3 locales en alquiler en Estación de Cercanías de Atocha-Cercanías, Madrid capital

Disponible en REALTA by Keller Williams este magnífico local comercial de 56m2 en pleno barrio de Delicias.~~El inmueble se encuentra ubicado en una galería comercial donde recientemente se ha instalado una gran cadena de gimnasios haciendo un centro de más de 2.000m2, lo que provoca un tránsito constante de gente y hace del local un lugar perfecto para establecer cualquier comercio, tienda o negocio relacionado con el mundo deportivo, del fitness, alimentación o estética y cuidados. La galería tiene doble entrada, por la calle Ferrocarril (una de las más transitadas del barrio) y por la calle Ciudad Real.~~Su estado es A REFORMAR, lo que deja infinitas posibilidades al arrendatario de redefinir y decorar su espacio, actualmente diáfano salvo por una habitación destinada a baño con sus correspondientes tomas.~~Actualmente NO DISPONE DE SALIDA DE HUMOS y no se podría realizar una instalación, por lo que se descartan cocinas y negocios de restauración elaborada.~~Las condiciones que se piden son demostrar solvencia, 2 mensualidades + 1 mensualidad en concepto de honorarios de gestión (+ IVA). Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda): La vivienda NO se encuentra en Zona de Mercado Tensionado y NO está sujeta a una renta máxima La renta mensual ofertada en el presente anuncio INCLUYE los gastos de comunidad y la cuota de IBI. NO INCLUYE la Tasa de Gestión de Residuos Urbanos (TGRU) que será por cuenta del inquilino. Honorarios de Agencia: De conformidad con el Art. 20.1 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato son a cargo exclusivo del ARRENDADOR. La agencia NO cobra honorarios de intermediación ni de formalización al ARRENDATARIO. Garantías Requeridas: Fianza legal de 1 mes de renta más 1 mes adicional en concepto de Depósito o Garantía Adicional Las Características de la Vivienda en cuanto a la Superficie útil, Superficie construida, Calificación de Eficiencia Energética son las que se indican en el anuncio. Información Adicional: La Ficha Informativa complementaria con las condiciones detalladas del inmueble, antigüedad, estado del edificio y disponibilidad técnica está a disposición del interesado previa solicitud en nuestras oficinas.;

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Local con una superficie total de 180 m² construidos, distribuidos en dos plantas según plano: Planta calle: 108 m² construidos. Planta sótano: 72 m² construidos. Cuenta con gran altura interior en ambas plantas, destacando especialmente el sótano con 4 metros de altura, utilizado comercialmente por el anterior inquilino. Dispone de fachada de 9 metros lineales, con tres huecos a la calle, excelente altura y muy buena visibilidad. El local cuenta con aire acondicionado y no dispone de salida de humos. Existe posibilidad de uso para hostelería sin salida de humos y opción de terraza, ambas a estudiar por parte del inquilino, en una zona sin restricciones. ENTORNO Y UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Pacífico, en una de sus calles importantes, Paseo de La Reina Cristina 18 dentro del distrito de Retiro, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, con un nivel adquisitivo medio-alto. El entorno se caracteriza por una intensa actividad urbana y una excelente conectividad, con proximidad a metro Atocha, Menéndez Pelayo y varias líneas de autobús. La zona se ve reforzada por la influencia de Atocha y el eje cultural de los museos, así como por la presencia de primeras marcas y operadores consolidados como supermercados, entidades bancarias, restauración reconocida y hoteles, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y gran potencial comercial. OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS Excelente oportunidad para emprendedores, operadores comerciales u hosteleros que busquen un local con gran visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona consolidada y de alta demanda. Ideal para desarrollar proyectos de hostelería sin salida de humos, retail o servicios, aprovechando su ubicación estratégica y su configuración interior. CONDICIONES ECONÓMICAS Alquiler: € 2.900 Fianza: 2 meses Garantías: 6 meses HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Los datos se muestran a título informativo y deben ser confirmados por la parte interesada. Los honorarios de agencia se aplican según condiciones indicadas. Asesoramos durante todo el proceso de compraventa, alquiler o traspaso, garantizando transparencia y acompañamiento profesional.;

Área : Área total de 27 m2. Dividida en tres locales iguales de 3 X 3 m2 y con fachada de 3 metros lineales para cada tienda. Se puede alquilar una, dos o las tres tiendas. Alquiler : 200€ al mes por una tienda o 300€ al mes por dos tiendas o 400€ cada mes por las tres tiendas. Se cobrará IVA adicional del 21%. Fianza : De dos meses. Comunidad : Coste gastos de comunidad aparte: 108€ al mes por tienda o 324€ En total para tres tiendas. Almacén : Trastero disponible por 72€ al mes o gratis en caso de alquilar todas las tiendas. Tamaño: 12 m2 + 6 m2 con doble techo. En el sótano del edificio. Otros Gastos : La electricidad y agua no están incluidos. Usted paga por su propio consumo. Equipamiento : Calefacción, Aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad de cierre electrónico, cámaras de seguridad, personal de seguridad en el mercado, baño, zona de carga y descarga. Salida de humos no disponible.l.~ ~ ;