Piso en venta en Cruz Del Mar, Chipiona

POR MANDATO EXPRESO DE LA PROPIEDAD, ESTA VIVIENDA SE COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA, NO INTENTAR VISITAR POR CUENTA PROPIA!!~Coqueto apartamento en planta baja de dos habitaciones en nuestra señora de la O, a dos pasos de la playa Cruz del Mar con una plaza de garaje subterráneo a tan solo 80 metros de la vivienda, ubicación inmejorable, residencial muy bonito y cuidado con patio interior, azotea comunitaria y salida también por calle padre Lerchundi.~La vivienda está en buen estado, amueblada, con cocina americana equipada, salón comedor, baño con placa de ducha y ventana para ventilar, habitación doble con dos armarios empotrados y otra simple con un sofá cama plegable, también podría ser ideal como vestidor, despacho, habitación infantil, para manualidades o para invitados. ~La plaza de garaje subterráneo además de amplia y de fácil acceso, con puerta automática, dispone de aparcamiento para bicis. ~Por su ubicación, estado y tamaño es ideal para segunda residencia o como vivienda para una persona o para invertir.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~~~~;

Imagina vivir en una de las localidades más deseadas de la costa gaditana: Chipiona, tierra de playas infinitas, atardeceres mágicos y la tranquilidad de un pueblo con alma marinera.~~Ponemos a tu disposición esta exclusiva vivienda, lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad:~~🏡 Distribución práctica y luminosa:~~1 dormitorio amplio y acogedor.~~1 baño moderno y funcional.~~Salón-comedor con cocina integrada, perfecto para disfrutar y compartir.~~🌿 Espacios exteriores que marcan la diferencia:~~Patio privado de entrada de 23 m2 para tus momentos de relax.~~Impresionante terraza privada en planta cubierta de más de 56 m2, donde podrás disfrutar del sol, reuniones con amigos o simplemente contemplar las estrellas.~~Diseño moderno y eficiente.~~Ubicada en Chipiona, un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de tus vacaciones, gracias a su clima, su gastronomía y sus playas reconocidas.~~Chipiona lo tiene todo: tradición, calidad de vida, buena comunicación y ese encanto que enamora a quienes la visitan.~~*El precio no incluye los gastos de impuestos, registro y notaria*;

Residencial Quesada II. Tu nuevo hogar junto al mar te espera.~~Exclusiva promoción de solo 4 viviendas en pleno corazón de Chipiona (Cádiz), a un paso de la emblemática Playa de Regla y rodeadas de todos los servicios que necesitas.~~Disponibles:~🏡 2 viviendas de 1 dormitorio~🏡 2 viviendas de 2 dormitorios~~Cada detalle ha sido diseñado para tu confort:~✨ Solerías de gres porcelánico efecto madera~✨ Carpintería exterior de aluminio gris antracita con doble acristalamiento~✨ Armarios empotrados y puerta de entrada de seguridad~✨ Sistema de aerotermia para un hogar más eficiente y sostenible~~Un lugar perfecto para vivir, disfrutar o invertir, en un entorno único donde la historia, la gastronomía y el mar se unen para regalarte calidad de vida durante todo el año.~~*El precio no incluye 10% IVA, 1,2% AJD*~~;

Residencial Quesada II. Tu nuevo hogar junto al mar te espera.~~Exclusiva promoción de solo 4 viviendas en pleno corazón de Chipiona (Cádiz), a un paso de la emblemática Playa de Regla y rodeadas de todos los servicios que necesitas.~~Disponibles:~🏡 2 viviendas de 1 dormitorio~🏡 2 viviendas de 2 dormitorios~~Cada detalle ha sido diseñado para tu confort:~✨ Solerías de gres porcelánico efecto madera~✨ Carpintería exterior de aluminio gris antracita con doble acristalamiento~✨ Armarios empotrados y puerta de entrada de seguridad~✨ Sistema de aerotermia para un hogar más eficiente y sostenible~~Un lugar perfecto para vivir, disfrutar o invertir, en un entorno único donde la historia, la gastronomía y el mar se unen para regalarte calidad de vida durante todo el año.~~*El precio no incluye 10% IVA, 1,2% AJD*~~;

Residencial Quesada II. Tu nuevo hogar junto al mar te espera.~~Exclusiva promoción de solo 4 viviendas en pleno corazón de Chipiona (Cádiz), a un paso de la emblemática Playa de Regla y rodeadas de todos los servicios que necesitas.~~Disponibles:~🏡 2 viviendas de 1 dormitorio~🏡 2 viviendas de 2 dormitorios~~Cada detalle ha sido diseñado para tu confort:~✨ Solerías de gres porcelánico efecto madera~✨ Carpintería exterior de aluminio gris antracita con doble acristalamiento~✨ Armarios empotrados y puerta de entrada de seguridad~✨ Sistema de aerotermia para un hogar más eficiente y sostenible~~Un lugar perfecto para vivir, disfrutar o invertir, en un entorno único donde la historia, la gastronomía y el mar se unen para regalarte calidad de vida durante todo el año.~~*El precio no incluye 10% IVA, 1,2% AJD*~~;

Bienvenido al Edificio Santa Ana, una promoción de 12 modernas viviendas en pleno corazón del Centro Histórico de Sanlúcar de Barrameda, en la emblemática Calle Regina esquina Santa Ana. Un proyecto que combina autenticidad y diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan un hogar con vida propia, en un enclave cargado de historia y encanto.~~Rehabilitación de una nave‑bodega del siglo XIX (1850) conservando la auténtica cubierta inclinada y creando un patio interior andaluz. Dos plantas con 6 viviendas en planta baja (con salida directa a la calle) y 6 en primera planta, todas con ascensor.~~Ubicado entre joyas monumentales como el Castillo de Santiago, la Puerta de Jerez, las Covachas, y los palacios Orleans‑Borbón y Medina‑Sidonia.~~*El precio no incluye 10% IVA, 1,2% AJD, ni gastos notariales y de registro*;