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Nave Industrial en venta en Campamento, San Roque

2.100.000 €

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Superficie

6802 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Nave Industrial

Nave Industrial en venta en Campamento, San Roque
Se ofrece gran complejo industrial formado por 7 cuerpos de nave comunicados (6 naves principales + 1 cuerpo auxiliar) y anexo de servicios/oficinas, con múltiples accesos para camiones y amplio patio para maniobra y almacenaje exterior. Conjunto idóneo para logística, almacenamiento, producción o talleres.~~Puntos operativos y técnicos relevantes:~- Puente grúa de 5 Tn (en la nave principal). ~- Alturas: naves principales con altura a coronación de pilares aprox. 6–7 m (con un tramo indicado de 4 m); cuerpo auxiliar con altura media aprox. 3 m. ~- Edificio anexo de servicios y oficinas en 2 plantas, con portería, vestuarios, duchas y aseos; planta alta destinada a oficinas. ~Cubierta de fibrocemento (uralita/fibrocemento): aspecto a considerar por el comprador (inspección y, en su caso, gestión/retirada conforme normativa). ~~Instalaciones exteriores:~- Parque trasero de hormigón con saneamiento y drenaje (17 m x 97 m).~- Aljibe semienterrado cilíndrico con caseta de electrobombas (3 m profundidad / 7,50 m diámetro). ~- Depósito sumergido para fuel-oil con rampa de acceso (≈40.000 L). ~~Superficies:~- Parcela: 11.298 m2 (Catastro) / 10.920 m2 (Registro-escritura). ~- Construida: 6.621 m2 (Catastro, adoptada en tasación) / 6.624 m2 (Registro-escritura). ~- Medición en tasación: sup. útil 6.636,22 m2 y sup. construida 6.801,66 m2 (criterio de medición); aun así, la tasación adopta 6.621 m2 como construida catastral comprobada.~~Disponemos de tasación reciente, firmada por arquitecto, con valoración, testigos comparables y detalle técnico de superficies, a disposición de los interesados que la soliciten. Asimismo, facilitamos nota simple con los datos registrales, además de vídeo completo del interior de las naves y del conjunto (patio y accesos) para una primera valoración a distancia.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

---

Orientación

Norte

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1975

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Surhome Servicios Inmobiliarios

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 05 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11300 San Roque CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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En primer lugar, permítame presentarle la propiedad industrial en venta que está ofreciendo RE/MAX Inmomás en Eskoriatza, Guipuzcoa. Esta nave industrial cuenta con 8000,00 m2 de construcción y un total de 7500,00 m2 útiles, lo que la convierte en una propiedad ideal para una amplia variedad de usos comerciales. Además, la propiedad cuenta con 3 aseos y está equipada con luz y agua, lo que la hace altamente funcional.Esta propiedad en particular se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón de la zona industrial de Eskoriatza. La zona industrial es conocida por ser un centro de actividad empresarial, con muchas empresas líderes en el mercado establecidas en la zona circundante. Además, la propiedad está rodeada por una variedad de servicios y comodidades, lo que la hace ideal para aquellos que buscan una propiedad industrial en una ubicación estratégica.Una de las características más destacadas de esta propiedad es su tamaño y capacidad. Con 8000,00 m2 de construcción, se trata de una propiedad que puede acomodar una amplia variedad de usos comerciales diferentes. Ya sea que esté buscando una propiedad para fabricación, almacenamiento, distribución o cualquier otra aplicación industrial, esta propiedad tiene el espacio para satisfacer sus necesidades. Además, con 7500,00 m2 útiles, tendrá mucho espacio para maniobrar y crecer.Otra ventaja de esta propiedad es su diseño e instalaciones. La propiedad cuenta con una estructura sólida y bien diseñada que puede soportar cualquier tipo de actividad industrial. Además, la propiedad está equipada con luz y agua, lo que garantiza que tendrá todo lo que necesita para que su negocio funcione sin problemas.En cuanto al entorno, la propiedad se encuentra en una ubicación muy céntrica, lo que le permite acceder fácilmente a las principales redes de transporte y comunicación de la zona, incluyendo carreteras, autopistas, ferrocarriles y aeropuertos. Además, la zona es conocida por ser un centro de actividad económica, lo que significa que tendrá acceso a un gran número de clientes potenciales y oportunidades de negocio.En resumen, esta propiedad industrial en Eskoriatza es una excelente opción para cualquier persona que busque una propiedad en una ubicación estratégica y con grandes posibilidades. La propiedad es espaciosa y funcional, con instalaciones de primera clase y un diseño sólido. Además, el entorno es ideal para aquellos que buscan una ubicación que les permita acceder a las principales redes de transporte y comunicación de la zona, así como a una gran cantidad de oportunidades de negocio. En general, ¡no hay duda de que esta propiedad es una excelente inversión para cualquier persona que busque una propiedad industrial en Guipuzcoa!Si está interesado en obtener más información sobre esta propiedad o cualquier otro inmueble industrial que pueda estar buscando, no dude en ponerse en contacto con nosotros. En RE/MAX Inmomás, estamos comprometidos con proporcionar a nuestros clientes el mejor servicio posible y ayudarlos a encontrar la propiedad de sus sueños. ¡Estamos aquí para servirle!;