Local en alquiler en Madrid

LOCAL EN AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA, en proceso de reforma con gran parte de la obra ya realizada. ~Tras la reforma se espera un diseño único con 57,21m2 construidos y 50,33 m2 útiles, con posibilidad de hostelería sin humos y posibilidad de terraza. ~Esta en una ubicación inmejorable. Se trata de una avenida excelentemente conectada con el transporte público ( Metro Pacífico, Menéndez Pelayo y Conde de Casal ) y autobuses que conectan con todo Madrid.~Avenida muy transitada por estudiantes, trabajadores y familias. Rodeada de colegios, gimnasios, restaurantes, oficinas, cafeterías, con gran potencial comercial.~OPORTUNIDAD ÚNICA, SI TE INTERESA ESCRÍBEMOS;

TRASPASO, RESTAURANTE EN TOTAL FUNCIONAMIENTO! TRASPASO POR 135.000 EUROS. ¡Oportunidad única para emprendedores gastronómicos! A un paso de Plaza Manuel Becerra y calle Doctor Esquerdo. Se vende un encantador espacio, restaurante en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente a pie de calle y haciendo esquina, lo que garantiza una excelente visibilidad. Espacio de 110 m², completamente reformado con las mejores calidades. El local cuenta con una amplia barra y salón, una estancia acogedora y dos baños para la comodidad de los clientes.La cocina está completamente equipada con maquinaria de alta calidad, incluyendo máquinas de hielo, lavavajillas, horno, microondas, congelador y neveras. Además, se vende con todo el mobiliario necesario: mesas, sillas, taburetes y más. La terraza exterior es perfecta para disfrutar al aire libre, con espacio para 2 mesas y 4 plazas, ideal para atraer a más clientes durante los meses cálidos. Licencia en vigor para actividad de bar-restaurante más terraza.El local dispone de calefacción y aire acondicionado por conducto, asegurando un ambiente agradable todo el año. También cuenta con un cuarto trastero y un almacén para facilitar el almacenamiento de suministros. La documentación está en regla, lo que permite una transición sin complicaciones. No pierdas esta oportunidad de adquirir un negocio listo para operar. Contacta con vosotros para organizar una visita y descubrir todo lo que este espacio tiene para ofrecer. Se encuentra ubicado en una zona que cuenta con todos los servicios necesarios, amplia variedad de colegios, zonas verdes (Parque de Fuente del Berro), ocio. Muy bien comunicado por metro y autobús, fácil y rápida incorporación a la M-30.;

^**^LOCAL CON MÁXIMA VISIBILIDAD EN EL CORAZÓN DEL RASTRO, MADRID^**^~En el corazón más vibrante y auténtico de Madrid se presenta esta magnífica oportunidad de alquiler en plena Ribera de Curtidores, en el emblemático entorno del Rastro y con vistas directas a la Plaza del Cascorro. Una ubicación estratégica, de altísimo tránsito peatonal durante toda la semana y especialmente los fines de semana, perfecta para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento en una de las zonas con mayor personalidad comercial de la capital.~El local se encuentra en planta baja y a pie de calle, lo que potencia su protagonismo y facilita el acceso directo desde la vía pública. Sus amplios escaparates ofrecen una fachada muy comercial, ideal para captar la atención y convertir el flujo constante de peatones en clientes.~Dispone de 120 m2 construidos distribuidos en un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con techos altos que aportan sensación de amplitud y permiten múltiples posibilidades de diseño interior y exposición. Cuenta además con un aseo y una configuración versátil que se adapta tanto a comercio minorista como a showroom, galería, estudio creativo o concepto gastronómico.~Como valor añadido, dispone de un parking justo al lado, un elemento diferencial en esta zona que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores.~Una oportunidad única para posicionar tu negocio en uno de los enclaves más icónicos y transitados de Madrid. Si buscas visibilidad, carácter y una ubicación estratégica, este local es tu próximo éxito comercial.~**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**~AO~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.000€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~;

Oportunidad única de adquirir un bar de tapas en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más dinámicas del barrio Salamanca, al lado del metro de Diego de León.~~El local fue puesto en marcha en 2023, con un diseño actual, acogedor y muy cuidado, perfecto tanto para servicio diario como para eventos privados.~~🔹 Distribución del local:~* Zona de barra funcional~* Salón con mesas altas, ideal para rotación y ambiente informal~* Cocina equipada con salida de humos~* Planta inferior con:~ - 2 baños para clientes~ - Almacén pequeño~ - Gran zona de almacén y despensa~ - Instalación de grifos de cerveza~~🔹 Extras que marcan la diferencia:~* Terraza en fachada con línea de mesas~* Negocio en pleno funcionamiento~* Reservas de eventos ya programadas~* Se traspasa con personal en activo~* Continuidad inmediata del negocio sin interrupciones~~💼 Condiciones:~Traspaso: 150.000 €~Alquiler: 2.040 €/mes~Se transmite la sociedad (CIF incluido)~Impuesto de uso de terraza: 1.000€/año~Tasa de basuras: 177€/año~~⚠️ Importante:~Se trata de un traspaso de negocio, no de la venta del local. El inmueble se mantiene en régimen de alquiler.~~🌍 Ideal para inversores internacionales:~La adquisición de este negocio en funcionamiento puede facilitar los trámites para obtener residencia en España por inversión o actividad empresarial, ofreciendo una vía directa para emprender en un negocio ya operativo.~~✨ Ideal para inversores o profesionales de hostelería que busquen un negocio ya rodado, con facturación activa y sin necesidad de reforma. ~;

¡Oportunidad única para emprendedores! 🚀 Este moderno local comercial, situado en el corazón del barrio Moratalaz, cuenta con una superficie total construida de 78 m2 y un área útil de 74 m2, ideal para establecer tu negocio. 🏬 El espacio ha sido completamente reformado, ofreciendo un ambiente fresco y atractivo que captará la atención de tus clientes desde el primer momento. 🌟 La propiedad dispone de 3 escaparates 🎉, lo cual es esencial para cualquier actividad comercial.~~La ubicación es inmejorable rodeada por diversas tiendas y servicios que dinamizan aún más esta zona exclusiva ☕🛍️ . Por solo €2200 al mes 💰 tienes la oportunidad perfecta para dar vida a ese proyecto soñado o expandir tu actual empresa en una comunidad activa e innovadora.~~No pierdas esta excelente opción. ¡agenda ya tu visita y descubre todo lo que este local puede ofrecerte! 📅;

Nota: NO COBRAMOS AL COMPRADOR~~¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO EN ARGUELLES!~Te imaginas teniendo un negocio en una de las mejores zonas del barrio de Arguelles~~DISTRIBUCIÓN:~Se distribuye en un estancia amplia con vistas a la calle y techos altos. Da acceso a un pequeño despacho al lado de un baño y amplio espacio de almacenamiento que puedes dar uso como habitación.~~CARACTERISTICAS:~Se trata de un local de 113 metros cuadrados , ideal para cualquier tipo de negocio ya que tiene salida de humos y cuenta con licencia de restaurante.~Tiene un amplio escaparate a la calle lo que potenciaría tu negocio.~Actualmente funcionando negocio rentable que si deseas puedes continuar~~UBICACIÓN:~Ubicada en una tranquila y céntrica calle del barrio de Arguelles, este local goza de excelente conexión con transporte público y proximidad a zonas comerciales, residenciales y de oficinas, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.~~INFORMACIÓN:~El precio del alquiler publicado no incluye la tasa de basuras. ~Incluye gastos de Comunidad de propietarios e IBI.~Este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por mandato expreso del propietario. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.~Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo. y son aproximadas.~~No te pierdas esta oportunidad de negocio. Contacta conmigo para obtener más información y visitar el local en persona. ¡Estoy seguro de que encontrarás el negocio perfecto para ti!~~¡No esperes más! ¡Haz de este local tu negocio soñado!~~;