Casa en venta en Santa Cruz - Alfalfa, Sevilla

Preciosa casa sevillana en pleno centro de Sevilla, en el histórico y castizo barrio de La Alfalfa y en un enclave excepcional para disfrutar del paso de cofradías en la Semana Santa de Sevilla, como la Macarena, los Gitanos y otras muchas.~~~Situada en la confluencia de las calles Boteros y Sales y Ferré, una magnífica ubicación, tranquila, con buen acceso y muy cerca del Barrio de Santa Cruz, la Plaza del Salvador o las Setas de la Encarnación, la Giralda y catedral de Sevilla, los Reales Alcázares, el Archivo de Indias, la Plaza Nueva, la calle Sierpes, etc., y muy cerca de magníficos restaurantes, Iglesias, colegios y los mejores establecimientos comerciales.~~Tiene una superficie construida de 200 m2, con amplia cochera en planta baja, salón comedor, cocina equipada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo y una alegre terraza en la planta alta.~~La casa está perfectamente conservada y las calidades son excelentes, con aire acondicionado FC, calefacción por radiadores, ventanas de PVC con doble cristal, rejas de hierro forjado, solerías de mármol y parquet, carpinterías de primera calidad y muchos armarios empotrados.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

CASA REHABILITADA RECIENTEMENTE, EN EL CENTRO HISTORICO, DE 200 M2, CON 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, 2 PATIOS, PARA ENTRAR..;

Casa de 3 plantas con local y azotea en el corazón del casco antiguo Magnífica casa de 228 m² construidos distribuida en tres plantas de 76 m² cada una, situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas del casco antiguo de Sevilla. Una propiedad con enorme versatilidad, perfecta tanto como vivienda familiar singular como para quienes buscan una inversión sólida con distintas opciones de rentabilidad. En planta baja dispone de un amplio estudio completamente diáfano y recién reformado, con baño independiente y patio privado, además de un local comercial exterior con aseo, ideal para actividad propia o para generar ingresos desde el primer momento. La primera planta ofrece salón comedor con cocina abierta, un baño y dos dormitorios con balcón, además de terraza con posibilidad de redistribución para crear dos estudios independientes. La segunda planta cuenta con salón comedor, cocina abierta, un baño y dos dormitorios, manteniendo una distribución cómoda y funcional. Como valor añadido, la vivienda dispone de azotea transitable con toma de agua y electricidad, un espacio perfecto para disfrutar del clima de Sevilla o crear una zona chill out con encanto. La división horizontal por planta ya realizada multiplica las posibilidades de explotación, facilitando la segregación y optimización del rendimiento. Ubicada en pleno centro histórico, cuenta con servicios de primer nivel como el Colegio San Francisco de Paula y el IES San Isidoro, supermercados como Carrefour Express y Dia, comercios tradicionales, restaurantes emblemáticos y excelente conexión mediante varias líneas de TUSSAM que comunican con toda la ciudad. Una propiedad única por ubicación, superficie y posibilidades, pensada para quien busca una pieza especial en el casco antiguo con alto potencial de revalorización y rentabilidad. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Exclusiva casa unifamiliar en la calle Correduría, en pleno corazón del barrio de la Feria, una de las zonas más auténticas, tranquilas y demandadas del casco antiguo de Sevilla. Esta propiedad destaca por su versatilidad y su excelente estado, ofreciendo una oportunidad inmejorable tanto para quienes buscan una residencia señorial como para inversores que deseen maximizar la rentabilidad en el centro histórico. La vivienda cuenta con una superficie total de 228 m² construidos, distribuidos de forma equilibrada en tres plantas de 76 m² cada una. Un valor fundamental de esta propiedad es que ya dispone de la división horizontal por planta realizada, lo que facilita enormemente cualquier proyecto de explotación independiente o segregación. Distribución y potencial por niveles La casa ha sido concebida para ofrecer múltiples usos gracias a su inteligente distribución: Planta Baja: Incluye un local comercial independiente con aseo, ideal para negocio propio o alquiler. Además, cuenta con un estudio recién reformado, totalmente diáfano, con baño independiente y un encantador patio privado. Primera Planta: Distribuida en salón-comedor con cocina abierta, un baño y dos dormitorios con balcón. Este nivel cuenta con una terraza y ofrece la posibilidad técnica de redistribuirse en dos estudios independientes. Segunda Planta: Presenta una configuración similar, con salón-comedor, cocina abierta, baño completo y dos dormitorios adicionales. Azotea: Espacio transitable y privado con tomas de agua y electricidad, un lugar privilegiado para crear un solárium o zona de descanso con vistas al entorno histórico de la ciudad. Ubicada a un paso de la Alameda de Hércules y del Mercado de la Feria, la vivienda combina el encanto de la arquitectura sevillana con las comodidades de una reforma moderna. Es una pieza única por su capacidad de generar ingresos inmediatos y su ubicación en un entorno rodeado de cultura, servicios y una oferta gastronómica inmejorable. Se informa que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos de compraventa y gastos notariales o registrales no están incluidos en el precio del inmueble.;

Situada en una de las áreas más emblemáticas y vibrantes de Sevilla, esta magnífica casa ofrece un estilo de vida único. Con sus 240 m2 distribuidos en tres plantas , la propiedad proporciona amplios espacios que se adaptan perfectamente a cualquier necesidad familiar o profesional. ~Actualmente consta de 5 dormitorios, 3baños y 1 aseo. Local en planta baja en explotación además de una magnifica terraza para poder disfrutar de ella.~La Alameda y la Calle Feria no solo son el corazón cultural del barrio; su ambiente bohemio está repleto de plazas con terrazas acogedoras, comercios tradicionales e innovadoras galerías de arte. El famoso Mercado de Feria es un punto destacado para los amantes del comercio local. Además, disfrutarás de una excelente conexión peatonal al centro histórico sevillano donde podrás descubrir toda la riqueza histórica que ofrece esta maravillosa ciudad andaluza. ~Esta vivienda no es solo un inmueble; es una oportunidad única para sumergirte plenamente en el dinamismo característico y lleno vitalidad que define a este icónico barrio.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Descubre esta impresionante casa adosada ubicada en pleno centro de Sevilla, una joya arquitectónica construida en 1920 que ofrece un sinfín de posibilidades. Con un total de 11 habitaciones, de las cuales 2 están alquiladas y tienen uso comercial, esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir. La luminosidad inunda cada rincón gracias a sus amplias ventanas y balcones que ofrecen vistas encantadoras. ;