Casa en venta en Miramar, Puerto Real

✨ 95 m2 construidos | 3 plantas | Zona tranquila y muy bien comunicada~~📍 Ubicación~~🌊 A un paso de la bahía, en una zona muy tranquila y rodeada de todos los servicios:~🛒 comercios • 🚌 autobús • 🛍️ supermercados • 🏥 centro de salud~~🏠 Distribución por plantas~🌿 Planta baja~~🚪 Patio delantero de aprox. 15 m2~🧭 Pasillo de entrada~🛋️ Salón-comedor~🚿 Baño reformado con placa de ducha~🍽️ Cocina amueblada~🌞 Patio trasero con acceso directo desde la cocina~~🧱 Planta -1~~🧰 Amplio sótano enlosado (ideal como sala multiusos, trastero o zona de ocio)~~🛏️ Planta 1~~🛌 3 dormitorios~🚿 Baño reformado con placa de ducha~👗 4 armarios empotrados~~🧾 Calidades~~🪵 Tarima flotante en dormitorios~🧱 Gres en el resto de la vivienda~🪟 Ventanas de aluminio~🚪 Puertas de madera~~📞 ¡Ven a verlo!~~✅ Vivienda con mucho encanto, cómoda y lista para entrar a vivir.~📅 No lo dudes y pide tu cita — ¡estaremos encantados de atenderte! 😊~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 220.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~;

🏡 Encantadora casa de campo en parcela rústica de 2.500 m2 con piscina y cuadra~~Se vende propiedad rústica ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad. La finca, ubicada en un entorno natural privilegiado, cuenta con 2.500 m2 de parcela totalmente aprovechables, donde se combina el confort de una vivienda equipada con el encanto de las instalaciones rurales.~~SE TRATA DE UNA PARCELA RÚSTICA PROINDIVA CON 2 COPROPIETARIOS. NO ES HIPOTECABLE. ~CARRIL ASFALTADO HASTA LA MISMA PARCELA. TIENE AGUA DE POZO Y LUZ DE RED.~~La casa principal dispone de:~~Dos dormitorios dobles muy luminosos y con vistas al campo.~~Salón con instalación para chimenea.~~Cocina equipada, con barra americana abierta al salón~~Baño completo con plato de ducha.~~Cuarto despensa para almacenaje y menaje del hogar. ~~En el exterior, la finca ofrece:~~Piscina privada, rodeada de zonas de solárium para disfrutar del verano en absoluta intimidad.~~Cuadra equipada para 2 caballos, ideal para los amantes de la equitación o la vida campestre.~~Espacios ajardinados y zonas de huerto para uso particular.~~Se trata de una propiedad única que combina el confort de una vivienda lista para entrar a vivir con las posibilidades que ofrece el entorno rural.~~✨ Perfecta como residencia habitual, casa de vacaciones o finca recreativa.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Honorarios de intermediación (3%), Gastos Financieros y otros gastos inherentes a la Compraventa no están incluídos en el Precio.~La información proporcionada es meramente orientativa y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del inmueble sin previo aviso.;

🏡 Encantadora casa de campo en parcela rústica de 2.500 m2 con piscina y cuadra~~Se vende propiedad rústica ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad. La finca, ubicada en un entorno natural privilegiado, cuenta con 2.500 m2 de parcela totalmente aprovechables, donde se combina el confort de una vivienda equipada con el encanto de las instalaciones rurales.~~SE TRATA DE UNA PARCELA RÚSTICA PROINDIVA CON 2 COPROPIETARIOS. NO ES HIPOTECABLE. ~CARRIL ASFALTADO HASTA LA MISMA PARCELA. TIENE AGUA DE POZO Y LUZ DE RED.~~La casa principal dispone de:~~Dos dormitorios dobles muy luminosos y con vistas al campo.~~Salón con instalación para chimenea.~~Cocina equipada, con barra americana abierta al salón~~Baño completo con plato de ducha.~~Cuarto despensa para almacenaje y menaje del hogar. ~~En el exterior, la finca ofrece:~~Piscina privada, rodeada de zonas de solárium para disfrutar del verano en absoluta intimidad.~~Cuadra equipada para 2 caballos, ideal para los amantes de la equitación o la vida campestre.~~Espacios ajardinados y zonas de huerto para uso particular.~~Se trata de una propiedad única que combina el confort de una vivienda lista para entrar a vivir con las posibilidades que ofrece el entorno rural.~~✨ Perfecta como residencia habitual, casa de vacaciones o finca recreativa.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Honorarios de intermediación (3%), Gastos Financieros y otros gastos inherentes a la Compraventa no están incluídos en el Precio.~La información proporcionada es meramente orientativa y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del inmueble sin previo aviso.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~~;

Descubre esta encantadora vivienda totalmente reformada, en una de las mejores zonas de Puerto Real, Marina de la Bahía. El inmueble consta de un gran patio delantero que da acceso a un luminoso salón, y amplia cocina conectada directamente con el patio trasero. Además, dispone de tres dormitorios, cómodo aseo y espacioso cuarto de baño. La vivienda, tiene acceso directo a un amplio garaje; y cuenta con placas solares. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real, bien comunicada y cerca de todo tipo de servicios. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;