Casa en venta en Fernan Nuñez, Fernan - Nuñez

¿Sueña con un refugio privado donde el espacio, la tranquilidad y el confort se unan en perfecta armonía? Le presentamos esta extraordinaria propiedad ubicada en la serena zona de La Rambla, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital. Si busca un hogar listo para disfrutar desde el primer minuto, rodeado de naturaleza y con instalaciones para el ocio, esta es la oportunidad definitiva. 🏡✨~~Un Interior Diseñado para el Confort Moderno 📐🔥~A diferencia de otras casas de campo, esta vivienda de 120 m2 destaca por una conservación perfecta y un diseño funcional que invita a quedarse. Al entrar, un acogedor hall nos da paso a un espacio de concepto abierto:~~🔹 Salón Comedor con Chimenea: El epicentro del hogar, ideal para las reuniones de invierno, que se integra magistralmente con una cocina americana totalmente amueblada con armario despensa de gran capacidad.~~🔹 Dormitorios de Ensueño: Dispone de tres habitaciones dobles. La habitación principal es un verdadero santuario, contando con su propio vestidor privado y baño en suite. El resto de la vivienda cuenta con otro baño completo para dar servicio a invitados y familia.~~🔹 Calidades: Suelos de terrazo de alta durabilidad, carpintería de madera noble y cierres de aluminio lacado con mosquiteras instaladas, garantizando un descanso sin interrupciones.~~Exteriores: Un Paraíso de 1.200 m2 para el Ocio 🏊‍♂️🍊~El verdadero valor de esta propiedad reside en su extensa parcela, diseñada para aprovechar cada metro cuadrado de vida al aire libre:~~🔹 Zona de Piscina y Chill-Out: Un área diseñada para el relax total, donde los veranos cordobeses se transforman en una experiencia refrescante y exclusiva.~~🔹 Doble Porche: Disfrute de un porche delantero techado y entoldado, ideal para las tardes de lectura, y un porche trasero equipado con una auténtica cocina campera, perfecta para barbacoas y comidas familiares.~~🔹 Naturaleza y Huerto: La parcela cuenta con una cuidada zona ajardinada y árboles frutales, permitiéndole disfrutar de sus propios productos naturales.~~Logística y Espacio: Entrada amplia totalmente asfaltada con capacidad para aparcar varios vehículos con comodidad. Además, incluye un enorme trastero para todas sus herramientas y necesidades de almacenamiento. 🚗📦~~Sostenibilidad y Suministros 💧🌱~La finca está preparada para una gestión autónoma y eficiente:~~Cuenta con pozo propio, asegurando el suministro para el riego y la piscina.~~Sistema de fosa séptica instalado según normativa.~~Ubicación: Paz a un paso de Córdoba 📍🚍~Situada en una de las zonas más tranquilas de La Rambla, esta casa le ofrece el silencio del campo sin renunciar a la conectividad, estando a solo 20 minutos de la capital por vías de fácil acceso.~~⚠️ Nota Importante: Propiedad NO HIPOTECABLE.~~Esta es la ocasión perfecta para adquirir un rincón de felicidad donde crear recuerdos inolvidables junto a los suyos. No encontrará una propiedad en este estado y con estas prestaciones en toda la zona.~~📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 077 000 para programar su visita. ¡Le sorprenderá!~~#tucasacordoba #LaRambla #FincaEnVenta #CasaConPiscina #TurismoRural #InversionCordoba #VivirAlAireLibre #OportunidadInmobiliaria #CordobaEsp~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Adosado seminuevo y amueblado distribuido en dos plantas, primera y baja.~ Cuenta con 3 habitaciones, una de ellas con armario empotrado, 2 cuartos de baño completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, cocina independiente y completamente equipada, 2 patios y una terraza solarium.~ EL precio incluye plaza de garaje y trastero. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~Descubre esta encantadora vivienda situada en la pedanía de Santa Cruz, un entorno tranquilo y con el auténtico sabor cordobés, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~La casa cuenta con 3 amplios dormitorios, un baño completo y un aseo, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia.~Uno de sus grandes atractivos son sus dos fantásticas azoteas, perfectas para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax mientras contemplas sus maravillosas vistas despejadas, que te enamorarán desde el primer momento.~☀️ Luz, espacio y tranquilidad~🌄 Vistas abiertas y entorno privilegiado~🏡 Ideal como vivienda habitual o segunda residencia~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con más encanto del entorno de Córdoba.~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre ésta exclusiva casa adosada que combina amplitud, comodidad y funcionalidad en cada rincón. Con 132 m2 construidos, ésta vivienda está diseñada para disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a todas las comodidades.~~Distribución perfecta en dos plantas:~~Planta baja:~~. Amplio porche con espacio para garaje~. Luminoso salón independiente~. Baño con placa de ducha~. Habitación integrada en una práctica cocina~. Cocina con office y despensa~. Patio privado con trastero-lavadero, ideal para disfrutar al aire libre~~Primera planta:~~. 3 dormitorios amplios y acogedores~. 2 baños completos (uno en suite)~. Armarios empotrados para máxima organización~~Calidades y extras que marcan la diferencia:~~. Carpintería metálica con Climalit~. Climatización centralizada independiente por planta~. Vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir~~¡No dejes pasar ésta oportunidad y ven a visitarla! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este impresionante adosado ubicado en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con un precio atractivo de tan solo 160,000 euros, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 158 m2 y útil de 136 m2, lo que garantiza amplios espacios para disfrutar con familia y amigos. Al ingresar al inmueble te encontrarás con un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y todas sus ventanas exteriores. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones distribuidas eficientemente: una habitación doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones sencillas perfectas para niños o invitados; además dispone de dos baños completos más un aseo adicional que brindan comodidad diaria. Su cocina completamente equipada se integra perfectamente al salón-comedor generando así un espacio acogedor perfecto para el día a día o reuniones sociales. Complementa la experiencia el encantador patio exterior donde podrás relajarte al aire libre o celebrar agradables momentos junto a tus seres queridos; todo ello acompañado por la ventaja adicional del acceso directo desde tu propia cochera privada. No pierdas esta oportunidad única; ¡ven a visitarlo hoy mismo!.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Descubre este impresionante adosado ubicado en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con un precio atractivo de tan solo 160,000 euros, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 158 m2 y útil de 136 m2, lo que garantiza amplios espacios para disfrutar con familia y amigos. Al ingresar al inmueble te encontrarás con un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y todas sus ventanas exteriores. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones distribuidas eficientemente: una habitación doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones sencillas perfectas para niños o invitados; además dispone de dos baños completos más un aseo adicional que brindan comodidad diaria. Su cocina completamente equipada se integra perfectamente al salón-comedor generando así un espacio acogedor perfecto para el día a día o reuniones sociales. Complementa la experiencia el encantador patio exterior donde podrás relajarte al aire libre o celebrar agradables momentos junto a tus seres queridos; todo ello acompañado por la ventaja adicional del acceso directo desde tu propia cochera privada. No pierdas esta oportunidad única; ¡ven a visitarlo hoy mismo!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;