profundo y sentirte en casa.~~No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado, donde la paz, la naturaleza y la calidad de vida se fusionan en perfecta armonía. ¡Contáctanos hoy mismo para descubrir tu nuevo hogar en Hornachuelos!~~Otra opción es adquirir el inmueble para transformarlo en un negocio, ahí tu imaginación y creatividad son las que ponen los límites.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa serán según ley. En el precio no se incluyen los gastos asociados (Notaría, Registro de la Propiedad, Impuestos, honorarios de la agencia...);

Terreno de 1500m con estructura de casa de 225m para terminarla, vallada, URBANA, con proyecto y licencia de obras ¡¡Contacte con nuestras oficinas. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;