Industrial en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Se vende nave en esquina, ubicada en la demandada barriada de El Rocío, con una excelente visibilidad y acceso directo a pie de calle. Su posición en esquina aporta mayor fachada, luminosidad natural y múltiples posibilidades de uso. La nave dispone de 142 m² completamente diáfanos, ofreciendo un espacio versátil ideal para taller, almacén, negocio, estudio o cualquier actividad profesional que requiera amplitud y comodidad. Además, cuenta con un cuarto de baño completo, lo que mejora su funcionalidad para el día a día. El inmueble se encuentra en buen estado y permite adaptar el espacio según las necesidades del comprador. Su acceso a nivel de calle facilita la entrada de mercancías y el tránsito de clientes o proveedores. Una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio bien situado, práctico y con gran potencial. Lista para ser visitada. Disponemos de servicio de intermediación financiera para facilitar el proceso de adquisición. ;

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Ubicada en la creciente y consolidada zona industrial de Las Quemadas – Las Quemadillas, en Córdoba, esta nave industrial de doble altura representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Un inmueble versátil, funcional y bien situado, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales, logísticas o industriales.~~La nave cuenta con una superficie total construida de 180 m2, ofreciendo un espacio amplio, bien distribuido y adaptable a distintas necesidades empresariales. Gracias a su doble altura y techos altos, permite un óptimo aprovechamiento del volumen interior, facilitando el almacenamiento en altura, la instalación de maquinaria o la creación de zonas diferenciadas de trabajo.~~🏗️ Estado y distribución~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Su diseño funcional permite una operativa cómoda y eficiente desde el primer día.~~Dispone de:~~✔️ Zona principal diáfana, ideal para almacén, producción o logística~✔️ Salas de oficinas, perfectamente integradas, que permiten gestionar la actividad administrativa sin salir del espacio de trabajo~✔️ Baño funcional equipado con placa de ducha, un valor añadido para el personal y la comodidad diaria 🚻~~⚙️ Calidades y equipamiento~~La nave cuenta con materiales resistentes y pensados para un uso industrial:~~✔️ Suelo de cemento pulido, ideal para tránsito y maquinaria~✔️ Carpintería interior de aluminio, duradera y funcional~✔️ Luz y agua dadas de alta, lista para comenzar actividad~✔️ Techos altos, que amplían las posibilidades de uso y almacenamiento~~Estas características convierten la nave en una opción muy versátil, válida para diferentes sectores: logística, distribución, talleres, comercio al por mayor, almacén o actividades industriales ligeras.~~📍 Ubicación estratégica~~Situada en Las Quemadas – Las Quemadillas, una de las zonas industriales con mayor proyección de Córdoba, la nave goza de una ubicación estratégica que facilita el desarrollo empresarial:~~✔️ Fácil acceso y buena comunicación~✔️ Paradas de autobús cercanas, facilitando el acceso de trabajadores 🚍~✔️ Proximidad a centros comerciales y servicios, lo que mejora el abastecimiento y la logística 🛒~✔️ Zona con alto tránsito empresarial y actividad constante~~💼 Una oportunidad para crecer~~Ya sea para establecer su negocio, ampliar instalaciones o realizar una inversión industrial con alta demanda, esta nave reúne las condiciones ideales: ubicación, funcionalidad, buen estado y versatilidad.~~📞 No pierda esta oportunidad única. Contacte con nuestra oficina en el 957 077 000 y solicite más información o una visita.~Impulse su negocio en una de las mejores zonas industriales de Córdoba.~~#tucasacordoba #NaveIndustrialCórdoba #LasQuemadas #LasQuemadillas #InmuebleIndustrial #InversiónIndustrial #NaveEnVenta~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Tasada oficialmente | Ubicación estratégica | Gran potencial de mejora~~Oportunidad ideal tanto para empresario como para inversor que busque un activo industrial con valoración oficial y alto potencial de revalorización.~~Se vende nave industrial de 180 m2 construidos, distribuida en dos plantas, situada en el consolidado Polígono Industrial Las Quemadas (Córdoba).~~📑 Actualmente tasada en 140.324,04 € por sociedad de tasación homologada por el Banco de España (UVE Valoraciones, S.A.), con fecha 15/09/2025.~Tasación demostrable y disponible para interesados.~~~🔹 DISTRIBUCIÓN~~🏭 Planta Baja – 120 m2~ • Zona de almacén diáfana~ • Espacio habilitado como zona de recepción o atención a clientes~ • Oficina independiente~ • Aseo completo~ • Portón industrial de gran altura~ • Instalación eléctrica completa trifásica y monofásica~ • Sistema de extracción instalado~ • Aire acondicionado (splits)~ • Tratamiento ignífugo conforme normativa~~🏢 Planta Alta – 60 m2~ • Dos estancias amplias y luminosas~ • Ideales como despachos, oficinas o sala técnica~ • Espacio versátil y adaptable~~~🏗 ESTADO Y POTENCIAL~~El inmueble se encuentra en buen estado estructural y funcional.~No obstante, requiere un lavado de imagen y actualización estética para optimizar su presentación y adecuarlo plenamente a la actividad del futuro propietario.~~Con el objetivo de facilitar la visualización de su potencial, el anuncio incluye:~ • Fotografías del estado actual~ • Imágenes de recreación virtual (render orientativo) que muestran una posible mejora estética tras una intervención ligera~~Las imágenes renderizadas son meramente ilustrativas y no contractuales.~~~📊 DATOS TÉCNICOS DESTACADOS (SEGÚN TASACIÓN)~ • Superficie construida comprobada: 180 m2~ • Año de construcción: 2000~ • Antigüedad aproximada: 25 años~ • Reformada hace aproximadamente 15 años~ • Calificación energética: C~ • Inmueble libre y en plena propiedad~ • Uso característico: Industrial~ • Cumple normativa urbanística~~Valor unitario estimado en tasación: 779,58 €/m2~~~📍 UBICACIÓN~~Ubicada en el Polígono Industrial Las Quemadas, considerado el mejor polígono industrial de la ciudad según estudio de mercado incluido en la tasación.~ • Excelente conexión con autovías~ • Entorno empresarial consolidado~ • Fácil acceso logístico~ • Zona con actividad constante~~~📈 IDEAL PARA~ • Logística ligera~ • Distribución~ • Servicios técnicos~ • Taller especializado~ • Empresa de mantenimiento~ • Inversión patrimonial para alquiler industrial~~~💰 FACILIDADES DE COMPRA PERSONALIZADAS~~Ofrecemos asesoramiento financiero gratuito.~~Posibilidad de financiación hasta el 100% del precio (según perfil) con estudio personalizado y sin compromiso para garantizar las mejores condiciones del mercado.~~~📞 Solicita información o visita~~Estaremos encantados de acompañarte de forma profesional y transparente durante todo el proceso.~~~📝 Nota Legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:~ • El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos.~ • Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado.;

NAVE INDUSTRIAL EN LAS QUEMADAS ADAPTADA A JOYERÍA, 2 PLANTAS, MAQUINARIA, AIRE ACONDICIONADO, DESPACHO, CAJA FUERTE, POR SOLO 90.000€ ¡¡VENGA A VERLA!!;

Se vende solar de 148 m2 y nave totalmente terminada de 148 m2, con oficina, baño y altillo. A pie de carretera.~Muy buenas terminaciones con chapa sándwich, lucenarios, instalación eléctrica,...~;