Piso en venta en San Bernardo - Avenida De Cádiz, Sevilla

PISO EN NERVION, AL LADO DEL ESTADIO, NUEVO DE SOLO 5 AÑOS, CON 80 m2, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PRIMERAS CALIDADES, MARMOL, CLIMALIT, PLACAS SOLARES, AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO CON FRIO Y CALOR, VIDEOPORTERO, SE ENTREGA AMUEBLADO, IDEAL COMO INVERSION POR LA FACILIDAD DE ALQUILARLO, MUY BIEN SITUADO, AL LADO DE CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS CONCERTADOS, ESTADIO, CINES, BUS, METRO, ETC.;

Imagina despertar cada mañana con luz natural inundando cada rincón, en un hogar tranquilo, cómodo y en una ubicación inmejorable. Este piso en Fernández de Ribera, en pleno corazón de Nervión, es ese lugar donde empezar una nueva etapa.~~Una vivienda que ha ganado amplitud y confort, con una gran habitación y baño en suite, pensada para disfrutar del día a día sin prisas. Perfecta para parejas jóvenes que buscan su primer hogar o para quienes desean una inversión segura en una zona siempre demandada.~~El piso cuenta actualmente con 1 amplia habitación (anteriormente 3), lo que aporta gran sensación de espacio y comodidad, además de baño en suite. Salón y cocina. La entrada a la vivienda es por la cocina (entrada origen). Vivienda muy luminosa, con una distribución práctica y funcional. ~~Sal a la calle y ten todo a tu alcance: universidades, comercios, supermercados, centros médicos y una comunicación excelente con cualquier punto de Sevilla. Aquí, la comodidad y la vida urbana se dan la mano.~~Además, con el agua incluida en la comunidad, para que solo te preocupes de disfrutar.~~✨ No es solo un piso, es el lugar donde empezar algo nuevo.~📞 Llámanos y ven a verlo. CONTACTAR AL SEIS 23 014 936;

El inmueble está ubicado en el barrio de Nervión, en la misma Avda Eduardo Dato.~Destaca por su cercanía a Nervión, al C.C. Nervión Plaza y El Corte Inglés de Nervión.~La vivienda está en buenas condiciones, consta de salón-comedor, tres dormitorios, cocina reformada e independiente y baño. También dispone de azotea transitable para tender la ropa, el edificio tiene ascensor. ~Una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla y con gran actividad comercial a unos pasos.~El barrio es muy tranquilo y ofrece todo tipo de servicios como transporte público, paradas de metro y tranvía, zona comercial con farmacias, bares, gimnasios, colegios, institutos y universidades, iglesia, gasolineras, y bancos entre otros.~~Este piso combina comodidad, ubicación y funcionalidad.~~Llámanos para más información al 631 816 963 o al teléfono de nuestra oficina 954 07 18 87.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

INVERSIÓN SEGURA EN SEVILLA: PISO REFORMADO + NEGOCIO ALQUILADO CON 2.000 €/MES~En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, Felipe II – Bueno Monreal, se encuentra esta propiedad pensada para quien busca alta rentabilidad desde el primer día.~Este piso totalmente reformado, situado en planta baja exterior, ha sido optimizado para alquiler a estudiantes, uno de los segmentos con mayor demanda en la ciudad. La vivienda dispone de 5 dormitorios amplios y 2 baños completos, una distribución ideal para maximizar ocupación y rentabilidad.~Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional es que se vende junto a un negocio actualmente alquilado, generando 2.000 € mensuales de renta, lo que permite obtener ingresos desde el mismo momento de la compra.~Características principales~- Piso totalmente reformado~- 5 dormitorios~-2 baños ~- Bajo exterior~- Distribución ideal para alquiler a estudiantes~- Negocio incluido en la venta con renta de 2.000 €/mes~- Excelente rentabilidad inmediata~- Ubicación estratégica~La zona Felipe II – Bueno Monreal es una de las más valoradas de Sevilla por su equilibrio entre tranquilidad residencial y proximidad al centro. Además, cuenta con numerosos puntos de interés que impulsan la demanda de alquiler:~A pocos minutos de Parque de María Luisa, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad.~Muy cerca de Plaza de España, icono turístico de Sevilla.~Excelente conexión con el campus de Universidad de Sevilla, lo que garantiza una fuerte demanda de estudiantes.~Próximo al Hospital Universitario Virgen del Rocío, uno de los mayores complejos hospitalarios de Andalucía.~A pocos minutos del Estadio Benito Villamarín, sede del Real Betis Balompié.~Zona rodeada de comercios, supermercados, colegios y transporte público, lo que la convierte en un enclave muy cómodo para vivir.~Ideal para inversores~Se trata de una propiedad difícil de encontrar en el mercado, que combina:~Vivienda preparada para alquiler~Ingresos garantizados por local arrendado~Ubicación con alta demanda~Una inversión pensada para quien busca seguridad, rentabilidad y una ubicación estratégica en Sevilla.~Contacta ahora para más información o para concertar una visita.~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~;

PISO DE 70 M2, ZONA DE SANTA JUSTA, SIN ESTRENAR, CON 2 AMPLIOS DORMITORIOS, 1 BAÑO, TERRAZA,MUY LUMINOSO, PLAZA DE GARAJE Y 2 AMPLIOS TRASTEROS EN SOTANO DE 8 Y 7 M2. ZONAS COMUNITARIAS CON PISCINA..;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y cómodas de Sevilla, en Avenida de El Greco. Un piso muy bien distribuido, acogedor y listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda práctica, bien conectada y con todas las comodidades.~~La vivienda cuenta con 67 m2, distribuidos en 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal, más amplio, con vestidor que aporta un plus de comodidad y almacenaje. Dispone de baño completo, una cocina funcional y bien aprovechada, y un agradable salón-comedor con acceso a terraza cubierta, un espacio extra perfecto para disfrutar de luz natural durante todo el año, crear una zona de relax o incluso un rincón de trabajo.~~El piso transmite sensación de hogar desde el primer momento, con estancias bien cuidadas, cálidas y con una distribución muy aprovechada. Se encuentra en un edificio con ascensor, algo cada vez más valorado, que aporta confort y accesibilidad en el día a día.~~Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance: comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en Sevilla en una ubicación práctica y consolidada.~~Una vivienda con mucho encanto, lista para convertirse en tu próximo hogar. Ven a visitarla.~~PRECIO DE VENTA: 220.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 10.648 IVA incluido.;