Casa en venta en Arenal - Museo - Tetuán, Sevilla

Se vende magnífica casa tradicional sevillana situada en pleno centro de Sevilla. La vivienda conserva todo el encanto original y los detalles arquitectónicos propios de las casas señoriales de la ciudad, ofreciendo amplios espacios, mucha luz natural y un ambiente auténtico.~~El inmueble dispone de dos plantas más azotea con lavadero, ocho amplios dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un precioso patio interior sevillano con columnas y claraboya, que aporta luminosidad y frescura a toda la vivienda, en un marco incomparable para disfrutarlo.~~Entre sus detalles destacan los cierres interiores en madera blanca clásica, ventanas exteriores de madera con grandes ventanales, solería hidráulica Mensaque original, azulejos sevillanos artesanales y barandilla de forja sevillana en la primera planta. Cada rincón refleja el carácter y la elegancia de la arquitectura tradicional de Sevilla.~~Ubicada en una zona privilegiada, con todos los servicios a pocos pasos —supermercados, colegios, transporte público y acceso a las principales avenidas—, esta casa ofrece una excelente calidad de vida en un entorno histórico y muy demandado.~~Es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir: perfecta para familias que busquen una vivienda con encanto en el centro o para inversores interesados en convertirla en apartamentos turísticos o de alquiler residencial con alta rentabilidad.~~📞 Infórmese sin compromiso. Disponemos de toda la información y documentación necesaria sobre este inmueble único en el corazón de Sevilla, solicite una visita ~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).~;

Descubre esta impresionante casa adosada ubicada en pleno centro de Sevilla, una joya arquitectónica construida en 1920 que ofrece un sinfín de posibilidades. Con un total de 11 habitaciones, de las cuales 2 están alquiladas y tienen uso comercial, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir. La luminosidad inunda cada rincón gracias a sus amplias ventanas y balcones que ofrecen vistas encantadoras. ;

Ubicado en el corazón de Sevilla, en la zona entre Sierpes y calle Cuna, este edificio ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores. ~~Con un precio de venta competitivo de 800,000 euros, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 242.16 m2 , distribuidos en planta baja, planta 1ª y planta 2ª.~~Posibilidad de conversión en pisos turísticos.~~Este enclave histórico no solo atrae turismo por su cultura vibrante e historia rica sino también por su proximidad a centros comerciales clave locales donde los visitantes pueden disfrutar diversas experiencias gastronómicas y compras exclusivas.~~~~;

¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE REHABILITAR ESTE EDIFICIO PARA CONVERTIRLO EN TU VIVIENDA, NEGOCIO O AMBAS COSAS! Si tu sueño es vivir o invertir en el Casco Histórico de Triana no dejes escapar la oportunidad de conocer el potencial de esta propiedad. Es un edificio Regionalista de 1940 con una superficie construida según Catastro de 195m². Registralmente la casa tiene un área de 40.13 m² con 3.70 m de fachada por 10.60 m de fondo. Actualmente dividido en local comercial y vivienda con entrada independiente. Con una ubicación privilegiada, a escasos metros del Altozano y del puente de Triana, y con unas vistas únicas de Sevilla y el Rio Guadalquivir, este inmueble se encuentra en un barrio que te envuelve con su historia y sus costumbres. El edificio se distribuye en las siguientes plantas y estancias con una superficie catastral por planta de 42m2 excepto la tercera con 27m2 más terraza: - PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA: Local Comercial en planta baja más almacén en entreplanta, con acceso independiente al de la vivienda. - PRIMERA PLANTA: Salón con balcón, comedor y cocina. - SEGUNDA PLANTA: Dos dormitorios, uno de ellos con balcón y un baño. - TERCERA PLANTA: Dos dormitorios, un baño y terraza. - CUBIERTA: Accesible desde la terraza de la tercera planta. A efectos informativos, se muestra planimetría y cuadro de superficies por planta. Para más información urbanística sobre el nivel de protección y elementos a proteger, ocupación, edificabilidad...NO DUDES EN CONTACTARNOS Y SI ESTÁS INTERESADO ORGANIZAMOS UNA VISITA. POR EXPRESO DESEO DE LOS PROPIETARIOS, se ruega no MOLESTARLOS, ni a los vecinos. ESTAREMOS ENCANTADOS de atenderte si eres particular y COLABORAR si eres profesional. ENTORNO Y SERVICIOS: Mercado de Triana, cafeterías y restaurantes de renombre, supermercados y pequeños comercios, farmacias, colegios y universidades, centros médicos, autobuses,...etc. Buena comunicación para entrar y salir de Sevilla. PARA LA VENTA Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Ficha de Información Abreviada (F.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Situada en una de las áreas más emblemáticas y vibrantes de Sevilla, esta magnífica casa ofrece un estilo de vida único. Con sus 240 m2 distribuidos en tres plantas , la propiedad proporciona amplios espacios que se adaptan perfectamente a cualquier necesidad familiar o profesional. ~Actualmente consta de 5 dormitorios, 3baños y 1 aseo. Local en planta baja en explotación además de una magnifica terraza para poder disfrutar de ella.~La Alameda y la Calle Feria no solo son el corazón cultural del barrio; su ambiente bohemio está repleto de plazas con terrazas acogedoras, comercios tradicionales e innovadoras galerías de arte. El famoso Mercado de Feria es un punto destacado para los amantes del comercio local. Además, disfrutarás de una excelente conexión peatonal al centro histórico sevillano donde podrás descubrir toda la riqueza histórica que ofrece esta maravillosa ciudad andaluza. ~Esta vivienda no es solo un inmueble; es una oportunidad única para sumergirte plenamente en el dinamismo característico y lleno vitalidad que define a este icónico barrio.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Preciosa casa sevillana en pleno centro de Sevilla, en el histórico y castizo barrio de La Alfalfa y en un enclave excepcional para disfrutar del paso de cofradías en la Semana Santa de Sevilla, como la Macarena, los Gitanos y otras muchas.~~~Situada en la confluencia de las calles Boteros y Sales y Ferré, una magnífica ubicación, tranquila, con buen acceso y muy cerca del Barrio de Santa Cruz, la Plaza del Salvador o las Setas de la Encarnación, la Giralda y catedral de Sevilla, los Reales Alcázares, el Archivo de Indias, la Plaza Nueva, la calle Sierpes, etc., y muy cerca de magníficos restaurantes, Iglesias, colegios y los mejores establecimientos comerciales.~~Tiene una superficie construida de 200 m2, con amplia cochera en planta baja, salón comedor, cocina equipada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo y una alegre terraza en la planta alta.~~La casa está perfectamente conservada y las calidades son excelentes, con aire acondicionado FC, calefacción por radiadores, ventanas de PVC con doble cristal, rejas de hierro forjado, solerías de mármol y parquet, carpinterías de primera calidad y muchos armarios empotrados.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;