Casa en venta en Pago Melilla, Chiclana de la Frontera

CHALET NO HIPOTECABLE , parcela proindiviso, consolidado.~Le presentamos esta atractiva propiedad proindiviso ubicada en la zona de Venta López, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo con amplios espacios exteriores.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos sobre una amplia parcela de 500 m2, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort interior y espacios exteriores. Se distribuye en dos habitaciones dobles luminosas y una habitación sencilla, ideal como despacho, cuarto infantil o zona de invitados. Dispone además de dos baños completos, pensados para garantizar comodidad en el día a día.~~En excelente estado de conservación, la casa está lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer momento.~~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular piscina privada, perfecta para aprovechar al máximo el clima de la zona, junto a una agradable terraza exterior, ideal para relajarse, compartir momentos o disfrutar de comidas al aire libre.~~La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y con acceso a servicios cercanos, combinando privacidad con comodidad. Ademas de la independencia energética que da tener placas solares.~~Una propiedad que destaca por su amplitud, funcionalidad y calidad de vida, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda. ~~Es una propiedad en suelo rústico y no hipotecable. ~la tranquilidad y la privacidad se convierten en tu día a día.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

PRECIO DE VENTA: (350.000,00 +GASTOS)€~~Magnífica Parcela de 850 metros cuadrados aproximados según catastro, con Chalet de 90 metros construidos, según nota simple. ~La vivienda cuenta con un maravilloso y acogedor porche., ideal para disfrutar del aire libre todo el año. El interior se distribuye en: 2 dormitorios luminosos, 1 baño completo, salón con cocina abierta, moderna y funcional. Además la propiedad cuenta con una amplia zona de recreo perfectamente acondicionada para uso privado o para explotación como deportivo o de hostelería (actualmente está funcionado como asociación. La zona de ocio incluye: 2 pistas de pádel, cantina bar, aseos para invitados y cuarto trastero.~No dejes escapar esta oportunidad, llámanos para concertar una visita.......~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~;

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. INMUEBLE OCUPADO El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Chalet adosado de 125 m2, de 4 dormitorios y 2 baños, en venta en el municipio de Chiclana de la Frontera, Cádiz. Se trata de un chalet adosado de 125 m2 desarrollados en dos plantas. La planta baja cuenta se distribuye en distribuidor, cocina, salón- comedor, aseo y un dormitorio; y planta alta, distribuidor, un cuarto de baño y tres dormitorios, uno de ellos con aseo incorporado. Construida sobre una parcela de uso privativo de 186 m2, donde la parte no construida se destina a plaza de aparcamiento en superficie, accesos, jardín y patio trasero. La vivienda se sitúa en la urbanización El Erizo, a pocos minutos de la playa de la Barrosa;

Se vende este funcional chalet en la popular zona de La Rana Verde. Ubicado en una amplia parcela rústica segregada de 1000 m2, ofrece seguridad jurídica y un gran espacio exterior.~~La vivienda cuenta con:~🛏️ 3 dormitorios~🛋️ Salón~🍽️ Cocina independiente equipada~🛁 1 cuarto de baño~~La parcela cuenta con:~🌳 Zona ajardinada~🍖 Merendero con barbacoa, ideal para reuniones y celebraciones.~📦 Trastero para almacenamiento.~~Este chalet es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacio exterior y todas las comodidades, en una de las zonas más demandadas de Chiclana.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Adosado con encanto en la urbanización Casas Andaluzas – San Andrés Golf~~Te presentamos esta acogedora vivienda adosada situada en la urbanización Casas Andaluzas, con piscina en la tranquila zona de San Andrés Golf, junto al campo de golf y rodeada de naturaleza. Ideal tanto como residencia habitual como para escapadas de descanso.~~La vivienda cuenta con un patio delantero con trastero y un porche de entrada que da acceso a la planta baja, donde encontramos un salón con chimenea, una salita comedor, una cocina funcional, un cuarto de baño completo y una habitación en planta baja, perfecta como dormitorio de invitados o despacho.~~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, uno de ellos con terraza privada, y el dormitorio principal con armario empotrado. Además, cuenta con una segunda terraza lavadero, ideal como zona de servicio.~~La urbanización ofrece piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen clima en un entorno tranquilo y familiar.~~Si buscas un entorno natural, comodidad y cercanía al golf, esta es tu oportunidad.~📞 Contáctanos para más información o concertar una visita.~~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~;

PRECIO DE COMPRA (340.000€+GASTOS)~Encantador Chalet Pareado en Los Gallos~La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 500 m2, donde destaca un amplio jardín cuidado.~La vivienda, de 90 m2 construidos según nota simple, destaca por su funcionalidad y luminosidad. La vivienda cuenta con un acogedor porche delantero cerrado, un salón luminoso equipado con chimenea y split de aire acondicionado. La zona de día se completa con un comedor independiente y una amplia cocina. También cuenta con terraza cerrada, una estancia intermedia llena de luz que conecta fluidamente la cocina y el comedor con el jardín.~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, el dormitorio principal tiene split de climatización, y dos baños completos.~En el exterior encontrarás un gran porche trasero techado —perfecto para cenas al aire libre—, el chalet ofrece dos estancias independientes adicionales en el jardín. Estos espacios son totalmente versátiles, ideales para transformarse en dormitorios de invitados, un gimnasio privado o un estudio de trabajo. La propiedad se completa con un práctico trastero, ofreciendo todo el espacio de almacenaje y recreo que una familia necesita.~Contacta con nosotros hoy mismo.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.800,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;