Piso en venta en San Andres, Córdoba

SAN PABLO, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta fantástico piso a tan solo 2 minutos del Centro, 1ª planta sin ascensor, 105 metros, bien ubicado, reformado de tuberías y de luz.CARACTERISTICAS Hall de entrada, amplio salon A/A, cocina amueblada, 3 dormitorios uno con armario, baño con mampara de cristal templado de 6 mm, aseo, patio y trastero en la azotea.CALIDADES Suelo de terrazo, carpintería exterior climalit lacado en blanco, carpintería interior madera.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

~¿Te gustaría vivir a un paso de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba?~Presentamos este gran piso, todo exterior haciendo esquina, con 7 balcones que dan a la calle.~Consta de 4 amplios dormitorios y dos baños, uno con bañera y otro con placa de ducha. Además para tu comodidad incluye una plaza de garaje y un trastero.~¡No deje de visitarlo!~Más información en nuestras oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos este amplio piso de 93 m2 situado en la emblemática zona de La Magdalena, Córdoba. Un hogar que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas con más carácter de la ciudad 🌿.~~La vivienda ofrece una distribución muy funcional: cuenta con una habitación doble y tres habitaciones sencillas, adaptables a dormitorio, despacho o sala de ocio según tus necesidades 🛏️✨. Dispone de un baño completo con placa de ducha y un aseo adicional, que incluso puede convertirse en un segundo baño completo, aportando aún más comodidad a tu día a día.~~Su cocina americana totalmente equipada es uno de los espacios más acogedores del hogar, ideal para disfrutar en familia mientras preparas tus platos favoritos 🍽️. Todo el piso se encuentra en excelente estado de conservación, lo que te permitirá entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Los acabados destacan por su carpintería interior de madera, que aporta calidez y elegancia, y su suelo de tarima, que ofrece confort y fácil mantenimiento. La carpintería exterior de climalit garantiza un perfecto aislamiento térmico y acústico, creando un ambiente tranquilo y agradable en todo momento 🌞🔇.~~Entre sus extras, destacan sus cuatro balcones, que inundan de luz natural todas las estancias, y un trastero que aporta ese espacio extra tan práctico para el día a día.~~La ubicación no podría ser mejor: en pleno corazón de La Magdalena, con excelente comunicación mediante transporte público, rodeado de centros médicos, colegios, supermercados, zonas verdes y todo tipo de servicios a pocos pasos 🚍🏫🛒.~~💫 Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con encanto en una zona tradicional y bien conectada de Córdoba.~~📞 Llámanos al 957 891 212 o visita www.tucasacordoba.com y descubre tu próximo hogar.~~#TuCasaCórdoba #PisoEnVenta #LaMagdalena #Córdoba #ViviendaConEncanto #HogarFamiliar #Inmobiliaria #Oportunidad #VivirEnCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~;

PISO EN EL CENTRO - PALACIO DE VIANA~~Piso situado en pleno centro de Córdoba. El acceso se realiza a través de un patio privado. El piso cuenta con techos altos y dispone de salón con ventanal al patio, cocina totalmente amueblada y equipada con despensa, así como un baño con ventilación natural y placa de ducha de obra, dos dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados, además de una estancia adicional ideal para vestidor, despacho o zona de almacenaje.~~El precio incorpora además un práctico trastero en la azotea.~~Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, termo eléctrico de 50 litros, dos armarios empotrados y trastero.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

¿Buscas un hogar en el centro de Córdoba con posibilidades reales desde el primer día?~Este piso en primera planta, ubicado en la zona de La Magdalena, es ideal tanto para entrar a vivir como para mejorarlo con una reforma parcial sencilla y adaptarlo a tu gusto.~~Con 76 m2 útiles, es una propiedad muy luminosa, exterior y con buena distribución, en una zona con vida de barrio, servicios cercanos y ambiente tranquilo.~Perfecta para quienes desean vivir por La Magdalena o San Lorenzo sin alejarse del centro.~~~✅ Ideal para:~ • Personas que buscan vivir en el centro con calma y todos los servicios a mano~ • Compradores que desean una vivienda habitable desde el primer día, pero con posibilidad de actualizar y revalorizar~ • Inversores interesados en alquiler residencial estable~ • Parejas, personas solas o familias pequeñas~~~Características principales:~ • Primera planta (sin ascensor)~ • 76 m2 útiles~ • 2 habitaciones exteriores~ • 1 baño completo~ • Trastero~ • Vivienda exterior, muy luminosa y bien ventilada~ • Buena distribución~ • Edificio tranquilo de pocos vecinos~ • Gastos de comunidad: 45 €/mes~ • Se puede entrar a vivir, aunque una reforma parcial puede ponerla al día y aumentar su valor~~~Servicios y entorno:~ • 🏫 Colegios y centros educativos~ • 🏥 Hospitales y centros médicos~ • 🛝 Zonas infantiles~ • 🛍️ Supermercados, tiendas, restaurantes y comercios~ • 🚌 Excelente conexión con transporte público~ • 🏛️ Muy cerca de San Lorenzo, Plaza de la Magdalena y otras zonas emblemáticas~~~💼 Rentabilidad estimada para inversores~~Este piso, tras una actualización básica, puede alquilarse por aproximadamente 750 € al mes, lo que supone una rentabilidad bruta anual del 5,6 %.~Una inversión realista, segura y sin necesidad de grandes reformas.~~~💳 Facilidades de compra personalizadas~~📋 Ofrecemos asesoría financiera gratuita para facilitar el proceso de compra.~Podemos ayudarte a financiar hasta el 100 % del precio, con las mejores condiciones del mercado.~Nuestro equipo realizará un análisis personalizado para garantizarte el mejor servicio.~~~⚖️ Nota legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que el precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro. Tampoco están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria~Este anuncio tiene carácter informativo y no vinculante.~~~¡No lo dejes escapar!~~📞 Contáctanos ahora para más información o para concertar una visita.~Descubre un hogar listo para ti o la inversión perfecta en Córdoba.~;

¿Buscas la ubicación perfecta pero no quieres heredar los gustos decorativos de otra persona? 🛑 ¡DETENTE! Acabas de encontrar la oportunidad de inversión más estratégica del año. No es solo un piso, es la posibilidad de diseñar tu estilo de vida desde cero en la zona más codiciada.~📍 UBICACIÓN PREMIUM: DONDE TODO SUCEDE~Vivir en el Centro no tiene precio... hasta ahora. Olvídate del coche y sal de casa para encontrar los mejores servicios, comercios, colegios y la vibrante vida urbana a solo unos pasos de tu portal. Estás en el epicentro de la comodidad. 🚶‍♂️💨~🏠 ESPACIO Y POSIBILIDADES (APROXIMADAMENTE 97m2 DE POTENCIAL)~Este inmueble destaca por una distribución sólida y funcional que espera tu toque personal:~Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios (1 habitación doble espaciosa para tu dormitorio principal y 2 habitaciones sencillas perfectas para niños, invitados o ese despacho que tanto necesitas). 🛏️✨~Doble Aseo: Dispones de 2 baños completos con bañera, una base ideal para transformarlos en modernos espacios de relax con plato de ducha y acabados de tendencia. 🛀🚿~Cocina Independiente: Totalmente amueblada y, lo mejor de todo, con terraza lavadero. Un espacio vital que aporta desahogo y funcionalidad al día a día. 🍳🧺~🛠️ CALIDADES PARA EVOLUCIONAR~El piso conserva elementos que te permiten entrar a trabajar sobre seguro:~Suelo de terrazo: Resistente y perfecto para cubrir con tarima o microcemento.~Carpintería: Interior de madera clásica y exterior de aluminio.~Climatización de agua: Termo de butano eficiente.~Extras que suman valor: ¡Incluye TRASTERO! (el tesoro más buscado en el centro) y armarios empotrados para maximizar el almacenaje. 📦👕~🚀 ¿POR QUÉ ESTA ES TU MEJOR INVERSIÓN?~Precio Competitivo: Al estar para reformar, adquieres a un precio menor y revalorizas tu inversión desde el minuto uno. 📈~Personalización Total: Elige tus materiales, abre espacios, integra la cocina al salón... ¡Tú mandas!~Alta Demanda: Los pisos de este metraje en el centro vuelan, ya sea para vivir o para rentabilizar en alquiler.~📞 ¡NO DEJES QUE SE TE ADELANTEN!~Las oportunidades en el centro con trastero y este metraje son escasas. Si tienes visión de futuro y buscas un proyecto emocionante, este es el tuyo.~✨ Ven a verlo y empieza a diseñar tu nueva vida.~👉 CONTACTA AHORA AL: 957 080 310 ☎️~(Atención personalizada y visitas inmediatas)~#InversiónInmobiliaria #PisoEnVenta #CentroCiudad #ReformaTuHogar #OportunidadInmobiliaria #ViviendaEnVenta #HomeStaging #DiseñoDeInteriores #InmueblesCentro #InvertirEnLadrillo #TuNuevaCasa #BienesRaicesINFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;